08造价工程师《工程造价管理基础理论与相关法规》答疑二

学员提问1：
老师你好：在总投资收益率的公式R=(F+Y)/K*100%中F（F=销售收入－经营成本－折旧费－摊销费－税金－利息)中的利息和Y（常年贷款利息）的计算依据分别是什么？谢谢！

老师回答1：
你好
二者是一回事，所以可以抵消，不用计算，如果计算，依据贷款的本金、时间、利率等计算

学员提问2：
夏老师:
你好!我想咨询个问题，就是下面这道题中，工程项目的成本管理为什么是止于建成交付使用呢??我记得工程项目要实行全过程管理，包括建设期和运行期直至报废阿~是不是我的理解有误呢?请老师明示~~辛苦了！
31、 工程项目的成本管理工作始于项目启动，止于（ ）。
A．项目保修期结束
B．项目报废
C．项目建成交付使用
D．项目各项成本活动  A  B  C  D 你的答案： B 　标准答案： c 本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析：

老师回答2：
您好
这里的成本管理狭义的指建设过程的成本管理，即从开始到交付使用，而非项目生命周期的管理

学员提问3：
夏老师您好，我在10月4日提到以下问题：
在你所著的07版的应试指南中第二章的习题汇编中有这样一道题： 第63页第5题
某项目建设期为3年，建设期内每年年初贷款100万元，年利率为10%。若在运营期第4年初至第6年末等额还款100万元，在运营期第8年底全部还清贷款本利和，尚需偿还（）万元。
标准答案是148.10 我自己列的公式是：100*(F/A，10%，3)*(F/P，10%，9)-100*(F/A，10%，4)*(F/P，10%，2) 上述公式错在哪里，恳请夏老师给于指正，非常感谢。
我看到了您的答复，非常感谢！但我还有如下疑问，你在答复中提到：“若在运营期第4年初至第6年末等额还款100万元”应该是第4年末吧。根据第4年初至第6年末等额还款，100（F/A，10%， 3）*（F/P，10%， 6）-100（F/A，10%， 3）*（F/P，10%， 2）。我认为：如果是印刷错误，第4年初应该为第4年末，公式是不是应该为：100*(F/A，10%，3)*(F/P，10%，9)-100*(F/A，10%，3)*(F/P，10%，2) =379.97。我理解题干中的“运营期第4年”是指的运营期的第4年，而不是指计算期的第4年，不知道这样理解对不？如按“计算期第4年末至第6年末等额还款”，答案应为：185.88；如按“运营期第4年初至第6年末等额还款”，答案应为：218.44。到底应该怎样理解，恳请夏老师给于解答为盼！

老师回答3：
您好
100（F/A，10%， 3）*（F/P，10%， 6）-100（F/A，10%， 3）*（F/P，10%， 2）是错误的，是疏忽，应该是运营期而不是计算期，你的公式正确