2017年造价工程师安装计量讲义：施工图预算

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　　安装计量讲义：对投资方的作用

　　1)设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。

　　2)控制造价及资金合理使用的依据。筹集建设资金，合理安排建设资金计划，保证资金有效使用。

　　3)确定工程招标控制价的依据。

　　4)可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。

　　安装计量讲义：施工图预算对施工企业的作用

　　1)建筑施工企业投标报价的基础。

　　2)建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。

　　3)施工企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据。

　　4)施工企业控制工程成本的依据。

　　5)进行“两算”对比的依据。

　　施工图预算和施工预算的对比分析，找出差距，采取必要的措施。

　　安装计量讲义：施工图预算的编制依据

　　(1)技术资料(施工图设计文件、工程量清单、招标文件、合同或协议等)

　　(2)预算定额及相关资料(预算定额、补充预算定额、造价指数、设备和材料合同、预算手册等)

　　(3)项目的具体环境和具体情况(地质、水文、交通、气候地貌、标高等)

　　(4)国家法律、法规、清单计价规范等

　　安装计量讲义：招标文件的澄清

　　■投标人如发现有问题，及时向招标人提出。

　　■如有疑问，应在规定的时间前以“书面形式”要求招标人对招标文件澄清。

　　■发给所有购买的投标人，不指明澄清问题来源

　　■书面形式：信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式如果澄清或修改发出的时间距投标截止时间不足15天，相应推后投标截止时间。

　　【目的】保证投标人足够时间就澄清、修改内容调整投标文件。如指明来源会暴漏投标人信息。

　　确认方式和时间：投标人收到后，应在规定时间内以书面形式通知招标人。可以采用一个相对的时间，如招标文件澄清发出后12小时以内;绝对的时间，如2013年1月19日中午12：00以前。

　　安装计量讲义：总承包服务费

　　总承包服务费是为了解决行专业工程发包以及自行供应材料、设备，要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务，对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理，对竣工资料进行统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费用。

　　招标人应当按投标人的投标报价支付该项费用。

　　安装计量讲义：脚手架工程量

　　计算脚手架工程应注意：①使用综合脚手架时，不再使用外脚手架、里脚手架等单项脚手架，综合脚手架适用于能够按“建筑面积计算规则”计算建筑面积的建筑工程脚手架，不适用于房屋加层、构筑物及附属工程脚手架;②同一建筑物有不同檐高时，按建筑物竖向切面分别按不同檐高编列清单项目;③脚手架材质可以不描述，但应注明由投标人根据工程实际情况按国家现行标准规范自行确定。

　　安装计量讲义：采用招标控制价招标的优点

　　①可有效控制投资，防止恶性哄抬报价带来的投资风险。

　　②提高了透明度，避免了暗箱操作、寻租等违法活动的产生。

　　③可使各投标人自主报价、公平竞争，符合市场规律。

　　④既设置了控制上限又尽量地减少了业主依赖评标基准价的影响。

　　安装计量讲义：建筑安装工程费用内容

　　安装计量讲义：项目特征

　　■作用：构成分部分项工程、措施项目自身价值的本质特征。对项目的准确描述，是确定综合单价不可缺少的依据，区分清单项目的依据，履行合同义务的基础

　　■确定：按各专业工程计量规范附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸、按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明

　　独有的特征，清单编制人视项目具体情况确定。

　　■工作内容(计量规范附录中有描述)

　　含义：可能发生的具体工作和操作程序。编制清单时，通常无需描述。

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　　安装计量讲义：工程造价资料的积累内容

　　1.建设项目和单项工程造价资料：主要包括项目建设标准、工期、地点、主要的工程量、主要的材料用量、主要设备的名称、型号、规格、数量、投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。

　　2.单位工程造价资料：包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费、机械台班和机械费以及相应的造价。(08单选)

　　3.其他：“四新”分部分项工程的人工工日、主要材料用量、机械台班用量。

　　安装计量讲义：措施项目清单编制

　　措施项目清单：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目清单。

　　单价措施项目：编制分部分项工程和单价措施项目清单计价表

　　总价措施项目：编制总价措施项目清单与计价表，比如安全文明施工费、冬雨季施工、已完工程设备保护费等

　　若出现计价规范中未列的项目，可根据工程实际情况补充。

　　安装计量讲义：招标控制价的依据

　　与招标工程量清单的编制依据基本相同，比其多两个依据：

　　(1)招标工程量清单

　　(2)工程造价管理机构发布的工程造价信息;没发布信息的，参照市场价。

　　招标工程量清单的编制依据：

　　(1)《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)以及各专业工程计量规范等。

　　(2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法。

　　(3)建设工程设计文件及相关资料。

　　(4)与建设工程有关的标准、规范、技术资料。

　　(5)拟定的招标文件。

　　(6)施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案。

　　(7)其他相关资料。

　　安装计量讲义：分部分项工程费的编制要求

　　(1)综合单价计价。根据招标文件中的分部分项工程量清单及有关要求，按计价规范确定。

　　(2)工程量。依据的分部分项工程量清单确定。(净量)

　　(3)招标文件提供了暂估单价的材料，应按暂估的单价计入综合单价。

　　(4)综合单价中应包括招标文件中要求投标人所承担的风险内容及其范围(幅度)产生的风险费用。

　　安装计量讲义：措施项目费的编制要求

　　(1)安全文明施工费不得作为竞争性费用。

　　(2)措施项目应按招标文件中提供的措施项目清单确定。

　　■以“量”计算的，应按措施项目清单中的工程量，并按与分部分项工程工程量清单单价相同的方式确定综合单价。

　　■以“项”为单位的方式计价的，采用费率法按有关规定综合取定，包括除规费、税金以外的全部费用。

　　安装计量讲义：其他项目费的编制要求

　　(1)暂列金额一般可以分部分项工程费的10%～15%为参考。

　　(2)暂估价

　　■材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材料单价，其单价参考市场价格估算;

　　■专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。

　　(3)计日工

　　■人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算;

　　■材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。

　　(4)总承包服务费

　　■招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。

　　■招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算。

　　■招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。

　　安装计量讲义：编制招标控制价应注意的问题

　　(1)材料价格应采用造价管理机构通过工程造价信息发布的材料价格，没有发布的，应通过市场调查确定。

　　未采用工程造价管理机构发布的工程造价信息时，需在招标文件或答疑补充文件中对招标控制价采用与造价信息不一致的市场价格予以说明;

　　(2)本着经济实用、先进高效的原则，确定施工机械设备的选型;

　　(3)应该正确、全面地使用行业和地方的计价定额与相关文件;

　　(4)不可竞争的费用按照国家有关规定计算;(安全文明施工费、规费和税金)

　　(5)不同项目、施工方、施工组织方法，措施费不同。招标人应首先编制常规施工组织设计或施工方案，然后经老师论证确认后再进行合理确定措施项目与费用。

　　安装计量讲义：复核工程量

　　■目的

　　◆得到与招标工程量的差距，考虑投标策略，决定报价尺度。

　　◆根据工程量的大小采取合适的施工方法，选择适用、经济的机械和劳动力数量。

　　■注意的问题(4个)

　　◆按一定顺序进行，避免漏算或重算;划分的分部分项工程项目与清单计价规范一致

　　◆不是修改工程量清单;修改相当于擅自修改合同，发现错误，可向招标人提出，招标人统一修改并通知所有投标人

　　◆针对工程量清单中工程量的遗漏或错误，是否向招标人提出修改意见取决于投标策略;可以运用一些报价技巧提高报价质量，争取中标后获得更大的收益。(掌握)

　　◆还能确定订货及采购物资的数量，防止超量或少购