2012年造价工程师《案例分析》考点分析(8)

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　　知识内容和注意事项

　　知识内容：

　　1、招投标程序

　　2、标底的编制方法和问题

　　3、投标技巧的选择和运用

　　多方案报价、增加建议方案、突然降价法、不平衡报价、无利润算价：(①得标后，有可能将工程分包给索价较低的分包商;　②先以低价获得首期工程，为第二期工程创造竞争优势;

　　③长期没有承包工程，如再不得标就难以生存。)

　　4、决策树在投标决策中的运用

　　5、评标的具体方法

　　经评审的最低评标价法，综合评估法

　　注意事项：

　　建设项目应具备那些条件方可进行施工招标?

　　概算已经批准;

　　已正式列入国家年度计划;

　　土地征用工作已完成;

　　有能满足施工需要的施工图;

　　建设资金、材料、设备已基本落实;

　　当地规划部门已经批准。

　　二、建筑工程招标文件应包括的内容(熟悉)

　　投标须知前附表和投标须知;

　　合同条件;

　　合同协议条款;

　　合同格式;

　　技术规范;

　　施工图纸;

　　参考表格：工程量清单与报价表、资格审查表等

　　三、招标单位回答的方式有：

　　以书面形式解答;

　　投标预备会形式解答

　　1、招标文件的发放时间 要持续5个工作日

　　2、投标截止时间

　　3、对投标文件的修改问题

　　4、密封确认问题

　　5、对撤回投标的单位要公布单位名称

　　6、评标委员会的产生和组成(不能由招标单位直接指定)

　　7、不可就实质内容要求修改

　　8、评标委员会是否具有确定中标人的问题

　　9、中标通知书以发出为准

　　10、合同签署的时限

　　11、标底的编制方法：招标标底编制方法，主要采用工料单价法和综合单价法编制

　　12、答疑会不能透露投标人的信息

　　13招标文件的修改要提前15天

　　14、评标过程中决定删除项目，则同时删除该部分商务和技术部分的评比内容

　　15、对投标人的资格预审内容：

　　企业情况：1)投标人组织与机构和企业状况

　　2)企业资质等级

　　3)企业质量安全环保认证

　　工程情况： 4)近3年完成的工程情况

　　5)目前正在履行的合同情况

　　资源情况 6)财务、管理、技术、设备情况

　　7)其他奖励情况

　　16、应由招标人主持会议

　　17、招标人自行组织招标应向有关行政监督单位备案

　　18、采用邀请招标的条件

　　1)项目技术复杂，有特殊要求

　　2)受自然条件环境限制

　　3) 涉及国家安全、秘密，抢险工程

　　4)拟公开招标的费用与项目的价值相比不值得

　　5)法律法规不宜公开招标的项目