2017造价工程师工程计价教材知识点：施工图预算

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　　工程计价教材知识点：施工图预算的编制内容

　　1)建设项目总预算包括：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息及铺底流动资金。

　　2)单项工程综合预算编制的费用项目是各单项工程的建筑安装工程费、设备及工器具购置费和工程建设其他费用总和。

　　3)单位工程预算是依据单位工程施工图设计文件、现行预算定额以及人工、材料和施工机械台班价格等，按照规定的计价方法编制的工程造价文件。

　　工程计价教材知识点：施工图预算的编制依据

　　(1)技术资料(施工图设计文件、工程量清单、招标文件、合同或协议等)

　　(2)预算定额及相关资料(预算定额、补充预算定额、造价指数、设备和材料合同、预算手册等)

　　(3)项目的具体环境和具体情况(地质、水文、交通、气候地貌、标高等)

　　(4)国家法律、法规、清单计价规范等

　　工程计价教材知识点：施工图预算的编制程序

　　工程计价教材知识点：单位工程施工图预算书编制

　　组成：单位建筑工程预算书(建筑工程预算表和建筑工程取费表)、单位设备及安装工程预算书(设备及安装工程预算表和设备及安装工程取费表)

　　单位工程施工图预算=建筑安装工程预算+设备及工器具购置费

　　工程计价教材知识点：概算定额法

　　■量×分部分项工程的概算定额单价

　　■单位工程人、材、机费确定(如规定价差调整指标，应调整)

　　■企业管理费=定额人工费×企业管理费费率

　　■利润=定额人工费×利润率

　　■规费=定额人工费×社会保险费和住房公积金费率+工程排污费

　　■税金=(人、材、机费+企业管理费+利润+规费)×综合税率

　　单位工程概算造价=人、材、机费+企业管理费+利润+规费+税金

　　工程计价教材知识点：单项综合概算内容

　　单项工程综合概算文件一般包括

　　■编制说明(不编制总概算时列入)

　　■综合概算表(含其所附的单位工程概算表和建筑材料表)

　　■当建设项目只有一个单项工程时，此时综合概算文件(实为总概算)除包括上述两大部分外，还应包括工程建设其他费用、建设期利息、预备费的概算。

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　　工程计价教材知识点：综合概算表

　　按照国家或部委所规定统一表格进行编制。

　　对于工业建筑而言，其概算包括建筑工程和设备及安装工程;对于民用建筑而言，其概算包括一般土木工程、给排水、采暖通风及电气照明工程等。

　　综合概算一般应包括建筑工程费用、安装工程费用、设备及工器具购置费。当不编制总概算时，还应包括工程建设其他费用、建设期利息、预备费等费用项目。

　　工程计价教材知识点：工程建设其他费用概算表

　　1)土地征用及拆迁补偿费应填写土地补偿单价、数量和安置补助费标准、数量等，列式计算所需费用，填入金额栏。

　　2)建设项目管理费包括建设单位(业主)管理费、工程质量监督费、工程监理费等，按“建筑安装工程费×费率”或有关定额列式计算。

　　3)研究试验费应根据设计需要进行研究试验的项目分别填写项目名称及金额或列式计算或进行说明

　　工程计价教材知识点：对投资方的作用

　　1)设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。

　　2)控制造价及资金合理使用的依据。筹集建设资金，合理安排建设资金计划，保证资金有效使用。

　　3)确定工程招标控制价的依据。

　　4)可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。

　　工程计价教材知识点：对施工企业的作用

　　1)建筑施工企业投标报价的基础。

　　2)建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。

　　3)施工企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据。

　　4)施工企业控制工程成本的依据。

　　5)进行“两算”对比的依据。

　　施工图预算和施工预算的对比分析，找出差距，采取必要的措施。

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