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第三节 发承包阶段造价管理
知识点 1:施工招标方式和程序
一、施工招标方式
1.公开招标
2.邀请招标
二、施工招标程序
知识点 2:施工招标策划
一、施工标段划分
对于工程规模大、专业复杂的工程项目,建设单位的管理能力有限时,应考虑采用施工总承包的招标方式选择施工队伍。有利于减少各专业之间因配合不当造成的窝工、返工、索赔风险。有可能使工程报价相对较高。
对于工艺成熟的一般性项目,涉及专业不多时,可考虑采用平行承包的招标方式,分别选择各专业承包单位并签订施工合同。采用这种承包方式,有利于控制工程造价。
划分施工标段时,应考虑的因素包括:工程特点、对工程造价的影响、承包单位专长的发挥、工地管理等。
二、合同计价方式
施工合同中,计价方式可分为三种,即总价方式、单价方式和成本加酬金方式。
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