题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：租赁合同的法律规定
• 【题文】
• • 甲公司租用乙公司的施工用的大型设备1年，租金季付。租期届满，甲公司继续缴纳下一季度的租金，乙公司接受该租金。3个月后，乙公司因将该设备出租给丙公司而通知甲公司立即返还设备，为此引起纠纷。下列表述中正确的是（）。
  • A.甲公司与乙公司双方没有续订合同，租赁关系消灭
  • B.乙公司接受租金，视为租赁合同续订1年
  • C.在同等条件下，甲公司享有优先承租权
  • D.甲公司与乙公司的租赁合同继续有效，但乙公司有权随时解除合同

• 【答案】

• D
  本题的考点为租赁合同。《合同法》第236条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”因此，本题中AB选项均错误。第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”承租人享有的是优先购买权，而非优先承租权。因此，选项C错误。第232条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”因此，本题正确答案是D．

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"租赁合同的法律规定"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。