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1、下列项目中不属于房地产交易的是( )。
A.房地产的开发 B.房地产的转让
C.房地产的抵押 D.房地产的租赁
2、在用于项目经济评价的现金流量表中，属于现金流出范围的有( )。
A.固定资产投资 B.固定资产折旧
C.流动资金 D.经济成本 E.应付款项
3、诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，法律规定消灭其( )的制度。
A.起诉权 B.胜诉权
C.上诉权 D.申诉权
4、价格形成中的成本是( )。
A.个别成本 B.行业平均成本
C.社会平均成本 D.地区平均成本
5、下列关于互斥投资方案比选的表述中，正确的有( )。
A.在寿命期相同的情况下，可直接将各方案的净现值作为衡量标准
B.采用差额内部收益率法时，若差额内部收益率大于零，保留投资大的方案
C.采用最小费用法时，不必考虑各方案的寿命期而直接比较各方案的费用现值
D.采用研究期法时，寿命期较长方案的净现值中需要考虑计算期以后的现金流量
E.采用净现值率排序法时，不一定能获得最佳组合方案
1、A 2、A C D 3、B 4、C 5、A D E
6、某施工企业与业主签订了一项总金额为1 800万元的建造合同，合同规定的建设工期为3年，2000年实际发生合同成本600万元，年末预计为完成合同尚需发生成本900万元;2001年实际发 生合同成本680万元，年末预计为完成合同尚需发生成本320 万元。该企业2000年、2001年度确认的合同收入分别为( )万元。
A.720，720 B.720，1440
C.600，680 D.600，1000
7、价值工程的目标体现为( )。
A.产品功能的改进 B.产品价值的提高
C.产品技术的创新 D.产品成本的下降
8、我国《合同法》规定，要约和承诺的生效是指( )。
A.要约到达受要约人、承诺通知发出
B.要约到达受要约人、承诺通知到达受要约人
C.要约通知发出、承诺通知发出
D.要约通知发出、承诺通知到达受要约人
9、某项目建设期为3年，建设期内每年年初贷款分别为300万元、400万元和500万元，年利率为10%。若在运营期第5年末一次性偿还贷款，则应偿还的本利和为( )万元。
A.1576.63 B.1734.29
C.2098.49 D.2308.34
10、盈亏平衡分析的不足之处是( )。
A.没有考虑风险因素变动的概率 B.不能解释项目风险产生的根源
C.生产多种产品时无法应用盈亏平衡分析 D.不能进行多方案风险水平比较
答案
6、A 7、B 8、B 9、D 10、B
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