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2021年一级造价工程师《案例分析》知识点:基本预备费

环球网校·2021-06-23 09:49:13浏览109 收藏54
摘要 2021年一级造价工程师考试正在备考阶段,为帮助大家备考2021年一级造价工程师,环球网校小编整理了“2021年一级造价工程师《案例分析》知识点:基本预备费”,供大家备考参考。

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知识点:基本预备费、价差预备费、建设期贷款利息的计算

(1)预备费

a.基本预备费

基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率

=(建筑安装工程费用+设备及工器具购置费+工程建设其他费用)×基本预备费费率

b.价差预备费

计算公式:

2021年一级造价工程师《案例分析》知识点

式中:PF——价差预备费;

n——建设期年份数;

It——建设期中第t年的投资计划额(包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费,即第t年的静态投资计划额);

f——年涨价率;

m——建设前期年限(从编制估算到开工建设,单位:年)。

(2)建设期贷款利息

年初发生

每年末支付利息:建设期利息=∑年初本金×利率

不支付利息:建设期利息=∑(年初本金+以前年度的利息)×利率

均衡发生

每年末支付利息:建设期利息=∑(年初本金+当年借款/2)×利率

2021年一级造价工程师《案例分析》知识点

不支付利息:

建设期利息=∑(年初本金+以前年度的利息+当年借款/2)×利率

提示:没有特殊说明的,就按着贷款均衡发放;

要注意借款发生在年初还是年末,发生年初正常计算,发生在年末则按着下一年的年初考虑;

没有特殊说明的,建设期只计息不还本金和利息,都按着复利计算;

一般建设期只计息,不还息,所以还款初值一般为运营期初的本息总额。

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