2019造价工程师《造价管理》每日一练(4月8日)

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每日一练4.8

《造价工程师-管理》

1. 【单选】某建设项目建设期2年，运营期8年。建设投资(不含建设期利息)为7000万元。其中，第1年自有资金投入4000万元，第2年初贷款投入3000万元，贷款年利率为8%。流动资金800万元，全部为自有资金。运营期内年利润总额为1100万元，平均年偿还贷款利息为200万元。则该项目总投资收益率为( )。

A.16.17%

B.16.41%

C.16.67%

D.18.57%

2. 【多选】建设工程项目的现金流量按当年价格预测时，确定基准收益率需要考虑的因素包括( )。

A.投资周期

B.通货膨胀

C.投资风险

D.经营规模

E.机会成本

3. 【多选】动态投资回收期是对项目进行经济效果评价的方法之一。下列关于动态投资回收期的讨论，正确的是( )。

A.动态投资回收期考虑了方案整个计算期内的现金流量

B.当IRR=ic时，动态投资回收期=项目寿命周期

C.动态投资回收期法比方案整个计算期短时，方案可行

D.一般情况下，动态投资回收期<项目寿命周期，则必有ic>IRR

E.动态投资回收期是累计净现金流量现值等于零时的年份

【答案解析请翻页查看】

《造价工程师-管理每日一练》答案

1. 【答案】A

【解析】总投资收益率(ROI)。表示项目总投资的盈利水平。

式中：EBIT——项目达到设计生产能力后正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润;

TI——项目总投资。

在项目财务费用的估算中，总投资主要包括建设投资、建设期贷款利息和流动资金三部分。

根据题目的条件，

EBIT=1100+200=1300万元

TI=4000+3000+3000×8%+800=8040万元

则：ROI=1300/8040=16.17%。

2. 【答案】BCE

【解析】确定基准收益率时应考虑以下因素：

(1)资金成本和机会成本

(2)投资风险

(3)通货膨胀

3. 【答案】BCE

【解析】本题目考核的内容相对困难一些，关于选项A，动态投资回收期只讨论了投资回收前的现金流量;关于选项B，当IRR=ic时，NPV=0，而且如果当项目寿命周期结束时，才回收全部投资，则该方案的NPV=0，此时，动态投资回收期就是项目寿命周期;关于选项C，动态投资回收期法比方案整个计算期短时，方案可行，这是采用动态投资回收期评价方案是否可行的准则;关于选项D，一般情况下，动态投资回收期<项目寿命周期，则必有ic

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