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2017年造价师《工程计价》考点与练习:第一章第五节

环球网校·2017-03-03 12:14:43浏览75 收藏22
摘要   【摘要】2017年造价工程师备考工作已经开始,有意向报考2017年造价工程师的考生不要再犹豫了,时间不等人啊,从今天,从现在,开始备考吧!小编整理:2017年造价师《工程计价》考点与练习:第一章第五节,希望

  【摘要】2017年造价工程师备考工作已经开始,有意向报考2017年造价工程师的考生不要再犹豫了,时间不等人啊,从今天,从现在,开始备考吧!小编整理:2017年造价师《工程计价》考点与练习:第一章第五节,希望能为大家的备考之路填砖加瓦。

  第一章第五节 预备费和建设期利息

  一、预备费

  (一)基本预备费(量的变化)

  是指针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出,需要事先预留的费用,又称工程建设不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

  基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率

  (二)涨价预备费(价的变化)

  是指针对建设项目在建设期间内由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价变化,而事先预留的费用。包括:人工、设备、材料、施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。

  【考点】涨价预备费计算

  It——建设期中第t年的投资计划,包括工程费用、工程建设其他费及基本预备备,即静态投资

  m——建设前期年限(从编制估算到开工建设,单位:年)

  f——年均投资价格上涨率

  二、建设期利息

  【考点】建设期贷款利息的计算

  (年初累计本息和+本年投资额/2)×利率

  【历年真题】

  (10年)某建设项目估算的静态投额为5000万元,计划于估算完成1年后开工建设,建设期为1年。若平均投资价格上涨率为8%。则项目建设期间涨价预备费为(  )万元。

  A.196.2   B.400.0   C.611.8   D.832.0

  5000[(1+8%)(1+8%)0.5-1)=611.8

  (10年)某建设项目建设期为3年,各年分别获得贷款2000万元、4000万元和2000万元。贷款分年度均衡发放,年利率为6%,建设期内利息只计息不支付。则建设期第二年应计贷款利息为(  )万元。

  A.120.0   B.240.0   C.243.6   D.367.2

  第一年2000/2×6%=60 万

  第二年(2000+60+4000/2)×6%=243.6万

  (11年)某新建项目建设期为3年,第一年贷款600万元,第二年贷款400万元,第三年贷款200万元,年利率10%。建设期内利息当年支付,则建设期第三年贷款利息为( )万元。

  A、110.0 B、120.0 C、121.3 D、234.3

  (600+400+200/2)×10%=110万

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