一建《项目管理》内部讲义：物资采购合同的内容

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　　1Z206022 物资采购合同的内容

　　物资采购合同分建筑材料采购合同和设备采购合同。材料和设备的供应一般需要经过订货、生产(加工)、运输、储存、使用(安装)等各个环节。

　　★★★★★建筑材料采购合同的主要内容

　　一、建筑材料采购合同的主要内容

　　(一)标的

　　购销物资的名称(注明牌号、商标)、品种、型号、规格、等级、花色、技术标准或质量要求等。

　　约定质量标准的一般原则是：

　　(1)按颁布的国家标准执行;

　　(2)没有国家标准而有部颁标准的则按照部颁标准执行;

　　(3)没有国家标准和部颁标准为依据时，可按照企业标准执行;

　　(4)没有上述标准或虽有上述标准但采购方有特殊要求，按照双方在合同中约定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。

　　质量标准代号、编号和标准名称，明确各类材料的技术要求、试验项目、试验方法、试验频率等。

　　(二)数量

　　明确所采用的计量方法，并明确计量单位。

　　建筑材料自然损耗，如挥发、飞散、干燥、风化、潮解、破碎、漏损等，在装卸操作或检验环节中换装、拆包检查等也都会造成物资数量的减少，这些都属于途中自然减量。

　　有些情况不能作为自然减量，如非人力所能抗拒的自然灾害所造成的非常损失，由于工作失职和管理不善造成的失误。因此，对于某些建筑材料，还应在合同中写明交货数量的正负尾数差、合理磅差和运输途中的自然损耗的规定及计算方法。

　　(三)包装

　　包括包装的标准、包装物的供应和回收。

　　包装物的回收办法可以采用如下两种形式之一：

　　1.押金回收：适用于专用的包装物，如电缆卷筒、集装箱、大中型木箱等;

　　2.折价回收：适用于可以再次利用的包装器材，如油漆桶、麻袋、玻璃瓶等。

　　(四)交付及运输方式

　　约定地点提货或供货方负责将货物送达指定地点。

　　(五)验收

　　验收方式有驻厂验收、提运验收、接运验收和入库验收等方式。

　　1.驻厂验收：在制造时期，由采购方派人在供应的生产厂家进行材质检验;

　　2.提运验收：对加工订制、市场采购和自提自运的物资，由提货人在提取产品时检验;

　　3.接运验收：由接运人员对到达的物资进行检查，发现问题当场作出记录;

　　4.入库验收：是广泛采用的正式的验收方法，由仓库管理人员负责数量和外观检验。

　　(六)交货期限

　　交货日期的确定可以按照下列方式：

　　1.供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准;

　　2.采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准;

　　3.凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。

　　举例：2010年第16题

　　在建筑材料采购合同中，委托运输部门运输、送货或代运的产品，其交货期限一般以( P262 )的日期为准。

　　A、货物送达交货地点 B、供方向承运单位提出申请

　　C、承运单位签发 D、需方收货的日期为准

　　【试题答案】C

　　(七)价格.

　　1.有国家定价的材料，应按国家定价执行;

　　2.按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料，其价格应报请物价主管部门的批准;

　　3.不属于国家定价的产品，可由供需双方协商确定价格。

　　举例：2009年第19题

　　建筑施工企业与物资供应企业就某构件材料的供应签订合同，如该建筑材料不属于国家定价的产品，则其价格应( )。

　　A.报请物价主管部门确定 B.参考国家定价确定

　　C.按当地工程造价管理部门公布的指导价确定 D.由供需双方协定确定

　　【试题答案】D

　　(八)结算

　　首先应明确是验单付款还是验货付款。

　　结算方式可以是现金支付和转账结算。

　　(九)违约责任

　　1.供货方的违约行为可能包括不能按期供货、不能供货、供应的货物有质量缺陷或数量不足等。

　　供货方不能按期交货分为逾期交货和提前交货。

　　2.需方采购方的违约行为可能包括不按合同要求接受货物、逾期付款或拒绝付款等，应依照法律和合同规定承担相应的法律责任。

　　举例：2012年第78题

　　78.在国际上，工程建设物资采购的常用模式有( )。 P47

　　A.业主方自行采购

　　B.行政指定采购

　　C.承包商自行采购

　　D.与承包商约定指定供应商采购

　　E.行业协会统一采购

　　【试题答案】ACD

　　举例：2011年第78题

　　某建筑材料采购合同中，约定由采购方子2011年6月30日到指定地点提取约定数量的货物，7月10日支付货款总额;6月25日采购方接到了提前提货通知，采购方派车于6月28日接收货物;发现供货方交货数量大于约定数量。那么采购方可采取的正确行为有(　　)。

　　A.应在7月8日支付货款总额

　　B.支付6月25日至28日未及时提货的保管费用

　　C.仍可在7月10日支付货款总额

　　D.只提取约定数量的货物

　　E.对多交货部分代为保管，但保管费应由供货方承担

　　【试题答案】CDE

　　★★★★★设备采购合同的主要内容

　　二、设备采购合同的主要内容

　　成套设备供应合同的一般条款可参照建筑材料供应合同的一般条款。

　　合同价款的支付一般分三次：

　　(1)设备制造前，采购方支付设备价格的1 0%作为预付款;

　　(2)供货方按照交货顺序在规定的时间内将货物送达交货地点，采购方支付该批设备价的80%。

　　(3)剩余的1 0%作为设备保证金，待保证期满，采购方签发最终验收证书后支付。

　　现场服务：合同可以约定设备安装工作由供货方负责还是采购方负责。

　　验收和保修：成套设备安装后一般应进行试车调试，双方应该共同参加启动试车的检验工作。

　　举例：2012年第50题

　　50.某工程施工过程中，由于供货商提供的设备(施工单位采购)质量存在缺陷，导致返工并造成损失。施工单位向( )索赔，以补偿自己的损失。

　　A. 业主

　　B. 程师

　　C. 设备生产商

　　D. 设备供货商

　　【试题答案】D

　　小结：

　　1Z206022 物资采购合同的内容

　　6-32材料采购合同：质量标准原则、自然减量与不能作为自然减量的情形，包装物回收的形式，交付方式、四种验收方式的识别，三种交货日期的确定，价格的确定，违约责任的情形，结算的方式。

　　6-33设备采购合同：合同价款的支付比例，现场服务的工作内容，供货单位、安装单位、生产单位的责任划分。