2017年造价工程师造价管理教材知识点：生产性项目

　　【摘要】2017年造价工程师考试备考已经开始，造价师考试并不难，找到适合的复习方法并付出努力，拿到造价工程师考试证书很easy!!!小编整理：2017年造价工程师土建计量教材知识点：生产性项目，希望对大家有所帮助!

　　造价管理教材知识点：生产性项目

　　1)工业建设项目。工业、国防和能源建设项目。

　　2)农业建设项目。农、林、牧、渔、水利建设项目。

　　3)基础设施建设项目。交通、邮电、通信建设;地质普查、勘探建设等。

　　4)商业建设项目。商业、饮食、仓储、综合技术服务事业的建设项目。

　　造价管理教材知识点：非生产性项目

　　1)办公用房。国家各级党政机关、社会团体、企业管理机关的办公用房。

　　2)居住建筑。住宅、公寓、别墅等。

　　3)公共建筑。科学、教育、文化艺术、广播电视、卫生、博览、体育、社会福利事业、公共事业、咨询服务、宗教、金融、保险等建设项目。

　　4)其他工程项目。不属于上述各类的其他非生产性工程项目。

　　造价管理教材知识点：建设程序的含义和内容

　　投资建设一个工程项目都要经过投资决策和建设实施两个发展时期。各阶段可合理的交叉进行，但不能任意颠倒次序。

　　以世界银行贷款项目为例，其建设周期包括项目选定、项目准备、项目评估、项目谈判、项目实施和项目总结评价6个阶段。

　　造价管理教材知识点：项目开工前准备工作

　　1)征地、拆迁和场地平整。

　　2)完成施工用水、电、通信、道路等接通工作。

　　3)组织招标选择工程监理单位、施工单位及设备、材料供应商。

　　4)准备必要的施工图纸。

　　5)办理工程质量监督和施工许可手续。

　　①工程质量监督手续的办理。建设单位在办理施工许可证之前应当到规定的工程质量监督机构办理工程质量监督注册手续。提交资料：(P69下)

　　a.施工图设计文件审查报告和批准书;b.中标通知书和施工、监理合同;c.建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成;d.施工组织设计和监理规划(监理实施细则);e.其他需要的文件资料。

　　②施工许可证的办理(P70上)

　　建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

　　【注意】工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

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　　造价管理教材知识点：施工安装

　　项目新开工时间，是指设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的日期。不需开槽的工程，正式开始打桩的日期就是开工日期。需要进行大量土、石方工程的，以开始进行土方、石方工程的日期作为正式开工日期。(P70中)

　　【注意】工程地质勘察、平整场地、旧建筑物的拆除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开始施工的日期不能算作正式开工日期。

　　【注意】分期建设的项目分别按各期工程开工的日期计算，如二期工程应根据工程设计文件规定的永久性工程开工的日期计算。

　　造价管理教材知识点：工程项目管理及其类型

　　(1)概念。工程项目管理的核心任务是控制项目基本目标(造价、质量、进度)，最终实现项目的功能以满足使用者的需求。

　　(2)工程项目管理的类型

　　业主方项目管理(包括自身、社会化管理公司、监理)、工程总承包方项目管理、设计方项目管理、施工方项目管理、供货方项目管理等。

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