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2017年造价工程师《案例分析》练习题及答案十

环球网校·2017-02-27 09:11:35浏览110 收藏33
摘要   【摘要】案例分析是造价工程师考试科目当中比较复杂的一个,大家一定要多下功夫,但是案例分析中的内容又是与其他科目相辅相成的,所以也不能顾此失彼。案例分析的练习题比较难找,小编给大家整理了一些,希

  【摘要】案例分析是造价工程师考试科目当中比较复杂的一个,大家一定要多下功夫,但是案例分析中的内容又是与其他科目相辅相成的,所以也不能顾此失彼。案例分析的练习题比较难找,小编给大家整理了一些,希望能为大家节省时间,更多备考资料请持续关注环球网校造价工程师考试频道。

  某拟建工业项目的有关基础数据如下:

  1.项目建设期2年,运营期6年,建设投资2000万元,预计全部形成固定资产。

  2.项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内,每年均衡投入自有资金和贷款本金各500万元,贷款年利率为6%。流动资金全部用项目资本金支付,金额为300万元,于投产当年投入。

  3.固定资产使用年限为8年,采用直线法折旧,残值为100万元。

  4.项目贷款在运营期间按照等额还本、利息照付的方法偿还。

  5.项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元,第2年的营业收人和经营成本分别为900万元和300万元,以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。

  6.企业所得税率为25%,营业税金及附加税率为6%。

  问题:

  1.列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。

  2.计算各年还本、付息额及总成本费用,并编制借款还本付息计划表和总成本费用估算表。

  3.计算运营期内各年的息税前利润,并计算总投资收益率和项目资本金净利润率。

  4.从项目资本金出资者的角度,计算计算期第8年的净现金流量。

  分析要点:

  本案例考核固定资产投资贷款还本付息估算时,还款方式为等额还本、利息照付,并编制借款还本付息计划表和总成本费用表。计算总投资收益率时应注意:总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金,年息税前利润=利润总额+当年应还利息。

  等额还本、利息照付是指在还款期内每年等额偿还本金,而利息按年初借款余额和利率的乘积计算,利息不等,而且每年偿还的本利和不等,计算步骤如下:

  1.计算建设期末的累计借款本金和未付的资本化利息之和,c o

  2.计算在指定偿还期内,.每年应偿还的本金A,A - IC/n,(n为贷款偿还期,不包括建设期)。

  3.计算每年应付的利息额。年应付利息=年初借款余额×年利率。

  4.计算每年的还本付息总额。年还本付息总额=A+年应付利息。

  参考答案:

  问题1:

  解:1.建设期借款利息:

  第1年贷款利息= 500/2×6%=15. 00(万元)

  第2年贷款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(万元)

  建设期借款利息= 15+45.90 =60. 90(万元)

  2.固定资产年折旧费=(2000+60. 90-100)/8=245.11(万元)

  3.计算期第8年的固定资产余值=固定资产年折旧费×(8-6)+残值 = 245.11×2+100=590.22(万元)

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  【摘要】案例分析是造价工程师考试科目当中比较复杂的一个,大家一定要多下功夫,但是案例分析中的内容又是与其他科目相辅相成的,所以也不能顾此失彼。案例分析的练习题比较难找,小编给大家整理了一些,希望能为大家节省时间,更多备考资料请持续关注环球网校造价工程师考试频道。

  某综合楼工程项目合同价为1750万元,该工程签订的合同为可调值合同。合同报价日期为1999年3月,合同工期为12个月,每季度结算一次。工程开工日期为1999年4月1日。施工单位1999年第四季度完成产值是710万元。工程人工费、材料费构成比例以及相关季度造价指数如表5-22所示。

  直接工程费及造价指数表:
 

项目 人工费 材料费 不可调值费用
钢材 水泥 集料 木材
比例 28 18 13 7 9 4 6 15
1999年第一季度造价指数 100 100.8 102.0 93.6 100.2 95.4 93.4  
1999年第四季度造价指数 116.8 100.6 110.5 95.6 98.9 93.7 95.5  

 

  1.1999年4月,在基础开挖过程中,个别部位实际土质与给定地质资料不符造成施工费用增加2.5万元,相应工序持续时间增加了4天。

  2.1999年5月施工单位为了保证施工质量,扩大基础底面,开挖量增加导致费用增加3.0万元,相应工序持续时间增加了3天。

  3.1999年7月份,在主体砌筑工程中,因施工图设计有误,实际工程量增加导致费用增加3.8万元,相应工序持续时间增加了2天;

  4.1999年8月份,进入雨季施工,恰逢20年一遇的大雨,造成停工损失2.5万元,工期增加了4天。

  以上事件中,除第4项外,其余工序均未发生在关键线路上,并对总工期无影响。针对上述事件,施工单位提出如下索赔要求:

  (1)增加合同工期13天;

  (2)增加费用11.8万元。

  问题

  1.施工单位对施工过程中发生的以下事件可否索赔?为什么?

  2.计算1999年第4季度应确定的工程结算款额。

  3.如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的屋顶漏水,墙面剥落等问题,业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下,另请其他施工单位维修,所发生的维修费用该如何处理?

  参考答案;

  1.事件1费用索赔成立,工期给予延长。因为业主提供的地质资料与实际情况不符是承包商不可预见的。

  事件2费用索赔不成立,工期索赔不成立,该工作属于承包商采取的质量保证措施。

  事件3费用索赔成立,工期给予延长,因为设计方案有误

  事件4费用索赔不成立,工期可以延长,因为异常的气候条件的变化承包商不应得到费用补偿。

  2.1999年4季度工程师应批准的结算款额为:

  P=710(0.1 5+0.28×116.8/100.0+0.18×100.6/100.8+0.13×110.5/102.0 +0.07×95.6/93.6+0.09×98.9/100.2+0.04×93.7/95.4+0.06×95.5 /93.4)=710×1.058≈751.75(万元)

  3.所发生的维修费应从施工单位保修金(或质量保证金、保留金)中扣除。

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