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建设工程造价的计价方法
工程定额计价与工程量清单计价方法的异同
我国目前工程计价模式实行"双轨制"
1.工程定额计价法
1)第一阶段：收集资料
2)第二阶段：熟悉图纸和现场
3)第三阶段：计算工程量。有条件的尽量分层、分段、分部位计算，再将同类项加以合并，编制工程量汇总表
4)第四阶段：套定额单价。注意分项工程名称、规格和计算单位的一致性，定额换算，可补充定额编制
5)第五阶段：编制工料分析表。根据分部分项工程的实物工程量及定额中项目所列的用工工日及材料数量，计算出各分部分项工程所需的人工及材料费，相加汇总得单位工程所需各类人工和材料的数量。
6)第六阶段：费用计算。工程实物量--直接工程费--直接费、间接费、利润及税金--工程造价
7)第七阶段：复核。
8)第八阶段：编制说明。
2.工程量清单计价法
1)第四阶段：工程量清单项目组价。套价的结果是该清单项目的综合单价。
2)第五阶段：分析综合单价。一个工程量清单项目有一个或几个定额子目组成，将各定额子目的综合单价汇总累加，再除以该清单项目的工程数量，即得该清单项目的综合单价。
3)第六阶段：费用计算。分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金汇总的工程造价
分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程项目综合单价
由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成。
措施项目费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价 或措施项目费=Σ分部分项工程费×费率
单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金
单项工程造价=Σ单位工程造价 建设项目总造价=Σ单项工程造价