关于契税的说法，正确的有( ）。
契税的征税主体仅为个人
土地使用权出让、转让均需要纳税
税率为3%～5%
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地，不用缴税
承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产，不用缴税
选项A错误，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
选项D错误，转移土地、房屋权属，是指下列行为：（1）土地使用权出让；（2）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；不包括土地承包经营权和土地经营权的转移；（3）房屋买卖、赠与、互换。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照规定征收契税。