一建经济教材：1Z103037 概算定额与概算指标的编制

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　　1Z103037概算定额与概算指标的编制

　　一、概算定额的编制

　　概算定额也叫做扩大结构定额。它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。

　　(一)概算定额的作用

　　概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的基础。

　　(二)编制概算定额的一般要求

　　1.概算定额的编制深度要适应设计深度的要求。由于概算定额是在初步设计阶段使用的，受初步设计的设计深度所限制，因此定额项目划分应坚持简化、准确和适用的原则。

　　2.概算定额水平的确定应与基础定额、预算定额的水平基本一致。它必须反映在正常条件下，大多数企业的设计、生产、施工管理水平。

　　由于概算定额是在预算定额的基础上，适当地再一次扩大、综合和简化，因而在工程标准、施工方法和工程量取值等方面进行综合、测算时，概算定额与预算定额之间必将产生并允许留有一定的幅度差，以便根据概算定额编制的概算能够控制住施工图预算。

　　(三)概算定额的编制方法

　　概算定额是在预算定额的基础上综合而成的，每一项概算定额项目都包括了数项预算定额的定额项目。

　　1.直接利用综合预算定额。如砖基础、钢筋混凝土基础、楼梯、阳台、雨篷等。

　　2.在预算定额的基础上再合并其他次要项目。如墙身再包括伸缩缝;地面包括平整场地、回填土、明沟、垫层、找平层、面层及踢脚。

　　3.改变计量单位。如屋架、天窗架等不再按立方米体积计算，而按屋面水平投影面积计算。

　　4.采用标准设计图纸的项目，可以根据预先编好的标准预算计算。如构筑物中的烟囱、水塔、水池等，以每座为单位。

　　5.工程量计算规则进一步简化。如砖基础、带形基础以轴线(或中心线)长度乘断面积计算;内外墙也均以轴线(或中心线)长乘以高，再扣除门窗洞口计算;屋架按屋面投影面积计算;烟囱、水塔按座计算;细小零星占造价比重很小的项目，不计算工程量，按占主要工程的百分比计算。

　　(四)概算定额手册的内容

　　按专业特点和地区特点编制的概算定额手册，内容基本上是由文字说明、定额项目表和附录三个部分组成。

　　1.文字说明部分。文字说明部分有总说明和分部工程说明。在总说明中，主要阐述概算定额的编制依据、使用范围、包括的内容及作用、应遵守的规则及建筑面积计算规则等。分部工程说明主要阐述本分部工程包括的综合工作内容及分部分项工程的工程量计算规则等。

　　2.定额项目表。主要包括以下内容：

　　(1)定额项目的划分。概算定额项目一般按以下两种方法划分。一是按工程结构划分：一般是按土石方、基础、墙、梁板柱、门窗、楼地面、屋面、装饰、构筑物等工程结构划分。二是按工程部位(分部)划分：一般是按基础、墙体、梁柱、楼地面、屋盖、其他工程部位等划分，如基础工程中包括了砖、石、混凝土基础等项目。

　　(2)定额项目表。定额项目表是概算定额手册的主要内容，由若干分节定额组成。各节定额由工程内容、定额表及附注说明组成。定额表中列有定额编号，计量单位，概算价格，人工、材料、机械台班消耗量指标，综合了预算定额的若干项目与数量。以建筑工程概算定额为例说明，见表1Z1030370

　　一、概算指标的编制

　　概算指标是以每l00m2建筑面积、每l000m3建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械及造价的定额指标。

　　概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个房屋或构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的，也包括劳动力、材料和机械台班定额三个基本部分。同时，还列出了各结构分部的工程量及单位工程(以体积计或以面积计)的造价。例如每1000 m3房屋或构筑物、每l000m管道或道路、每座小型独立构筑物所需要的劳动力、材料和机械台班的消耗数量等。

　　1.概算指标的作用

　　概算指标的作用与概算定额类似，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。

　　现浇钢筋混凝土柱概算定额表 表1Z103037

　　工程内容：模板制作、安装、拆除，钢筋制作、安装，混凝土浇捣、抹灰、刷浆

　　因为概算指标比概算定额进一步扩大与综合，所以依据概算指标来估算投资就更为简便，但精确度也随之降低。

　　2.概算指标的编制方法

　　由于各种性质建设工程项目所需要的劳动力、材料和机械台班的数量不同，概算指标通常按工业建筑和民甩建筑分另I|编制Q工业建筑中又按各工业部门类别、企业大小、车间结构编制，民用建筑中又按用途性质、建筑层高、结构类别编制。

　　单位工程概算指标，一般选择常见的工业建筑的辅助车间(如机修车间、金工车间、装配车间、锅炉房、变电站、空压机房、成品仓库、危险品仓库等)和一般民用建筑项目(如工房、单身宿舍、办公楼、教学楼、浴室、门卫室等)为编制对象，根据设计图纸和现行的概算定额等，测算出每l00m2建筑面积或每l000m3建筑体积所需的人工、主要材料、机械台班的消耗量指标和相应的费用指标等。

　　3.概算指标的内容和形式

　　概算指标的组成内容一般分为文字说明、指标列表和附录等几部分。

　　(1)文字说明

　　概算指标的文字说明，其内容通常包括概算指标的编制范围、编制依据、分册情况、指标包括的内容、指标未包括的内容、指标的使用范围、指标允许调整的范同及调整方法等。

　　(2)列表形式

　　建筑工程的列表形式中，房屋建筑、构筑物一般以建筑面积lOOm2、建筑体积l000m3、“座’’、“个”等为计量单位，附以必要的示意图，给出建筑物的轮廓示意或单线平面图;列有自然条件、建筑物类型、结构形式、各部位中结构的主要特点、主要工程量;列出综合指标：人工、主要材料、机械台班的消耗量。建筑工程的列表形式中，设备以“t"或“台’’为计量单位，也有以设备购置费或设备的百分比表示;列出指标编号、项目名称、规格、综合指标等。