2017年造价师《工程计价》知识点讲解：工程方案

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　　工程方案

　　工程方案选择是在已选定项目建设规模、技术方案和设备方案的基础上，研究论证主要建筑物、构筑物的建造方案，包括对于建筑标准的确定。

　　工程方案选择应满足的基本要求包括：

　　(1)满足生产使用功能要求。

　　(2)适应已选定的场址(线路走向)。

　　(3)符合工程标准规范要求。

　　(4)经济合理。

　　环境保护措施

　　(1)环境保护措施应坚持以下原则：

　　1)符合国家环保法律、法规和环境功能规划的要求;

　　2)坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求;

　　3)坚持“三同时原则”，即环境治理措施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用;

　　4)力求环境效益与经济效益相统一;

　　5)注重资源综合利用，对项目在环境治理过程中产生的废气、废水、固体废弃物，应提出回水处理和再利用方案。

　　(2)环境治理方案比选的主要内容

　　◆技术水平对比

　　◆治理效果对比

　　◆管理及监测方式对比

　　◆环境效益对比

　　投资估算的内容

　　1.投资估算编制说明

　　2.投资估算分析

　　(1)工程投资比例分析。(主体、附属占的比例有多大)

　　(2)分析设备及工器具购置费、建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息占建设总投资的比例;分析引进设备费用占全部设备费用的比例等。

　　(3)分析影响投资的主要因素。

　　(4)与国内类似工程项目的比较，分析说明投资高低的原因。

　　【总结】比例、因素、原因

　　3.总投资估算

　　4.单项工程投资估算

　　5.工程建设其他费用估算

　　6.主要技术经济指标

　　计算并分析整个建设项目、各单项工程和主要单位工程的主要技术经济指标。

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　　单位工程概算定额法

　　量×分部分项工程的概算定额单价

　　单位工程人、材、机费确定(如规定价差调整指标，应调整)

　　企业管理费=定额人工费×企业管理费费率

　　利润=定额人工费×利润率

　　规费=定额人工费×社会保险费和住房公积金费率+工程排污费

　　税金=(人、材、机费+企业管理费+利润+规费)×综合税率

　　单位工程概算造价=人、材、机费+企业管理费+利润+规费+税金

　　单项工程综合概算的编制

　　1.单项综合概算内容

　　单项工程综合概算文件一般包括

　　编制说明(不编制总概算时列入)

　　综合概算表(含其所附的单位工程概算表和建筑材料表)

　　当建设项目只有一个单项工程时，此时综合概算文件(实为总概算)除包括上述两大部分外，还应包括工程建设其他费用、建设期利息、预备费的概算。

　　2.综合概算表

　　按照国家或部委所规定统一表格进行编制。

　　对于工业建筑而言，其概算包括建筑工程和设备及安装工程;对于民用建筑而言，其概算包括一般土木工程、给排水、采暖通风及电气照明工程等。

　　综合概算一般应包括建筑工程费用、安装工程费用、设备及工器具购置费。当不编制总概算时，还应包括工程建设其他费用、建设期利息、预备费等费用项目。

　　施工图预算的编制内容

　　1.组成：三级预算、二级预算

　　单位工程预算、单项工程综合预算和建设项目总预算

　　三级预算编制形式的工程预算文件比二级多一个“综合预算表”。

　　三级的工程预算文件包括：封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等内容。

　　2.内容

　　1)建设项目总预算包括：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息及铺底流动资金。

　　2)单项工程综合预算编制的费用项目是各单项工程的建筑安装工程费、设备及工器具购置费和工程建设其他费用总和。

　　3)单位工程预算是依据单位工程施工图设计文件、现行预算定额以及人工、材料和施工机械台班价格等，按照规定的计价方法编制的工程造价文件。

　　施工图预算的编制依据

　　(1)技术资料(施工图设计文件、工程量清单、招标文件、合同或协议等)

　　(2)预算定额及相关资料(预算定额、补充预算定额、造价指数、设备和材料合同、预算手册等)

　　(3)项目的具体环境和具体情况(地质、水文、交通、气候地貌、标高等)

　　(4)国家法律、法规、清单计价规范等

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