题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：总价合同的应用
• 【题文】
• • 背景 某5层商住楼，总建筑面积8500平方米，框架结构。通过公开招标，业主分别与承包商、监理单位签订了工程施工合同、委托监理合同。工程开、竣工时间分别为当年4月1日和12月25日。承、发包双方在专用条款中，对工程变更、工程计量、合同价款的调整及工程款的支付等都作了规定。约定采用工程量清单计价，工程量增减的约定幅度为10%。
  • 对变更合同价款确定的程序规定如下：
  • (1)工程变更发生后7d内，承包方应提出变更估价申请，经工程师确认后，调整合同价款；
  • (2)若工程变更发生后7d内，承包商不提出变更估价申请，则视为该变更不涉及价款变更；
  • (3)工程师自收到变更价款报告之日起7d内应对此予以确认。若无正当理由不确认时，自报告送达之日起14d后报告自动生效。 承包人在5月6日进行工程量统计时，发现原工程量清单漏项1项；局部基础形式发生变更1项；相应地，有2项清单项目工程量减少在5%以内，工程量比清单项目超过6%的2项，超过10%的1项，当即向工程师提出了变更报告。工程师在5月14日确认了该三项变更。5月20日向工程师提出了变更工程价款的报告，工程师在5月25日确认了承包人提出的变更价款报告。 问题 (1)从确定合同价格的方式看，本例合同属于哪一类？
  • (2)合同中所述变更价款的程序规定有何不妥之处？应该怎样处理？ (3)按《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013的规定，当工程量发生变更时，如何调整相应单价？

• 【答案】

• 
  (1)从确定合同价格的方式看，本例合同属于可调价格合同。
  (2)变更合同价款程序的不妥之处改正如下： 第1条，“工程变更发生后的7d内”，应改为“变更发生后的14d内”； 第2条，“若工程变更发生后的7d内”，应改为“若变更发生后的14d内”； 第3条，“工程师自收到变更价款报告之日起7d内应对此予以确认”，应改为“发包人应在承包人提交变更估价申请后14d内审批完毕。”
  (3)《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013的规定，合同中综合单价因工程量变更需要调整时，除合同中另有规定外，应按下列办法确认：
  1)工程量清单漏项或设计变更引起的工程量增减，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认，作为结算依据。 2)由于工程量清单的工程量有误或设计变更引起的工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工作量或减少部分的工作量的综合单价，由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"总价合同的应用"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。