一建《项目管理》内部讲义：施工成本分析的方法

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　　★★★★★施工成本分析的方法

　　二、施工成本分析的方法

　　(―)成本分析的基本方法

　　施工成本分析的基本方法包括：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。

　　1.比较法

　　比较法，又称“指标对比分析法”，就是通过技术经济指标的对比，检查目标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。

　　2.因素分析法

　　因素分析法又称连环置换法。这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。

　　要求：教材例题要会做

　　练习：

　　1.某分项工程的混凝土成本数据如下表所示。应用因素分析法分析各因素对成本的影响程度，可得到的正确结论是( )。

　　A.由于产量增加50立方米，成本增加21300元

　　B.实际成本与目标成本的差额为56320元

　　C.由于单价提高40元，成本增加35020元

　　D.由于损耗下降2%，成本减少9600元

　　【答案】B

　　【解析】实际成本与目标成本的差额=(850×640×1.03)-(800×600×1.05)=56320元。

　　2.下列施工成本分析方法中，可以用来分析各种因素对成本影响程度的是( )。

　　A.连环置换法

　　B.相关比率法

　　C.比重分析法

　　D.动态比率法

　　【答案】A

　　【解析】因素分析法又称连环置换法。这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。在进行分析时，首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素则不变，然后逐个

　　替换，分别比较其计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响程度。

　　3某施工项目的商品混凝土目标成本是420000元(目标产量500平方米，目标单价800元/平米，预计损耗率为5%)，实际成本是511680元(实际产量600平方米，实际单价820元/平米，实际损耗率为4%).若采用因素分析法进行成本分析(因素的排列顺序是：产量、单价、耗损率)，则由于产量提高增加的成本是( )元

　　A.4920 B.12600

　　C.8400 D.91680

　　答案：【答案】C

　　解析：【解析】500*800*1.05=420000

　　600*800*1.05=504000

　　504000-42000=8400

　　4.某工程商品混凝土的目标产量为500m3，单价720元，损耗率4%，实际产量为550m3，单价730元，损耗率3%，采用因素分析法进行分析，由于损耗率降低使成本降低了( )元。

　　A.43160 B.37440

　　C.5720 D.4015

　　答案：【答案】D

　　分析：【解析】

　　目标成本是500*720*1。04=374400

　　产量为第一替代因素：550*720*1。04=411840

　　单价为第二替代因素：550*730*1。04=417560

　　损耗率为第三替代因素：550*730*1。03=413545

　　产量增加使成本增加了411840-374400=37440

　　单价增加使成本增加了417560-411840=5720

　　损耗率降低使成本降低了413545-417560=-4015

　　3.差额计算法

　　差额计算法是因素分析法的一种简化形式，它利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度。

　　4.比率法

　　比率法是指用两个以上的指标的比例进行分析的方法。它的基本特点是：先把对比分析的数值变成相对数，再观察其相互之间的关系。常用的比率法有以下几种。

　　(1)相关比率法

　　(2)构成比率法

　　(3)动态比率法

　　练习：

　　1：常用的比率法包括( )

　　A相关比率法

　　B构成比率法

　　C动态比率法

　　D因素比率法

　　E差额比率法

　　答案：【答案】ABC

　　解析：【解析】常用的比率法有以下几种。

　　(1)相关比率法

　　(2)构成比率法

　　(3)动态比率法

　　2.施工成本分析的基本方法有(　)。

　　A.比较法

　　B.因素分析法

　　C.差额计算法

　　D.比率法

　　E.曲线法

　　答案：【答案】ABCD

　　解析：【解析】施工成本分析的基本方法包括：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。