2017年造价工程师《案例分析》练习题及答案一

　　【摘要】案例分析是造价工程师考试科目当中比较复杂的一个，大家一定要多下功夫，但是案例分析中的内容又是与其他科目相辅相成的，所以也不能顾此失彼。案例分析的练习题比较难找，小编给大家整理了一些，希望能为大家节省时间，更多备考资料请持续关注环球网校造价工程师考试频道。

　　案例分析(每题20分)

　　1某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，且近3年内至少获得过1项该项目所在省优质工程奖;若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同。该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件;采用固定总价合同，每月工程款在下月末支付;工期不得超过12个月，提前竣工奖为30万元/ 月，在竣工结算时支付。

　　承包商C准备参与该工程的投标。经造价工程师估算，总成本为1000万元，其中材料费占60%。预计在该工程施工过程中，建筑材料涨价l0%的概率为0.3，涨价5%的概率为0.5，不涨价的概率为0.2。

　　假定每月完成的工程量相等，月利率按1%计算。

　　问题：

　　1.该项目的招标活动中有哪些不妥之处?逐一说明理由。

　　2.按预计发生的总成本计算，若希望中标后能实现3%的期望利润，不含税报价应为多少?该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为多少?

　　3.若承包商C以1 100万元的报价中标，合同工期为11个月，合同工程内不考虑物价变化，承包商c程款的现值为多少?(计算结果保留两位小数)

　　4.若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期缩短1个月，每月底需额外增加费用4万元，合同工期内不考虑物价变化，则承包商C工程款的现值为多少?承包商C是否应采取加速施工措施?(计算结果保留两位小数)

　　参考解析1.该项目的招标活动中有下列不妥之处：

　　(1)“要求投标人为国有企业”不妥，因为这限制了民营企业参与公平竞争，违反《招标投标法》规定的公平、公正的原则;

　　(2)“要求投标人获得过项目所在省优质工程奖”不妥，因为这限制了外省市企业参与公平竞争，违反《招标投标法》规定的公平、公正的原则;

　　(3)“规定开标后不得撤回投标文件”不妥，根据《招标投标法》，提交投标文件截止后到招标文件规定的投标有效期终止之前不得撤回;

　　(4)“规定若联合体中标，招标人与牵头人订立合同”不妥，因为根据《招标投标法》，联合体各方应共同与招标人签订合同。

　　2.方法一：

　　设不合税报价为x万元，则可得：

　　期望利润=不合税报价一总成本一材料涨价成本

　　1 000×3%=x-1 000-( 1 000 × 60%× 10%×0.3+1 000 × 60%× 5%× 0.5)

　　解得x=1 063(万元);

　　[或不合税报价=总成本+材料涨价成本+预期利润=1 000+1 000 ×60%× 10%× 0.3+1 000 × 60%×5%× 0.5+1 000×3%=1 063(万元)]

　　相应的利润率为：

　　(不合税报价一总成本)/总成本× 100%=(1 063-1 000)/1 000×100%=6.3%

　　方法二：

　　a.材料不涨价时，不合税报价为：

　　总成本×(1+预期利润率)=1 000 ×(1+3%)=1 030(万元)

　　b.材料涨价10%时，不含税报价为：

　　总成本×(1+预期利润率)+材料涨价10%增加成本=1 000 ×(1+3%)+1 000 ×60%× 10%=1 090(万元)

　　c.材料涨价5%时，不合税报价为：

　　总成本×(1+预期利润率)+材料涨价5%增加成本=1 000×(1+3%)+1 000×60%× 5%=1 060(万元)

　　考虑材料各种涨价情况的发生概率，综合确定不含税报价为：

　　1 030×0.2+1 090 × 0.3+1 060 × 0.5=1 063(万元)

　　相应利润率=(1 063-1 000)/1 000=6.3%

　　3.按合同工期施工，每月完成的工作量为：

　　A=合同标价/合同工期=1 100/11=100(万元)

　　则工程款的现值PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)=100 ×{[(1+1%)11-1]/ [1%×(1+1%)11]}/(1+1%)=1 026.50(万元)(或1 026.53万元)

　　4.加速施工条件下，工期为10个月，每月完成的工作量Aˊ=1 100/10=110(万元);

　　则工程款现值PVˊ=110(P/A，1%，10)/(1+1%)+30/(1+1%)11-4(P/A，1%，10)=1 031.53+26.89-37.89=1 020.53(万元)

　　【摘要】案例分析是造价工程师考试科目当中比较复杂的一个，大家一定要多下功夫，但是案例分析中的内容又是与其他科目相辅相成的，所以也不能顾此失彼。案例分析的练习题比较难找，小编给大家整理了一些，希望能为大家节省时间，更多备考资料请持续关注环球网校造价工程师考试频道。

　　背景：

　　某建设项目的工程费用与工程建设其他费用的估算额为52180万元，预备费为5000万元，建设期3年。各年的投资比例是：第1年20%，第2年55%，第3年25%，第4年投产。

　　该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款本金为40000万元(其中外汇贷款为2300万美元)，贷款按年度投资比例发放。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为6%(按季计息);贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%(按年计息)。外汇牌价为1美元兑换6.6元人民币。

　　该项目设计定员为11 00人，工资和福利费按照每人每年7.20万元估算;每年其他费用为860万元(其中：其他制造费用为660万元);年外购原材料、燃料、动力费估算为19200万元;年经营成本为21000万元，年销售收入33000万元，年修理费占年经营成本10%;年预付账款为800万元;年预收账款为1200万元。各类流动资产与流动负债最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应吖账款为30天，存货为40天，预付账款为30天，预收账款为30天。

　　问题：

　　1.估算建设期贷款利息。

　　2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金估算表。

　　3.估算拟建项目的总投资。

　　分析要点：

　　本案例所考核的内容涉及建设期贷款利息计算中名义利率和实际利率的概念以及流动资金的分项详细估算法。

　　问题1：由于本案例人民币贷款按季计息，计息期与利率和支付期的时间单位不一致，故所给年利率为名义利率。计算建设期贷款利息前，应先将名义利率换算为实际利率。名义利率换算为实际利率的公式如下：

　　实际利率=(1+名义利率/年计息次数)年计息次数-l

　　问题2：流动资金的估算采用分项详细估算法估算。

　　问题3：要求根据建设项目总投资的构成内容，计算建设项目总投资。建设项目经济评价中的总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金之和。它区别于目前国家考核建设规模的总投资，即建设投资和30%的流动资金。

　　答案：

　　问题1：

　　解：计算建设期贷款利息

　　1.人民币贷款实际利率计算：

　　人民币实际利率=(1+6%÷4)4 -1=6.14%

　　2.每年投资的贷款部分本金数额计算：

　　人民币部分：贷款本金总额为：40000 - 2300×6.6=24820(万元)

　　第1年为：24820×20%=4964(万元)

　　第2年为：24820×55%=13651(万元)

　　第3年为：24820×25%=6205(万元)

　　美元部分：贷款本金总额为：2300万美元

　　第1年为：2300×20%=460(万美元)

　　第2年为：230Q×55%=1265(万美元)

　　第3年为：2300×25%=575(万美元)

　　3.计算每年应计利息：

　　(1)人民币建设期贷款利息计算：

　　第1年贷款利息=(O+4964 +2)×6. 14%=152. 39(万元)

　　第2年贷款利息=[(4964+152.39)+13651 +2]×6.14% =733.23(万元)

　　第3年贷款利息=[ (4964 +152.39 +13651 +733.23) +6205 +2] ×6.14%

　　= 1387.83(万元)

　　人民币贷款利息合计= 152. 39+733.23+1387.83=2273.45(万元)

　　(2)外币贷款利息计算：

　　第1年外币贷款利息=(O +460 +2)×8%=18.40(万美元)

　　第2年外币贷款利息=[ (460+18.40)+1265÷2]×8%=88.87(万美元)

　　第3年外币贷款利息=[ (460+18.48+1265 +88.87) +575 +2]×8% = 169.58(万美元)

　　外币贷款利息合计= 18.40+88.87+169. 58=276. 85(万美元)

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　　背景：

　　某企业拟全部使用自有资金建设一个市场急需产品的工业项目。建设期1年，运营期6年。项目投产第一年收到当地政府扶持该产品生产的启动经费100万元，其他基本数据

　　如下：

　　1.建设投资1 000万元。预计全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，按直线法折旧，期末残值100万元，固定资产余值在项目运营期末收回。投产当年又投入资本金200万元作为运营期的流动资金。

　　2.正常年份年营业收入为800万元，经营成本300万元，产品营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准收益率为10%;基准投资回收期6年。

　　3.投产第一年仅达到设计生产能力的80%，预计这一年的营业收入、经营成本和总成本均达到正常年份的80%。以后各年均达到设计生产能力。

　　4.运营3年后，预计需花费20万元更新新型自动控制设备配件，才能维持以后的正常运营需要，该维持运营投资按当期费用计人年度总成本。

　　问题：

　　1.编制拟建项目投资现金流量表;

　　2.计算项目的静态投资回收期;

　　3.计算项目的财务净现值;

　　4.计算项目的财务内部收益率;

　　5.从财务角度分析拟建项目的可行性。

　　分析要点：

　　本案例全面考核了建设项目融资前财务分析。融资前财务分析应以动态分析为主，静态分析为辅。编制项目投资现金流量表，计算项目财务净现值、投资内部收益率等动态盈利能力分析指标;计算项目静态投资回收期。

　　本案例主要解决以下五个概念性问题：

　　1.融资前财务分析只进行盈利能力分析，并以投资现金流量分析为主要手段。

　　2.项目投资现金流量表中，回收固定资产余值的计算，可能出现两种情况：

　　营运期等于固定资产使用年限，则固定资产余值=固定资产残值;

　　营运期小于使用年限，则固定资产余值=(使用年限一营运期)×年折旧费+残值。

　　3.项目投资现金流量表中调整所得税，是以息税前利润为基础，按下列公式计算：

　　调整所得税=息税前利润×所得税率

　　式中，息税前利润=利润总额+利息支出

　　或 息税前利润=营业收入-营业税金及附加-总成本费用+利息支出+补贴收入

　　总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出

　　或 息税前利润=营业收入-营业税金及附加-经营成本-折旧费-摊销费+补贴收入

　　注意这个调整所得税的计算基础区别于“利润与利润分配表”中的所得税计算基础

　　(应纳税所得额)。

　　4.财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照基准收益率折算到建设期初的现值之和。各年的财务净现金流量均为当年各种现金流人和流出在年末的差值合计。不管当年各种现金流人和流出发生在期末、期中还是期初，当年的财务净现金流量均按期末发生考虑。

　　5.财务内部收益率反映了项目所占用资金的盈利率，是考核项目盈利能力的主要动态指标。在财务评价中，将求出的项目投资或资本金的财务内部收益率FIRR与行业基准收益率ic比较。当FIRR≥ic时，可认为其盈利能力已满足要求，在财务上是可行的。

　　注意区别利用静态投资回收期与动态投资回收期判断项目是否可行的不同。当静态投资回收期小于等于基准投资回收期时，项目可行;只要动态投资回收期不大于项目寿命期，项目就可行。