2020一级造价师《案例分析》考点及例题：建安工程费用项目组成与清单计价

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【考点】建安工程费用项目组成与清单计价

一、建筑安装工程费用构成和计算

(一)按照费用构成要素划分

建筑安装工程费包括:人工费、材料费(包含工程设备)、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。

1.人工费2.材料费3.施工机械使用费4.企业管理费5.利润6.规费7.增值税

(二)按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算

建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

1.分部分顶工程费

分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。各类专业工程的分部分项工程划分遵循国家或行业工程量计算规范的规定。分部分项工程费通常用分部分项工程量乘以综合单价进行计算。分部分项工程费=Σ(分部分项工程量×综合单价)

综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用。

2.措施顶目费

措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。以《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854-2013)中的规定为例，措施项目费可以归纳为以下几项:

(1)安全文明施工费。

(2) 夜间施工增加费。 (3) 非夜间施工照明费。 (4) 二次搬运费。 (5) 冬雨季施工增加费。 (6) 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费。 (7) 巳完工程及设备保护费。 (8) 脚手架费。 (9) 混凝土模板及支架(撑)费。 (10) 垂直运输费。 (11)超高施工增加费。 (12) 大型机械设备进出场及安拆费。 (13) 施工排水、降水费。 (14) 其他(如工程定位复测费和特殊地区施工增加费等)。

按照有关专业工程量计算规范规定，措施项目分为应予计量的措施项目和不宜计量的措施项目两类。

应予计量的措施项目。基本与分部分项工程费的计算方法基本相同，公式为: 措施项目费=Σ(措施项目工程量×综合单价)

不宜计量的措施项目。包括夜间施工增加费，非夜间施工照明费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，已完工程及设备保护费等。计算

公式为: 措施项目费=计算基数×措施项目费费率(%)

3.其他项目费

(1)暂列金额(2) 暂估价(3)计日工(4)总承包服务费

4.规费和税金

二、工程量清单计价方法

1.工程量清单计价的范围和作用

工程量清单计价方法其实质在于突出自由市场形成工程交易价格的本质，在招标人提供统一工程量清单的基础上，各投标人进行自主竞价，由招标人择优选择形成最终的合同价格。

在这种计价方法下，合同价格更加能够体现出市场交易的真实水平，并且能够更加合理地对合同履行过程中可能出现的各种风险进行合理分配，提升承发包双方的履约效率。

(1)工程量清单计价的适用范围

清单计价适用于建设工程发承包及其实施阶段的计价活动。使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价;非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价;不采用工程量清单计价的建设工程，应执行清单计价规范中除工程量清单等专门性规定外的其他规定。

(2)工程量清单计价的作用1)提供一个平等的竞争条件(相同的工程量，投标人的这种自主报价)

2)满足市场经济条件下竞争的需要(单价成了决定性的因素，单价的高低直接取决于企业管理水平和技术水平的高低，这种局面促成了企业整体实力的竞争)

3)有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价(各投标人以招标人提供的工程量清单为统一平台进行报价，促进了各投标人企业定额的完善和工程造价信息的积累和整理，体现了现代工程建设中快速报价的要求。)

4)有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算(中标价就是确定合同价的基础，投标清单上的单价就成了拨付工程款的依据，根据施工企业完成的工程量，可以很容易地确定进度款的拨付额。)

5)有利于业主对投资的控制(采用工程量清单报价的方式业主对因设计变更、工程量的增减所引起的工程造价变化一目了然)

2.分部分项工程项目清单

分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。分部分项工程项目清单必须根据各专业工程工程量计算规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。

3.措施项目清单

措施项目中可以计算工程量的项目(单价措施项目)宜采用分部分项工程项目清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量;不能计算工程量的项目(总价措施项目) ，以"项"为计量单位进行编制。

4.其他项目清单

其他项目清单包括暂列金额，暂估价(包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价) ，计日工，总承包服务费。

5.规费、税金项目清单

6.各级工程造价的汇总

根据所处计价阶段的不同，单位工程造价汇总表可分为单位工程招标控制价汇总表、单位工程投标报价汇总表和单位工程竣工结算汇总表。各单位工程相应造价汇总后，形成单项工程及建设项目的工程造价。

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【练习题】

某工程采用工程量清单招标。按工程所在地的计价依据规定，措施费和规费均以分部分项工程费中人工费(已包含管理费和利润)为计算基础，经计算该工程分部分项工程费总计为6300000元，其中人工费为1260000元(已包含管理费和利润) 。其他有关工程造价方面的背景材料如下：

1.条形砖基础工程量160m3，基础深3m，采用M5水泥砂浆砌筑，多孔砖的规格240mm×115mm×90mm。实心砖内墙工程量1200m3，采用M5混合砂浆砌筑，蒸压灰砂砖规格240mm×115mm×53mm，墙厚240mm。

现浇钢筋混凝土矩形梁模板及支架工程量420m2，支模高度2.6m。现浇钢筋混凝土有梁板模板及支架工程量800m2，梁截面250mm×400mm，梁底支模高度2.6m，板底支模高度3m。

2.安全文明施工费费率25%，夜间施工费费率2%，二次搬运费费率1.5%，冬雨季施工费费率1%。

按合理的施工组织设计，该工程需大型机械进出场及安拆费26000元，施工排水费2400元，施工降水费22000元，垂直运输费120000元，脚手架费166000元。以上各项费用中已包含管理费和利润。

3.招标文件中载明，该工程暂列金额330000元，暂估价200000元，其中材料、工程设备暂估价100000元，计日工费用20000元，总承包服务费20000元。

4.社会保障费中养老保险费费率16%，失业保险费费率2%，医疗保险费费率6%，工伤保险费费率0.25%，生育保险费费率0.25%;住房公积金费率6%;危险作业意外伤害保险费率0.48%;工程排污费150000万元;增值税税率9%(不考虑计税基数中可抵扣的进项税额)。

【问题】依据《清单计价规范》的规定，结合工程背景材料及所在地计价依据的规定，编制招标控制价。

1.编制砖基础和实心砖内墙的分部分项清单及计价，编制“分部分项工程量清单与计价表”。项目编码：砖基础010301001，实心砖墙010302001;综合单价：砖基础240.18元/m3，实心砖内墙249.11元/m3。

2.编制“单价措施项目清单与计价表”和“总价措施项目清单与计价表”。补充的现浇钢筋混凝土模板及支架项目编码：梁模板及支架AB001，有梁板模板及支架AB002;综合单价：梁模板及支架25.60元/m2，有梁板模板及支架23.20元/m2。

3.编制工程其他项目清单及计价，编制“其他项目清单与计价汇总表”。

4.编制工程规费和税金项目清单及计价，编制“规费、税金项目清单与计价表”。

5.编制工程招标控制价汇总表及计价，根据以上计算结果，计算该工程的招标控制价，编制“单位工程招标控制价汇总表”。(计算结果均保留两位小数)

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1.编制砖基础和实心砖内墙的分部分项清单及计价，编制“分部分项工程量清单与计价表”。项目编码：砖基础010301001，实心砖墙010302001;综合单价：砖基础240.18元/m3，实心砖内墙249.11元/m3。

2.编制“单价措施项目清单与计价表”和“总价措施项目清单与计价表”。补充的现浇钢筋混凝土模板及支架项目编码：梁模板及支架AB001，有梁板模板及支架AB002;综合单价：梁模板及支架25.60元/m2，有梁板模板及支架23.20元/m2。

3.编制工程其他项目清单及计价，编制“其他项目清单与计价汇总表”。

4.编制工程规费和税金项目清单及计价，编制“规费、税金项目清单与计价表”。

5.编制工程招标控制价汇总表及计价，根据以上计算结果，计算该工程的招标控制价，编制“单位工程招标控制价汇总表”。(计算结果均保留两位小数)

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