题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：物权的法律特征和主要种类
• 【题文】
• • 某人通过购买本单位建造的住房取得了房屋所有权和土地使用权，其中土地使用权是对国有土地享有的（ ）。
  • A.所有权
  • B.担保物权
  • C.用益物权
  • D.占有权

• 【答案】

• C
  用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。此时，单位或者个人就成为用益物权人。因不动产或者动产被征收、征用，致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权获得相应补偿。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"物权的法律特征和主要种类"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。