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第八章竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
内容提要
本讲主要内容：第一节竣工验收;
第二节竣工决算。
重点难点
1、建设项目竣工验收概述;
2、建设项目竣工验收的内容;
3、建设项目竣工验收的条件和依据;
4、建设项目竣工验收质量核定;
5、建设项目竣工验收的形式与程序;
6、建设项目竣工验收的组织和职责;
7、建设项目竣工决算的概念及作用
8、竣工决算的内容;
9、竣工决算的编制。
新大纲要求
(一)了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序;
(二)熟悉竣工决算的内容和编制方法。
旧大纲要求
(一)了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序;
(二)熟悉竣工决算的内容和编制方法。
内容讲解
第一节竣工验收
一、建设项目竣工验收概述
(一)建设项目竣工验收的概念
建设项目竣工验收是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后(工业生产性项目)，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。
(二)建设项目竣工验收的作用
(1)全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合要求，确保项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用。
(2)通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据。
(3)建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序，是建设成果转入生产使用的标志，审查投资使用是否合理的重要环节。
(4)建设项目建成投产交付使用后，能否取得良好的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认，因此，竣工验收是建设项目转入投产使用的必要环节。
(三)建设项目竣工验收的任务
(1)建设单位、勘察和设计单位、施工单位分别对建设项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价，对各自在建设项目进展过程中的经验和教训进行客观的评价。
(2)办理建设项目的验收和移交手续，并办理建设项目竣工结算和竣工决算，以及建设项目档案资料的移交和保修手续等。
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