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每日一练04.30
《造价工程师-管理》
1.【多选】计算土地增值税时，允许从房地产转让收入中扣除的项目有( )。
A.取得土地使用权支付的金额
B.旧房及建筑物的评估价格
C.与转让房地产有关的税金
D.房地产开发利润
E.房地产开发成本
2.【单选】企业发生的年度亏损，在连续( )年内可税前利润弥补。
A.2
B.3
C.5
D.10
3.【单选】计算房地产开发企业应纳土地增值税时，可以从收入中据实扣除的( )。
A.开发间接费用
B.开发项目有关的管理费用
C.开发项目有关的财务费用
D.开发项目有关的销售费用
《造价工程师-管理每日一练》答案
1.【答案】ABCE
【解析】税法准予纳税人从房地产转让收入中扣除的项目包括：取得土地使用权支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金、其他扣除项目、旧房及建筑物的评估价格。
2.【答案】C
【解析】企业发生的年度亏损，在连续5年内未能用税前利润弥补的，应用税后利润弥补。
3. 【答案】A
【解析】据实扣除的是房地产开发成本。包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。