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《计价与控制》:建设工程施工合同概述和双方义务

|0·2009-10-19 15:27:29浏览0 收藏0
二、建设工程施工合同文本的主要条款
  (1)概述
  1)施工合同的概念  施工合同即建筑安装工程承包合同,是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程,明确相互权利、义务关系的合同。
  2)《施工合同文本》  由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》3部分组成,并附有3个附件――《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》
  
合同文件的解释顺序
(1)施工合同协议书;
(2)中标通知书;
(3)投标书及其附件;
(4)施工合同专用条款;
(5)施工合同通用条款;
(6)标准、规范及有关技术文件;
(7)图纸;
(8)工程量清单;
(9)工程报价单或预算书。
  (2)施工合同双方的一般权利和义务
  双方的一般权利和义务包括发包人的9项工作、承包人的9项工作、工程师的产生和职权以及项目经理的产生和职责4部分内容。
合同
参与
发包人
主要工作是为工程施工准备条件,开工后负责协调各方关系,保障施工工作顺利进行
承包人
主要工作是按照合同约定完成施工工作,并对施工现场负有照管责任
工程师
监理单位委派的总监理工程师或者发包人派驻的代表,主要职责是以书面形式发布各种指令、通知,并可委派具体管理人员,若更改换,需提前以书面形式通知承包人
项目经理
承包人派驻施工场地的总负责人,主要职责是组织施工以及代表承包人与发包人沟通,若更换应征得发包人同意
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