2017造价师易混淆知识点整理

　　【摘要】2017造价师易混淆知识点整理给大家，当你坚持不下去的时候，再坚持一下，也许就会有奇迹发生。如果您觉得自己复习效果不太理想，建议您报个造价师的网课。环球网校可以造价工程师培训老师，我们一定会竭尽全力为您的备考提供最大的支持和帮助。

　　造价工程师易混淆知识点整理(一)

　　1、索赔的人工机械窝工不计综合费，增加的人工机械才计;

　　2、通常索赔工期考虑总时差，而非自由时差;

　　3、注意合同工期，计算工期，实际工期，甲方导致的工期，承包方导致的工期的区别

　　4、签证款是先调价再索赔再扣保留金;签付款是扣预付款、甲供料、半月款、扣留款;

　　5、预付款为合同价的一定比例时，注意超过合同价款的工程款不再按主材比例扣除预付款，否则还款大于预付款;

　　6、土地征用费入固定资产;土地使用权出让金入无形资产;

　　7、每月已完工程计划投资不是简单的 拟完计划/已完实际时间，在已完工程实际投资每月投资不平均时，还要考虑已完工程实际投资的费用进去。

　　8、注意背景出现单价合同字样就不能再调单价，只能追加工程量。

　　9.每年按最大偿还能力偿还：

　　还清贷款前，税后利润=未分配利润，应付利润=O，盈余公积金=O

　　还清贷款的当年，未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费

　　应付利润：税后利润-未分配利润-盈余公积金

　　还清贷款后，应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=O)

　　10.盈余资金：资金来源-资金运用

　　11.借款偿还期=(出现盈余年份-开始借款年份)+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额

　　12.资产负债率=负债总额/资产总额×100%

　　13.流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%

　　14.资金来源与运用表：资金来源：贷款：建设期分年包括本息

　　自有资金：包括建设期自有资金，投产期流动资金分年按达产比例分配

　　回收流动资金：流动资金计最后一年

　　资金运用：固定资产投资：建设期分年贷款本息

　　流动资金投资：投产期分年按达产期比例分配

　　盈余资金=资金来源-资金运用

　　[流动资金达产 比例分配计算：

　　投产期第一年：61.67×0.9=44.17 达产70%

　　投产期第二年：61.67×(0.9-0.7)=61.67×0.=1 6. 达产 90%

　　投产期第三年：61.67×(1-0.9)=61.67×0.1=6.17 达产 100% ]

　　15.资产负债表资产：

　　流动资产总额=流动资产(背景材料)+累计盈余资金(资金来源与运用表)

　　累计盈余资金：资金来源与运用表最后一年的累计盈余：

　　累计盈余(资金来源与运用最后一年)-固定资产余值-回收流动资金

　　在建工程：建设期第一年：第一年自有资金和贷款本息。

　　建设期第二年：包括第一年自有资金和贷款累计

　　固定资产净值：

　　投产期第一年：固定资产总额(包括)-无形资产-折旧费

　　第一年后：上一年固定资产净值-折旧费

　　无形资产净值：逐年扣减无形资产余值负债：流动负债：背景材料

　　贷款负债：取自还本付息表(分年本息)

　　资本金：建设期第一年：第一年投入的自有资金

　　第二年：包括第一年的自有资金总额

　　投产期第一年：自有资金总额+第一年应摊销的流动资金

　　第二年：上一年余额+第二年应摊销的流动资金

　　第三年：上一年余额+第三年应摊销的流动资金

　　第三年后：以后各年上年余额照抄

　　累计盈余公积金：损益表中盈余公积金分年累计分年填入

　　累计未分配利润：损益表中未分配利润分年累计分年填入

　　造价易混淆知识点复习(二)

　　1、现金流量表的固定资产投资不含利息;资金来源与运用表的固定资产投资含利息。

　　2、投资回收期<营业期，不是项目可行的判断依据;投资回收期<行业基准回收期才是。

　　3、忘了转化名义利率。

　　4、固定资产余值与残值混淆。

　　5、可还贷款额=税后利润+折旧+摊销，而非利润总额

　　6、决策树如方案期不同，不能比较现值，要比较年值。

　　7、每天的挖土量不是挖土机数量X挖土机工作量，而是总工程量/作业天数

　　8、价值工程的方案比选，V=1不是最优，V最大才是最优 .

　　9、人工(机械)的预算定额都是时间定额加人工(机械)幅度差，而非产量定额。预算定额和企业定额的单位不同。通常扩大一点。

　　10、投资利润率和利税率的分母记得加入流动资金。

　　11、进口硬件啥税都计，计税软件除了运输费、运输保险费啥税都计，不计税软件除了银行财务费啥税都不计。如有消费税，增值税要计消费税，总价要减消费税

　　12、类似工程预算法先乘综合差异系数再修正结构差异，别搞反了。

　　13、多方案报价指条款改动;增加建议方案指对设计方案修改，两者均需变动前后报价 .

　　14、决策点 后面无概率，机会点后面概率合为1

　　15、206号文的计费程序有三种，很好记，用多赚钱的方法计费就行了：

　　人工机械比例小——用直接费计费

　　人工机械比例大——用人工机械计费

　　纯包工——用人工费计费

　　16、中标通知书是发出时刻生效，和一般的承诺的达到时刻生效不同。

　　17、投标单位的报价不能计入算术平均值，不等于废标。

　　18、从承包商的角度考虑：现金流量图的工程款为正，扣款为负。发包方反之。

　　19、合同按计价方式分：固定，可调，成本加酬金;按付款方式分：总价，单价，成本加酬金;案例一般考后者。

　　20、不同事件导致的共同时期的损失，按枪打出头鸟原则，谁先发生谁负责。

　  环球网校友情提醒：更多关于2017年造价工程师复习资料请随时关注环球网校造价工程师频道或登录造价工程师论坛，与各位准造价师交流经验！

    编辑推荐：

    2017年造价工程师每日一练【8.15】

    注册造价工程师案例分析“小”技巧

    2017年造价师《案例分析》强化训练试题【汇总】

　　精品课程套餐推荐：