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二工程造价的计价特征$lesson$
工程造价的特点,决定了工程造价的计价特征
1计价的单件性
产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价
2计价的多次性
合同价属于市场价格的性质,它是由承发包双方,也即商品和劳务买卖双方根据市场行情共同议定和认可的成交价格,但它并不等同于最终决算的实际工程造价、实际造价是指竣工决算阶段,通过为建设项目编制竣工决算,最终确定的实际工程造价
3造价的组合性
工程造价的计算是分部组合而成?其计算过程和计算顺序是:分部分项工程单价――单位工程造价――单项工程造价――建设项目总造价?
4方法的多样性
计算概预算造价的方法有单价法和实物法等、计算投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等
5依据的复杂性
由于影响造价的因素多、计价依据复杂,种类繁多、主要可分为以下7类:
(1)计算设备和工程量的依据、包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等
(2)计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据、包括投资估算指标、概算定额、预算定额等
(3)计算工程单价的价格依据、包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等
(4)计算设备单价的依据、包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等
(5)计算其他直接费现场经费间接费和工程建设其他费用的依据,主要是相关的费用定额和指标?
(6)政府规定的税费
(7)物价指数和工程造价指数
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