2020年一级造价工程师《工程计价》备考讲义：第二章第六节

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第六节　工程造价信息

一、工程造价信息及其主要内容

(一)工程造价信息的概念、特点和分类

1、程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。

2.工程造价信息的特点

区域性——建筑材料重量大、体积大、产地远离消费地，运输量大费用高。建筑材料客观上尽可能就近使用，其信息的交换和流通往往限制在一定地域内

多样性——建设工程多样性特点，信息资料需满足不同项目的需求，导致信息内容和形式多样性

专业性——建设工程的专业化，所需信息具有专业特殊性，水利、公路工程

系统性——信息源发出的信息不是孤立、紊乱的，而是大量的、系统的

动态性——信息不断更新，真实反映工程造价的动态变化

季节性——施工内容安排考虑到季节因素影响，造价信息也应考虑

3.工程造价信息的分类

分类原则

稳定性——以分类对象最稳定的本质属性或特征作为分类的基础和标准

兼容性——满足不同项目参与方高效信息交换的需要

可扩展性——信息分类体系具备较强的灵活性，可方便扩展，增加新信息类型，不打乱原有分类体系

综合实用性——信息分类的标准和方法选择上，应综合考虑项目的实施环境和信息技术工具

具体分类

管理组织的角度——系统化和非系统化

形式——文件式和非文件式

信息的来源——横向的和纵向的

反映经济层面——宏观和微观

动态性——过去、现在和未来

稳定程度——固定和流动

(二)工程造价信息包括的主要内容

最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格市场机制中起着重要作用的工程造价信息：价格信息、工程造价指数、已完工程信息。

价格信息：各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机具等的最新市场价格，一般是没有经过系统加工处理的初级数据。

(1)人工价格信息：建筑工程实物工程量人工价格信息和建筑工种人工成本信息。

(2)材料价格信息：应披露材料类别、规格、单价、供货地区和单位、发布日期。

(3)机具价格信息：设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分，后者更重要。其应包括机械种类、规格型号、供货商名称、租赁单价、发布日期等内容

工程造价指数：反映一定时期内价格变化对工程造价影响程度的指数，包括各种单项价格指数、设备工器具价格指数、建安工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数

已完工程信息：已完或在建工程的各种造价信息，可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。这种信息也可称为是工程造价资料

二、工程造价资料的积累、分析和运用

(一)工程造价资料及其分类

工程类型：厂房、铁路、住宅等(单项工程、单位工程)

不同阶段：可研投资估算、初设概算……竣工决算

组成特点：建设项目、单项工程、单位工程，四新的分部分项工程

(二)工程造价资料积累的内容

1.建设项目和单项工程造价资料：主要包括项目建设标准、工期、地点;主要的工程量、主要的材料用量、主要设备的名称、型号、规格、数量等;投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。

2.单位工程造价资料：包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日用量和人工费、机械台班和机具费以及相应的造价。

3.其他：“四新”分部分项工程的人工工日、主要材料用量、机具台班用量。

(三)工程造价资料的管理

(1)建立造价资料积累制度：是工程造价计价依据极其重要的基础性工作。

(2)资料数据库的建立和网络化管理

工程造价资料数据库建立的首要问题是工程分类与编码。

(3)工程造价资料信息化建设。

三、工程造价指数的编制和动态管理

(一)指数的概念和分类

1.概念

广义：指反映社会经济现象变动与差异程度的相对数。如产值指数、产量指数、出口额指数等。

狭义：统计指数是用来综合反映社会经济现象复杂总体数量变动状况的相对数。

2.指数的分类

现象范围

个体指数——个别现象变动情况的指数，一个指标反映变化趋势

总指数——反映不能同度量的现象动态变化的指数

现象的性质

数量指标指数——总的规模和水平变动情况的指数。销售量指数、职工人数指数

质量指标指数——综合反映现象相对水平或平均水平变动情况的指数。成本指数、价格指数、平均工资水平指数

采用的基期

定基指数——指各个时期指数都是采用同一固定时期为基期计算的，表明社会经济现象对某一固定基期的综合变动程度的指数

环比指数——是以前一时期为基期计算的指数，表明社会经济现象对上一期或前一期的综合变动的指数

编制的方法

综合指数——综合指数是总指数的基本形式。编制综合指数的目的综合测定由不同度量单位的许多商品或产品所组成的复杂现象总体数量方面的总动态，先相加再相除

平均数指数——平均数指数是综合指数的变形。所谓平均数指数，是以个体指数为基础，通过对个体指数计算加权平均数编制的总指数

(二)工程造价指数的内容及编制

1.各种单项价格指数(个体指数、质量指标指数)

这种价格指数的编制可以直接用报告期价格与基期价格相比后得到。包括人工、材料、机具价格指数和企业管理费及工程建设其他费费率指数。

单项价格指数= P1 /P0

P1—报告期价格(费率)

P0—基期价格(费率)

2.设备、工器具价格指数(质量指标、总指数、综合指数)

考虑到设备、工器具的规格、品种不同，不能同度量。采用总指数，综合指数的形式。

综合指数计算需要两个因素：

指数所要研究的对象，为指数化因素。

将不能同度量的现象过度为同度量，为同度量因素

同度量因素：

报告期同度量因素

基期同度量因素

(1)质量指标指数以报告期的数量指标作为同度量因素，为派氏公式。(q-数量，p-价格)

(2)数量指标指数以基期的质量指标作为同度量因素，即使用拉氏公式。(以价格为同度量因素)

【技巧】拉基(垃圾)、基质(机制)

为简化起见，计算价格指数时可选择其中用量大、价格高、变动多的主要设备工器具的购置数量和单价进行计算，按照派氏综合指数形式进行计算。

3.建筑安装工程价格指数(质量指标指数、平均数指数)

(1)平均数指数

(2)建筑安装工程造价指数的编制

注：由于利润率、税率通常不会变化，可以认为其单项价格指数为1

4.建设项目或单项工程造价指数的编制

与建筑安装工程造价指数相类似，其计算也应采用加权调和平均数指数的推导公式计算。

(四)工程造价信息的动态管理

1.工程造价信息管理的原则

标准化——分类统一、流程规范、做到格式化和标准化

有效性——针对不同管理者的要求进行适当加工，针对不同管理层提供不同要求和浓缩成度的信息。保证信息产品对决策支持的有效性

定量化——信息应该经过信息处理人员的比较与分析，采用定量工具对数据进行分析和比较

时效性——保证信息产品能够及时服务于决策

高效处理——采用高性能的信息处理工具(工程造价信息管理系统)，缩短信息在处理过程中的延迟

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