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造价工程师辅导:造价预算容易遗漏的100项(2)

|0·2009-10-19 15:27:29浏览0 收藏0
摘要 造价工程师辅导:造价预算容易遗漏的100项(2)

  35、没有详细的布置图,但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等。

  36、措施项目费用的大体积砼的测温费。

  37、土建工程为二装的预留预埋件。

  38、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额,别漏了其中相应的措施项目,如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。

  39、暖通工程中容易遗留的项目:

  1)空调风管阀门、静压箱,风机盘管回风箱的保温;

  2)设备本体与管道连接中的法兰;

  3)屋面水系统管道中的土建支墩;

  4)末端设备采用的减振措施。

  40、合同文件并不是一张纸,包括投标文件等,施工组织设计直接影响措施费的构成,按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按24小时连续施工考虑,夜间施工措施费就不能不考虑,噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用PE给水管,但并未说明屋面部分要采取什么措施,按规范PE 管不能爆晒,应有保护措施,报价时就应该考虑。另外,定额和规范不符时,应以规范为准,因为验收以规范为准。

  41、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握(包括工程量计算规则、工作内容等)。定额有计算规则,清单有计算规则,两者必须一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管,按清单是应该计算,不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管(各地规定有不同),再计算就重复了。

  42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉,墙面装饰不同的装饰材料接缝处理,顶棚扣板四周压线易漏算。

  43、土建里面的:人机配合挖土有个系数,湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。

  44、土建中还有个东西容易忘,就是支撑钢筋用的马凳,实际施工中这个也是不小的数字,而且很烦。

  45、土方类别及运距;

  46、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%;

  47、构造柱圈过梁模板砼计算;

  48、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度;

  49、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑,每增加或减少人材机需调整;

  50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等;

  51、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加;

  52、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整;

  53、电气竖井桥架工程量统计有出入,原设计没有具体的安装大样图,由预算人员根据经验自行考虑安装方式。 54、高大厂房安装所用脚手架费用。一般钢结构不搭设脚手架。

  55、钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中?(按各地情况)。

  56、抹灰工程中用的那个铁丝网山东省2006版消耗定额已单设子目,进入直接工程费。

  57、脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。

  58、装饰中的门的特殊五金,尤其是防火门。

  59、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉

  60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管

  61、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网

  62、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的,如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算,导致清单组价不合理。

  63、夹板基层的防潮防火及防虫等处理,石材防潮处理,石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理,浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护,特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。

  64、梁高超过700MM和墙的对拉螺栓;

  65、框架柱部分的砌体加固;

  66、基础满堂脚手架

  67、梁板墙增加的单项脚手架

 

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