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【摘要】一级建造师考试将于每年的9月份开考，各位一级建造师考生正在复习备考中，对于一建备考而言，复习中充分掌握考点则至关重要，环球网校一级建造师考试频道特地整理施工环境保护制度、合同的法律规定供各位考生学习，本文为一级建造师考试法规讲义:1Z304030 相关合同，希望能助各位一 级建造师考生一臂之力!
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参看P162页【案例】
IZ304032 买卖合同 P162
1.买卖合同的特征――转移财产所有权、有偿、双务、诺成
2.瑕疵担保义务 权利瑕疵担保义务――保证第三人不向买受人主张任何权利
P164 物的瑕疵担保义务――保证物的质量
3.风险转移：P166页(三点：1、2自然段)
一般情况――一――交付转移
违约时――――违约之日转移
在途货物买卖――签订合同时转移
未约定地点的――货交第一承运人时转移
1Z304033 借款合同
1.借款合同的法律特征：P168――169
标的物是货币
一般为要式――自然人(可书面、可口头)
一般为有偿(有息)――自然人无约定――法院不支持
一般为诺成(如金融机构)――自然人借款为实践――交付借款时合同生效
2.自然人借款――未约定利息的=======无利息
约定利息≤银行贷款利息的4倍――超出法院不支持
3.不得预扣利息――否则按扣除后的实际金额计算
1Z304030 相关合同
IZ304031承揽合同的法律规定
1.承揽合同的特征：以完成一定的工作并交付工作成果为标的
承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作
承揽人的工作具有独立性
2.承揽人、定做人的义务――合理的都选
3.承揽合同解除： 承揽人的法定解除权――定作人迟延，经催告在合理期内仍未履行的
P162页 定作人的法定解除权――未经定作人同意，承揽人将工作主要交由
第三人完成
定作人的任意解除权――没有原因.随时解除，但给承揽人造成损失的要赔偿
1Z304034 租赁合同
1.租赁合同法律特征：――转移租赁物使用收益权、双务、有偿、诺成
2.类型――定期租赁、不定期租赁
定期租赁期限≤20年
3.租赁期6个月以下――口头、书面
租赁期6个月以上――书面――――没有书面――为不定期租赁
4.出出租人与承租人的义务(略)P171
IZ304035 融资租赁合同
1.融资租赁合同的组成：
买卖合同――出卖人与买受人(租赁合同的出租人)签订
租赁合同――出租人(买受人)与承租人签订
但不是两个合同效力的简单相加
2.法律特征： 出租人身份的二重性
出卖人权利与义务相对人的差异性
要式合同
3.维修义务―一承租人 参看P175【案例】
IZ304036 运输合同 P175――178
1.货运合同的法律特征――双务、有偿――诺成――标的为运输行为
2.承运毁损灭失的赔偿的义务：P176页
证明：不可抗力、货物本身自然性质、合理损耗、托运人收货人过错――货物毁损――承运人不赔偿
3.货物在运输过程中因不可抗力货物毁损 未收运费――承运人不得要求支付运费
已收运费的――托运人可以要求应返还
参看P178页 【案例】
1Z304037 仓储合同 P178
1.仓储合同的法律特征――诺成、双务、有偿
2.仓储标的――必须是动产
1Z304038 委托合同 P180
1.可有偿，可无偿
2.有偿委托一受托人过错造成损失，应赔偿
无偿委托――受托人故意、重大过失造成损失――赔偿 参看P182【案例】
【真题示例】
1.经定作人同意，承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成。关于责任承担的说法，正确的是( )。P160
A.第三人就完成的工作成果向定作人负责
B.承揽人不再承担责任
C.承揽人与第三人按完成工作成果的比例向定作人承担责任
D.承揽人就该第三人完成的工作成果向定作人负责
2.下列应由供应商承担标的物毁损、灭失风险的情形有( )。 P166
A.合同仅约定由供应商将货物交给承运人运输，供应商已将标的物发运，尚未到达约定的交付地点
B.合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，施工企业仍未前往提货
C.施工企业购买一批安全帽，供应商尚未交付
D.标的物已运抵交付地点，施工企业因标的物质量不合格而拒收货物
E.供应商在交付标的物时未附产品说明书，施工企业已接收
3.关于租赁合同的说法，正确的有( )。
A.租赁必须转让所有权
B.租赁期限超过20年的部分无效
C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式
D.交付租赁物是租赁合同的成立要件
E.当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁
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