题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：抵押权、质权、留置权、定金的规定
• 【题文】
• • 甲将自家的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，其中，丙、丁按照先后顺序进行了登记，乙的抵押没有登记。后来由于不能按时偿还债务，房产被拍卖，共收入15万元，则( )。
  • A.按照乙、丙、丁平均分配这笔收入
  • B.按照乙无权分配，丙和丁平均分配这笔收入
  • C.按照乙无权分配，丙和丁按照登记先后顺序分配这笔收入
  • D.按照乙无权分配，丙和丁按照债权比例分配这笔收入

• 【答案】

• C
  同一财产向两个以上的债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照以下规定清算：1．抵押合同已登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；2．抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物为登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债务比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"抵押权、质权、留置权、定金的规定"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。