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2018年造价师备考:案例分析公式汇总

环球网校·2017-11-10 14:14:37浏览142 收藏14
摘要   【摘要】造价的案例考试应该是难倒造价学员的一大问题,环球君给大家汇总了案例考试中用到的公式,先给大家来一波。 zx_sz { line-height:20px; padding:20px 0; text-align:center; font-weight:bold

  【摘要】造价的案例考试应该是难倒造价学员的一大问题,环球君给大家汇总了案例考试中用到的公式,先给大家来一波。

  2. 建设期贷款利息

  1)年初发生

  ①每年末支付利息

  建设期利息=∑年初本金*利率

  ②不支付利息

  建设期利息=∑(年初本金+以前年度的利息)*利率

  2)均衡发生

  ①每年末支付利息

  建设期利息=∑(年初本金+当年借款/2)*利率

  ②不支付利息

  建设期利息=∑(年初本金+以前年度的利息+当年借款/2)*利率

  x的取值:

  若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大,Q1与Q2的比值在0.5~2之间,则指数x的取值近似为1。

  5. 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出

  =外购原材料费+外购燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

  7. 利润总额=产品销售(营业)收入-销售税金及附加-总成本费用

  8. 总成本费用= 经营成本+折旧+摊销+利息支出

  9. 税前利润=销售(营业)收入-营业税金及附加-总成本+补贴收入

  10. 息税前利润=利润总额+利息支出=净利润+所得税+利息支出

  11. 息税折旧摊销前利润=净利润+所得税+利息支出+折旧+摊销

  =利润总额+利息支出+折旧+摊销

  =(销售(营业)收入-营业税金及附加-总成本)+利息支出+折旧+摊销

  =销售(营业)收入-营业税金及附加-(经营成本+折旧+摊销+利息支出)+利息支出+折旧+摊销

  =销售(营业)收入-营业税金及附加-经营成本

  =正常年份现金流(项目现金流量表)

  (不考虑弥补亏损和补贴收入)

  12.财务内部收益率(FIRR)。 当FIRR≥ic时,即认为项目的盈利性能够满足要求。公式为:

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