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建设工程施工合同类型及选择
1、建设工程施工合同的类型
根据合同计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。见表5-3-1。
例题：有关合同类型的适用范围，下列说法正确的是( )。
A.固定总价合同适合于工期较短(一般不超过一年)，对工程要求不明确的项目
B. 固定单价合同适用于在设计或其他建设条件(如地质条件)不太明确的情况下，而以后又需增加工程内容或工程量的项目
C. 可调总价合同适用于工期较长(如一年以上)的复杂的工程量较大的工程
D.成本加酬金合同适用于容易控制成本的项目
答案：B
解题要点：a.固定总价合同适合于工期较短(一般不超过一年)，对工程要求十分明确的项目。b.固定单价合同适用于在设计或其他建设条件(如地质条件)还不太明确的情况下(但技术条件应明确)，而以后又需增加工程内容或工程量的项目。c.成本加酬金合同的缺点是发包人对工程总造价不易控制，承包人也往往不注意降低项目成本。
2、建设工程施工合同类型的选择
各种不同类型的合同有着各自的应用条件，合同各方的权利和责任的划分是不同的，合同各方承担的风险也不同，在实践中应根据工程项目的具体情况进行选择。合同类型的选择，见表5-3-2。
在选择合同类型时，一般情况下是发包人占有主动权。但发包人不能单纯考虑己方利益，应当综合考虑项目的各种因素、考虑承包人的承受能力，确定双方都能认可的合同类型。
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