一建《建设工程经济》复习题集第一章第五节

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　　1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析

　　1.设备租赁与购买的影响因素

　　设备租赁是设备使用者(承租人)按照合同规定，按期向设备所有者(出租人)支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动，是企业取得设备进行生产经营的一个重要手段。

　　设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备(如重型机械设备等)宜采用这种方法;而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备(如车辆、仪器等)通常采用这种方式。

　　决定企业租赁或购买的关键在于能否为企业节约尽可能多的支出费用，实现最好的经济效益。企业是否作出租赁与购买决定的关键在于技术经济可行性分析。因此，企业在决定进行设备投资之前，必须充分考虑影响设备租赁与购买的主要因素，才能获得最佳的经济效益。

　　2.设备租赁与购买方案的比选分析

　　采用购置设备或是采用租赁设备应取决于这两种方案在经济上的比较，比较的原则和方法与一般的互斥投资方案的比选方法相同。

　　设备租赁与购置方案分析的步骤：根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的投资建议;拟定若干设备投资、更新方案，包括购置(有一次性付款和分期付款购买)方案和租赁方案;定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力，分析设备技术风险、使用维修特点。定量分析并优选方案，结合其他因素，作出租赁还是购买的投资决策。

　　进行设备经营租赁与购置方案的经济比选，必须详细地分析各方案寿命期内各年的现金流量情况，据此分析方案的经济效果，确定以何种方式投资才能获得最佳收益。一般寿命相同时可以采用净现值(或费用现值)法，设备寿命不同时可以采用净年值(或年成本)法。无论用净现值法，还是净年值法，均以收益效果较大(或成本较少)的方案为宜。

　　设备租赁方案与购买方案的经济比选可从以下几方面考虑：设备租赁方案与购买方案净现金流量构成(其中含：租赁费用的构成及租金的计算);设备租赁与购买方案的净现金流差异;互斥方案经济优选分析。

　　一、单项选择题

　　1.某建筑公司需要一台大型塔吊用于项目建设施工，经市场预测、企业财务能力分析及技术经济论证，决定以经营租赁方式租用该设备。做出该决定的主要依据不包括( )。

　　A.当前的项目建设期较短，未来施工任务不确定

　　B.该设备现有产品面临技术过时的风险

　　C.可以用该设备抵押贷款以解决流动资金不足的困难

　　D.可以使企业享受税费方面的利益

　　2.在设备融资租赁中，如果租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意终止和取消租约。宜采用这种方法的设备是( )。

　　A.车辆 B.仪器

　　C.搅拌机 D.重型机械设备

　　3.设备租赁与设备购买相比，引起企业现金流量发生变化的是( )。

　　A.经营成本 B.销售收入

　　C.所得税 D.与销售相关的税金

　　4.企业进行购置设备与租赁的方案比选，定性分析筛选方案需要分析设备技术风险、使用维修特点。若分析后考虑经营租赁方案，则该设备的情形是( )。

　　A.技术过时风险小 B.保养维护复杂

　　C.使用时间长 D.保养维护简单

　　5.在进行设备购买与设备租赁方案经济比较时，应将购买方案与租赁方案视为( )。

　　A.独立方案 B.相关方案

　　C.互斥方案 D.组合方案

　　6.在进行设备租赁与设备购置的选择时，设备租赁与购置的经济比选是互斥方案的选优问题。寿命期相同时，可以采用的比选尺度是( )。

　　A.净现值指数 B.内部收益率

　　C.投资回收期 D.净现值

　　7.某企业需要某种设备，该设备经济寿命为7年，企业与租赁公司商定的融资租赁期限为4年，在不考虑物价变动及技术进步因素时，设备租赁与购买方案比选尺度是

　　( )。

　　A.净现值 B.内部收益率

　　C.净年值 D.投资回收期

　　8.某租赁公司出租给某企业一台设备，设备价格为68万元，租赁保证金在租赁期届满退还，租期为5年，每年年末支付租金，租赁保证金为5万元，担保费为4万元，折现率为l0%，附加率为4%，租赁保证金与担保费的资金时间价值忽略不计，每年租赁费用为( )。

　　A.23.12万元 B.23.92万元

　　C.24.12万元 D.24.92万元

　　9.某租赁公司出租给某企业一台设备，年租金按年金法计算，折现率为12%，租期为5年，设备价格为68万元，承租企业年末支付租金与年初支出租金的租金差值为( )。

　　A.2.00万元 B.2.02万元

　　C.2.03万元 D.2.04万元

　　10.某设备年租赁费为30万元，若购买该设备，其购买费用年值为20万元，贷款利息每年支付5万元，设备年折旧费用为15万元，所得税率为33%，那么用净年值表示的设备租赁与设备购买费用之差为( )。

　　A.-1.7万元 B.0

　　C.1.7万元 D.38.2万元

　　二、多项选择题

　　1.影响企业设备投资决定的主要因素包括( )。

　　A.项目的寿命期 B.维修方式、预付定金

　　C.企业需要长期占有设备 D.设备的技术性能和生产效率

　　E.技术过时风险的大小

　　2.设备租赁与购置方案分析中，对拟定的若干设备投资、更新方案进行定性分析筛选，分析的内容包括( )。

　　A.企业财务能力 B.企业经营目标

　　C.设备技术风险 D.设备使用维修特点

　　E.企业技术状况

　　3.设备购买与租赁比较分析时，如果按增量原则进行比选，需比较的内容包括( )。

　　A.设备的租赁费 B.经营成本

　　C.折旧与贷款利息 D.销售收入

　　E.与销售相关的税金

　　4.租赁设备与购买设备相比，优点在于( )。

　　A.可以避免设备的第一种无形磨损

　　B.可以避免设备的第二种无形磨损

　　C.企业可以根据需要随时处置设备

　　D.企业可以用租赁设备进行抵押贷款

　　E.企业可以享受税费上的利益

　　5.企业在采用经营租赁方式租用设备时需支付租赁费用，构成租赁费用的项目有( )。

　　A.担保费 B.利息

　　C.租赁保证金 D.折旧费

　　E.租金

　　6.采用增量原则对设备租赁与设备购买进行方案的经济比选时，需要考虑的现金流量有( )。

　　A.销售收入 B.经营成本

　　C.租赁费 D.设备购买费年值

　　E.折旧

　　【1Z101050答案与解析】

　　一、单项选择题

　　1.D; 2.A; 3.C; *4.B; 5.B; 6.D; 7.B; *8.D; 9.C; *10.B; *11.C; *12.C;13.D; *14.A; *15.A; *16.D; *17.C; *18.B;19.B; 20.D

　　【解析】

　　4.答案：B

　　两种有形磨损都能造成设备的性能、精度降低，使得设备的运行和维护保养费用增加，效率低下，设备使用价值降低;有形和无形两种磨损都引起机器设备原始价值的贬值，这一点两者是相同的。无形磨损是技术进步的结果，遭受无形磨损的设备，即使无形磨损很严重，其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。因此，答案B正确。

　　5.答案：B

　　参见教材图1Z101051，不可消除性有形磨损的补偿方式是更新，故选项B正确。

　　8.答案：D

　　由于设备总是同时遭受到有形磨损和无形磨损，对于陈旧落后的设备，即消耗高、性能差、使用操作条件不好、对环境污染严重的设备，应当用较先进的设备尽早替代;对整机性能尚可，有局部缺陷，个别技术经济指标落后的设备，应选择适应技术进步的发展需要，吸收国内外的新技术，不断地加以改造和现代化改装。在设备磨损补偿工作中，最好的方案是有形磨损期与无形磨损期相互接近，也就是说，当设备需要进行大修理时，恰好到了更换的时刻。故选项D不正确。

　　10.答案：B

　　设备的自然寿命是指设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的。做好设备维修和保养可延长设备的物质寿命，但不能从根本上避免设备的磨损，任何一台设备磨损到一定程度时，都必须进行更新。因为随着设备使用时间的延长，设备不断老化，维修所支出的费用也逐渐增加，从而出现恶性使用阶段，即经济上不合理的使用阶段，因此，设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据。故选项B正确。

　　设备更新即便在经济上是有利的，却也未必应该立即更新。如果旧设备继续使用1年的年成本低于新设备的年成本，即AC(旧)

　　一、多项选择题

　　*1.A、B、D;2.A、C、E; 3.B、C、D、E; *4.A、B、C; 5.A、B、C、D; 6.A、C、E; 7.A、C; 8.D、E; 9.A、C、D、E

　　【解析】

　　1.答案：A、B、D

　　设备的无形磨损是技术进步的结果，无形磨损又有两种形式。第一种是设备的技术结构和性能并没有变化，但由于技术进步，，设备制造工艺不断改进，社会劳动生产率水平的提高，同类设备的再生产价值降低，致使原设备相对贬值。

　　3.答案：B、C、D、E

　　设备购置后，无论是使用还是闲置，都会发生磨损。有形磨损(又称物理磨损)造成设备的性能、精度等的降低，使得设备的运行费用和维修费用增加，效率低下，反映了设备使用价值的降低。无形磨损是技术进步的结果，设备制造工艺不断改进，社会劳动生产率水平的提高，同类设备的再生产价值降低，致使原设备相对贬值。有形和无形两种磨损都引起机器设备原始价值的贬值，这一点两者是相同的。设备发生磨损后，需要进行补偿，以恢复设备的生产能力。补偿分为局部补偿和完全补偿，更新是对整个设备进行更换，属于完全补偿。

　　4.答案：A、B、C

　　设备更新方案比选的基本原理和评价方法与互斥性投资方案比选相同。但在实际设备更新方案比选时，应遵循的原则是：①设备更新分析站在客观的立场分析问题;②不考虑沉没成本;③逐年滚动比较。如果不遵循这些原则，方案比选结果或更新时机的确定可能发生错误。故选项A、B、C正确。