2017年造价师造价管理知识点练习：偏差分析方法

　　【摘要】2017年造价工程师考试备考已经开始，造价师考试并不难，找到适合的复习方法并付出努力，拿到造价工程师考试证书很easy!!!小编整理：2017年造价师造价管理知识点练习：偏差分析方法，希望对大家有所帮助!

　　造价管理知识点练习：常用的偏差分析方法
 

　　造价管理知识点练习：偏差产生的原因

　　(1)客观原因。包括人工费涨价、材料涨价、设备涨价、利率及汇率变化、自然因素、地基因素、交通原因、社会原因、法规变化等。

　　(2)建设单位原因。包括增加工程内容、投资规划不当、组织不落实、建设手续不健全、未按时付款、协调出现问题等。

　　(3)设计原因。设计错误或漏项、设计标准变更、设计保守、图纸提供不及时、结构变更等。

　　(4)施工原因。施工组织设计不合理、质量事故、进度安排不当、施工技术措施不当、与外单位关系协调不当等。

　　【结论】建设单位纠偏的主要对象是自己原因及设计原因造成的费用偏差。

　　造价管理知识点练习：施工承包单位的内部审查

　　(1)审查结算的项目范围、内容和合同约定的项目范围、内容的一致性;

　　(2)审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范或定额的一致性;

　　(3)审查执行合同约定或现行的计价原则、方法的严格性;

　　(4)审查变更签证凭据的真实性、合法性、有效性，核准变更工程费用;

　　(5)审查索赔是否依据合同约定的索赔处理原则、程序和计算方法以及索赔费用的真实性、合法性、准确性;

　　(6)审查取费标准执行的严格性，并审查取费依据的时效性、相符性。

　　造价管理知识点练习：国产非标准设备的原价

　　定义：不能批量生产、根据要求和图纸制造成本的计算方法(记住)：

　　(1)成本计算估价法

　　(2)系列设备插入估价法

　　(3)分部组合估价法

　　(4)定额估价法

　　造价管理知识点练习：冬雨季施工增加费

　　1)施工时增加的临时设施(防寒保温、防雨、防风设施)的搭设、拆除费用;

　　2)对砌体、混凝土等采用的特殊加温、保温和养护措施费用;

　　3)施工现场的防滑处理、对影响施工的雨雪的清除费用;

　　4)增加的临时设施、施工人员的劳动保护用品、冬雨(风)季施工劳动效率降低等费用

　　【摘要】2017年造价工程师考试备考已经开始，造价师考试并不难，找到适合的复习方法并付出努力，拿到造价工程师考试证书很easy!!!小编整理：2017年造价师造价管理知识点练习：偏差分析方法，希望对大家有所帮助!

　　造价管理知识点练习：脚手架费

　　是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销(或租赁)费用。通常包括以下内容：

　　1)施工时可能发生的场内、场外材料搬运费用;

　　2)搭、拆脚手架、斜道、上料平台费用;

　　3)安全网的铺设费用;

　　4)拆除脚手架后材料的堆放费用。

　　【记忆】本身、搭拆、安全、辅助、搬运

　　造价管理知识点练习：垂直运输费

　　是指现场所用材料、机具从地面运至相应高度以及职工人员上下工作面等所发生的运输费用。内容由以下各项组成：

　　1)垂直运输机械的固定装置、基础制作、安装费;

　　2)行走式垂直运输机械轨道的铺设、拆除、摊销费。

　　造价管理知识点练习：大型机械设备进出场及安拆费

　　1)安拆费包括施工机械、设备在现场进行安装拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;

　　2)进出场费包括施工机械、设备整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点所发生的运输、装卸、辅助材料等费用。

　　造价管理知识点练习：不宜计量的措施项目

　　1)安全文明施工费

　　安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率(%)

　　■计算基数：

　　·定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费·定额人工费

　　·定额人工费与机械费之和

　　■费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。

　　2)其余不宜计量的措施项目。包括夜间施工增加费，非夜间施工照明费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，已完工程及设备保护费等。计算公式为：

　　措施项目费=计算基数×措施项目费费率(%)

　　公式中的计算基数应为定额人工费或定额人工费与定额机械费之和，其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。

　　造价管理知识点练习：土地使用权出让的最高年限

　　◆居住用地70年

　　◆商业、旅游、娱乐用地40年

　　◆其他(工业、教育、科技等)都是50年