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【摘要】2017年造价工程师考试一天天临近，考生们需要在做题的基础上进一步掌握高频考点，小编近期会为大家整理一些案例分析科目的常考考点，帮大家巩固一下。
案例分析考点总结：基于项目投资现金流量表的财务评价
(三个基本报表: 项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、利润与利润分配表;两个辅助报表：借款还本付息表、总成本费用表)
1.还本付息表(时间包括建设期和运营期)
2.总成本费用表(时间是从运营期开始算的)
基于项目投资现金流量表的财务评价指标
1)有三个常见指标：净现值(FNPV)、内部收益率(FIRR)、静态投资回收期或动态投资回收期(Pt或Pt`)。其中，静态投资回收期=(累计净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份上年累计净现金流量绝对值÷出现正值年份当年净现金流量)
动态投资回收期=(累计折现净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份上年累计折现净现金流量绝对值÷出现正值年份当年折现净现金流量)
内部收益率=FIRR=i1+(i2-i1)×〔FNPV1÷(FNPV1+|FNPV2|)〕
2)财务评价：净现值≥0,项目可行;内部收益率≥行业基准收益率，项目可行;静态投资回收期≤基准回收期;动态投资回收期不大于项目寿命期，项目可行。反之不可行。
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