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1.火势燃烧猛，火势蔓延迅速。大部分综合体是仓储和经营合二为一，多易燃、可燃物，加上室内装修大多采用可燃装饰材料，一旦发生火灾事故，极易产生“轰燃”效应。火势沿楼梯间内装修或堆积的可燃商品向上、下蔓延，沿外墙窗口、孔洞、空调风管、管道井等部位向上蔓延，速度极快。
2.烟雾浓度大，人员疏散受堵。棉麻、毛纺、化纤等可燃织物具有阴燃的特点，火灾发生后，会产生大量的烟雾或析出有毒气体，且烟雾和有毒气体很难在短时间内排至室外，极易让人们产生恐慌和骚乱，容易导致人员相互拥挤，相互踩踏，造成疏散救人各方受堵困难，直接危及被困人员的生命安全。
3.可燃物质杂，火灾扑救困难。建筑的密闭性，利用可开启外窗进行自然排烟的可能性极小，而机械排烟系统往往漏项或发挥不了正常功效。火灾发生后，火焰大、温度高，消防人员很难深入火场内部进行有效侦察和准确实施分割灭火，燃烧的部位给侦察及灭火工作带来了一定的难度，当救人、疏散、灭火同步进行时，相互干扰大，由于起火点不易发现，扑救火灾时易出现盲目射水，从而造成大量的水渍损失。
4.布局规划浅，消防通道不畅。多数综合体分布在住宅区或人员密集的城乡中心地带，往往存在相邻建筑之间的防火间距布局严重不足，消防车通道过窄的现象，周围无法形成环形消防车道，加上商贾云集，各种购物车辆乱停乱放等现象，致使火灾发生后消防车辆无法选择有效位置停靠，尤其是云梯、高喷、抢险等特种救援车正常操作，救生气垫无法铺开，消防水带敷设受阻，给灭火救援战斗的展开增加了难度。
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