2017年造价工程师造价管理知识点预习：合同争议

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　　造价管理知识点预习：合同争议的解决

　　合同争议的解决方式有和解、调解、仲裁或者诉讼。

　　1.和解

　　和解是合同当事人之间发生争议后，在没有第三人介入的情况下，合同当事人双方在自愿、互谅的基础上，就已经发生的争议进行商谈并达成协议，自行解决争议的一种方式。

　　2.调解

　　调解有民间调解、仲裁机构调解和法庭调解三种。

　　3.仲裁

　　根据合同中的仲裁条款或事后达成的书面仲裁协议，提交仲裁机构。

　　仲裁裁决具有法律约束力。不执行的，另一方当事人可以申请有管辖权的人民法院强制执行。

　　裁决作出后，当事人就同一争议再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁机构或者人民法院不予受理。但当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求仲裁机构作出决定或者请求人民法院作出裁定。

　　4.诉讼

　　诉讼是指合同当事人依法将合同争议提交人民法院受理，由人民法院依司法程序通过调查、作出判决、采取强制措施等来处理争议的法律制度。(P42上)

　　建设工程合同的纠纷一般都适用不动产所在地的专属管辖，由工程所在地人民法院管辖。

　　造价管理知识点预习：定价依据

　　政府应当依据有关商品或服务的社会平均成本和市场供求状况、国民经济与社会发展要求以及社会承受能力，实行合理的购销差价、批零差价、地区差价和季节差价。制定关系群众切身利益的公用事业价格，公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格时，应当建立听证会制度，征求消费者、经营者和有关方面的意见。

　　造价管理知识点预习：价格总水平调控

　　当重要商品和服务价格显著上涨或者有可能显著上涨，国务院和省、自治区、直辖市人民政府可以对部分价格采取限定差价率或者利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度等干预措施。省、自治区、直辖市人民政府采取上述规定的干预措施，应当报国务院备案。

　　造价管理知识点预习：申请领取施工许可证条件

　　①已办理建筑工程用地批准手续;

　　②在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证;

　　③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;

　　④已经确定建筑施工单位;

　　⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料;……通过审查⑥有保证工程质量和安全的具体措施;……需监理要监理⑦建设资金已经落实;

　　⑧法律、行政法规规定的其他条件。

　　造价管理知识点预习：建筑工程发包

　　(1)发包方式

　　建筑工程依法实行招标发包，不适合的也可以直接发包。

　　(2)禁止行为

　　提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

　　建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位。

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　　造价管理知识点预习：建筑工程承包

　　(1)承包资质

　　在资质等级许可的业务范围内承揽工程。

　　(2)联合承包共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

　　两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

　　(3)工程分包

　　除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

　　(4)禁止行为

　　禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。禁止总承包单位将工程分包给不具备资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

　　造价管理知识点预习：建筑工程监理

　　国家推行建筑工程监理制度。

　　实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。

　　工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正;认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。

　　造价管理知识点预习：建筑安全生产管理

　　建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施;对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。

　　总包负总责，分包不服管的，负主责，两者连带。

　　施工现场安全由建筑施工企业负责。

　　实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。

　　建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。

　　造价管理知识点预习：工程监理单位的质量责任和义务

　　监理单位不得转让工程监理业务。

　　采用旁站、巡视和平行检验等形式，进行工程监理。

　　未经监理工程师签字，建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进入下一道工序的施工。

　　未经总监理工程师签字，建设单位不得拨付工程款，不进行竣工验收。

　　造价管理知识点预习：政府主管部门可采取的措施

　　(1)要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料;

　　(2)进入被检查的施工现场进行检查;

　　(3)发现有影响工程质量的问题时责令改正。

　　造价管理知识点预习：工程竣工验收备案

　　(1)时间：竣工验收合格之日起15日内(P49中)

　　(2)备案主体：建设单位

　　(3)备案内容：工程竣工验收报告;规划、公安消防、环保等部门出具的认可或准许使用文件

　　(4)备案机关：建设行政主管部门或其它部门

　　造价管理知识点预习：工程监理单位

　　审查施工组织设计中的安全技术措施与专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。监理方法：

　　(1)发现安全事故隐患，要求施工单位整改;

　　(2)情节严重的，要求施工单位暂时停工，并报告建设单位;

　　(3)施工单位拒绝执行的，向有关主管部门报告。