2017年造价师《土建工程》章节讲义：建筑面积计算

　　【摘要】成功的秘诀就是每天都比别人多努力一点。新的一周开始了，你准备好了吗？2017年造价师《土建工程》章节讲义：建筑面积计算分享给大家。成功不是将来才有的，而是从决定去做的那一刻起，持续累积而成。2017年造价工程师备考路上，我们一直与您同在！

　　第四章 工程计量

　　复习要求

　　掌握工业与民用建筑工程的建筑面积计算规则;掌握土木建筑中的建筑工程、道路工程、桥梁工程、隧道工程和矿山工程的工程量计算规则和方法，为将来从事造价工程师工作提供最基本的专业知识。本章涉及多专业的工程量计算规则，要求在掌握建筑工程工程量计算规则的基础上，抓住其他专业工程工程量计算规则与建筑工程工程量计算规则不同点，进行认真学习。

　　第一节 建筑面积计算

　　一、熟悉工业与民用建筑工程的建筑面积的概念。

　　(一) 定义

　　建筑面积是指建筑物各层面积的总和。

　　(二) 内容

　　二、熟悉工业与民用建筑工程的建筑面积的作用

　　(1)是国民经济中一项重要的技术经济指标。

　　(2)在编概预算中是确定工程量和某些费用指标的基础。

　　(3)是建筑、结构设计方案进行优劣比较的依据。如设计方案比较时常用三个系数都与建筑面积有关。即：

　　(4)是编制招、投标书，进行施工组织设计和资源供应的重要依据。

　　三、熟悉计算建筑面积的范围

　　(1)单层建筑物、建筑物内的门厅、大厅不论多高均按一层计。

　　(2)单层建筑物内有部分楼层者(如剧场、礼堂)二层以上增计。

　　(3)门厅、大厅设有回廊时，按自然层的水平投影增计。

　　(4)利用吊脚空间设置的架空层、深基础地下室架空层，设计时加以利用且层高大于2.2m时计。

　　(5)书库、仓库设有结构层的，按结构层计;无结构层的按承重书架层和货架层计。

　　(6)管道设备层、贮藏室层高大于2.2m增计。

　　(7)室内楼梯间、电梯井、提物井、管道井、垃圾道等均按自然层计。

　　(8)有围护结构的舞台灯控室，有围护结构的门斗、阳台、厨窗、挑廊、走廊计。

　　(9)屋顶上有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等计。

　　(10)有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等计。

　　(11)有顶有柱的走廊、檐廊，建筑之间有顶的架空走廊计。

　　(12)室外楼梯按自然层投影面积计。

　　(13)缝宽在300mm以内的变形缝按自然层计。

　　四、熟悉计算一半建筑面积的范围

　　(1)独柱雨篷，单排在车棚、货棚、站台，无围护结构的凹阳台、挑阳台、晒台均按其水平投影面积一半计。

　　(2)有顶无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽大于 1.5m时，按顶盖水平投影面积一半计。

　　五、熟悉不计算建筑面积的范围

　　(1)独立烟囱、烟道、水塔、贮液池、贮仓、地沟、地下人防通道等构筑物。

　　(2)层高小于或等于2 .2m的设备层。

　　(3)吊脚架空层、深基础地下室架空层，其层高小于或等于2.2m或层高虽大于2.2m但设计不加以利用者。

　　(4)建筑物内的操作平台，舞台后台的布景天桥、挑台。

　　(5)无围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。

　　(6)宽度大于300mm的变形篷。

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