2018年造价师造价管理考点总结：建设单位的质量责任和义务

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　　建设单位的质量责任和义务

　　(一)工程发包

　　将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得肢解发包;不得压缩合理工期;不得明示或暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准。

　　建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料，原始资料必须真实、准确、齐全。

　　(二)施工图设计文件审查

　　应报县级以上人民政府建设主管部门或其他有关部门审查。

　　未经审批，不得使用。

　　(三)工程监理

　　委托具有相应资质的监理单位或该工程的设计单位。

　　【提示】和施工单位无隶属关系。

　　(四)工程施工

　　涉及到建筑主体和承重结构变动的装修工程，应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

　　(五)工程竣工验收

　　竣工条件(四有一完成)：

　　申请领取施工许可证

　　①已办理建筑工程用地批准手续;

　　②在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证;

　　③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;

　　④已经确定建筑施工单位;

　　⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

　　⑥有保证工程质量和安全的具体措施;

　　⑦建设资金已经落实;

　　⑧法律、行政法规规定的其他条件。

　　建筑工程监理

　　国家推行建筑工程监理制度。

　　实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。

　　工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正;认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。

　　建筑安全生产管理

　　建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施;对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。

　　施工现场安全由建筑施工企业负责。

　　实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。

　　【总结】总包负总责，分包不服管的，负主责，两者连带。

　　建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。

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