发包人将在建工程抵押给银行贷款,后因发包人经营状况不佳,而无力还贷及支付工程款,承包人向法院提出拍卖该工程,则关于承包人工程价款的优先受偿权说法中,正确的是( )。
承包人行使建设工程价款优先受偿权最长不得超过18个月
承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿
承包人主张优先受偿应在工程竣工之日提出
承包人因发包人违约所造成的损失,可在工程拍卖所得中优先受偿
承包人享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。
承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过18个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的,人民法院不予支持。