2017年造价工程师造价管理知识点预习：合同履行

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　　造价管理知识点预习：合同可以变更或者撤销的情形

　　1)因重大误解订立的;

　　2)在订立合同时显失公平的。

　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。

　　【提示】当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

　　造价管理知识点预习：合同履行的一般规则

　　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;

　　不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

　　依照上述规定仍不能确定的，适用下列规定：

　　1)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

　　2)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。(P36上)

　　3)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。(P36上)

　　4)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

　　5)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

　　6)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

　　造价管理知识点预习：合同履行的特殊规则

　　(1)价格调整

　　在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。

　　逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行;价格下降时，按照新价格执行。

　　逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行;价格下降时，按照原价格执行。

　　【提示】谁犯了错误就惩罚谁

　　(2)代为履行

　　代为履行是指由合同以外的第三人代替合同当事人履行合同。

　　与合同转让不同，代为履行并未变更合同的权利义务主体，只是改变了履行主体。

　　《合同法》规定：

　　1)当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。

　　2)当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。

　　(3)提前履行

　　合同通常应按照约定的期限履行，提前或迟延履行属违约行为，因此，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外，此时，因债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

　　造价管理知识点预习：合同履行中的抗辩权

　　抗辩权是指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利。

　　当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。

　　当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。

　　应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

　　①经营状况严重恶化;

　　②转移财产、抽逃资金，以逃避债务;

　　③丧失商业信誉;

　　④有丧失或者可能丧失履行债务能力其他情形。

　　但当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。当事人依照上述规定中止履行的，应当及时通知对方。当对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

　　造价管理知识点预习：债权人代位权

　　债权人代位权是指债权人为了保障其债权不受损害，而以自己的名义代替债务人行使债权的权利。因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成了损害，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。

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　　造价管理知识点预习：债权人撤销权

　　债权人撤销权是指债权人对债务人所作的危害其债权的民事行为，有请求法院予以撤销的权利。

　　因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成了损害，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

　　【提示】撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

　　造价管理知识点预习：合同的变更和转让

　　合同的变更和转让包括：合同变更和合同转让两方面内容。

　　1.合同的变更

　　当事人协商一致，可以变更合同。

　　当事人对合同变更的内容约定不明确，难以判断区别，则推定为未变更。

　　2.合同的转让

　　合同转让是当事人一方取得另一方同意后将合同的权利义务转让给第三方的法律行为。

　　合同转让是合同变更的一种特殊形式，它不是变更合同中规定的权利义务内容，而是变更合同主体。

　　(1)债权转让

　　债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。以下三种不得转让的债权：①根据合同性质不得转让;②按照当事人约定不得转让;③依照法律规定不得转让。

　　债权转让，债权人应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。除非经受让人同意，债权人转让权利的通知不得撤销。

　　(2)债务转让

　　应当经债权人同意，债务人才能将合同的义务全部或者部分转移给第三人。

　　(3)债权债务一并转让

　　当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

　　当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除另有约定外，由分立的法人或其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。

　　造价管理知识点预习：债权债务一并转让

　　当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

　　当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除另有约定外，由分立的法人或其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。

　　造价管理知识点预习：合同终止的条件

　　合同终止的情形包括：

　　①债务已经按照约定履行;②合同解除;③债务相互抵消;④债务人依法将标的物提存;⑤债权人免除债务;⑥债权债务同归于一人;⑦法律规定或者当事人约定终止的其他情形。(P38中)

　　债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。

　　【提示】合同权利义务的终止，不影响合同中结算和清理条款的效力以及通知、协助、保密等义务的履行。

　　造价管理知识点预习：合同债务的抵销

　　除依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的之外，当事人应互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵消。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。(P39上)

　　当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。

　　造价管理知识点预习：标的物的提存

　　提存有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：

　　①债权人无正当理由拒绝受领;②债权人下落不明;③债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人;④法律规定的其他情形。如果标的物不适于提存或者提存费用过高，债务人可以依法拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。(P39中)

　　标的物提存后，除债权人下落不明的外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人，标的物提存后、毁损、灭失的风险和提存费用由债权人负担。

　　提存期间，标的物的孳息归债权人所有。

　　债权人领取提存物的权利期限为五年，超过该期限，提存物扣除提存费用后归国家所有。(P39下)