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【摘要】新的一周开始了,随着天气一天天变暖,是不是内心有点小躁动。2017年造价工程师《工程计价》每日一练(4.10日)新鲜出炉,小编喊你来做题啦!考造价工程师的考生一般都有本职工作,备考时间也都是挤出来的,做题时间也有限,因此小编每天给大家整理一些经典小题目,考生们抽一点时间就能做了,而且每天都会有新题,省得大家费心去找。希望大家认真对待,每天都有进步,并预祝大家取得好成绩。
每日一练4.10
《造价工程师-计价》
1.【单选】在征地补偿费用中,通常作为土地管理费计算基数的是( )。
A.土地补偿费
B.土地补偿费+安置补助费
C.土地补偿费+地上附着物补偿费+安置补助费
D.土地补偿费+青苗补偿费+地上附着物补偿费+安置补助费
2.【多选】在有偿出让和转让土地时,地价应考虑的因素包括( )。
A.社会经济承受力
B.土地市场供求关系
C.契税
D.所在区类
E.容积率
3.【单选】下列项目中使用招标、拍卖或者挂牌方式出让土地使用权的是( )。
A.国家机关用地
B.同一宗地有两个以上意向用地者
C.城市基础设施用地
D.公益事业用地
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《造价工程师-计价 每日一练》答案
1. 【答案】D
【解析】土地管理费的收取标准,一般是在土地补偿费、青苗费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取2%~4%。
2. 【答案】ABDE
【解析】在有偿出让和转让土地时,政府对地价不作统一规定,但坚持以下原则:即地价对目前的投资环境不产生大的影响;地价与当地的社会经济承受能力相适应;地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途、所在区类、容积率和使用年限等。因此只有C选项不正确。
3. 【答案】B
【解析】此题考查土地使用权的出让方式。土地使用权出让包括竞争出让方式和协议出让方式。按照国家有关规定,工业(包括仓储用地,但不包括采矿用地)、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必需以招标、拍卖或者挂牌方式出让;上述规定以外用途的土地的供地计划公布后,同一宗地有两个以上意向用地者的,也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。
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