题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：土地所有权、建设用地使用权和地役权
• 【题文】
• • 根据《物权法》规定，下列关于建设用地的使用说法正确的是( ) 。
  • A.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押
  • B.新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权
  • C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地可以协议取得
  • D.建设用地使用期限由当事人约定
  • E.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

• 【答案】

• A,B,E
  根据《物权法》第136条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。第137条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。第143条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"土地所有权、建设用地使用权和地役权"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。