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近年来，随着我国城市化进程加快，城市人口的迅速增加，使得城市建设用地愈显紧张，住宅向高层发展的趋向十分明显。比如：在前几年的住宅建设中，中小城市的规划行政主管部门和房地产开发商首先考虑的是多层，高层只是作为一个长远的发展来考虑。而近几年，房地产市场却以高层作为主要的考虑方向。因高层住宅具有节约用地，有效提高容积率等优点，广受开发商青睐;在城市改造中，塔式高层住宅还可以满足一些“见缝插针”的建设需要，在成片建造时，塔式高层住宅在平面布置上也比板式高层住宅更具优势，于是塔式高层被大批量建造。但同时塔式高层也存在一个大的缺点，就是很难保证每户都有良好的日照质量。
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