题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：国际常用的施工承包合同条件
• 【题文】
• • JCT的建筑工程合同条件(JCT98)用于业主和承包商之间的施工总承包合同，主要适用于传统的施工总承包，属于总价合同；有关JCT98的适用条件说法正确的是（ ）。
  • A.传统的房屋建筑工程，发包前的准备工作完善
  • B.设计与项目管理之间的配合紧密程度高，业主主导项目管理的全过程，对业主项目管理人员的经验要求高
  • C.大型项目，合同总金额高，工期较长，至少1年以上
  • D.对变更的控制能力强，成本确定性较高
  • E.违约和质量缺陷的风险主要由承包商承担，但工期延误风险由业主承担

• 【答案】

• A,B,C,D
  JCT98的适用条件如下： (1)传统的房屋建筑工程，发包前的准备工作完善； (2)项目复杂程度由低到高都可以适用，尤其适用项目比较复杂，有较复杂的设备安装或专业工作； (3)设计与项目管理之间的配合紧密程度高，业主主导项目管理的全过程，对业主项目管理人员的经验要求高； (4)大型项目，合同总金额高，工期较长，至少1年以上； (5)从设计到施工的执行速度较慢； (6)对变更的控制能力强，成本确定性较高； (7)索赔条件较清晰； (8)违约和质量缺陷的风险主要由承包商承担，但工期延误风险由业主和承包商共同承担。E正确说法为，违约和质量缺陷的风险主要由承包商承担，但工期延误风险由业主和承包商共同承担。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"国际常用的施工承包合同条件"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。