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2014年一级建造师《项目管理》考点及精讲四

|0·2014-06-04 15:07:25浏览0 收藏0

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  二、建设工程施工现场环境保护的措施

  对于施工场界内的污染防治属于职业健康安全问题,而对于周围环境的污染防治是环境保护问题。

  (一)大气污染的防治

  P243(二)2.(4)施工现场100人以上的临时食堂,污水排放是可设置简易有效的隔油池,定期清理,防

  治污染。

  ★表1Z205042建筑施工场界噪声限值表

  P244(4)2)凡在人口稠密区进行强噪声作业时,须严格控制作业时间,一般晚10点到次日6点之间停

  止强噪声作业。确系特殊情况必须昼夜施工时,尽量采取降低噪声措施,并会同建设单位找当地居委会、

  村委会或当地居民协调,出安民告示,求得群众谅解。

  四.2固体废物的处理和处置

  (1)回收利用;(2)减量化处理;(3)焚烧(4)稳定和固化;(5)填埋

  P246 施工招标的内容

  招标人已经依法成立;初步设计及概算应当履行审批手续的,已经批准;招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的,已经核准;有相应资金或资金来源已经落实;有招标所需的设计图纸及技术资料。

  一、招标投标的项目确定

  按照我国的《招标投标法》,以下项目宜采用招标的方式确定承包人:

  1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;公共

  2、全部或者部分使用有资金投资或者国家融资的项目;国资

  3、使用国际组织或者外国政府资金的项目。外资

  P247二、招标方式的确定

  (一)公开招标

  公开招标亦称无限竞争招标,招标人在公共媒体上发布招标公告,提出招标项目和要求,符合条件的一切法人或者组织都可以参加投标竞争,都有同等的竞争机会。

  公开招标的优点是招标人有较大的选择范围,可在众多的投标人中选择报价合理、工期较短、技术可靠、资信良好的中标人。但是公开招标的资格审查和评标的工作量比较大,耗时长、费用高,且有可能因资格预审把关不严导致鱼目混珠的现象发生。

  (二)邀请招标

  邀请招标亦称有限竞争性招标,招标人事先经过考察和筛选,将投标邀请书发给某些特定的法人或者组织,邀请其参加投标。

  对于有些特殊项目,采用邀请招标方式确有更加有利。根据我国有关规定,有下列情形之一的,经批准可进行邀请招标:

  1、项目技术复杂或者有特殊要求,只有少量几家潜在投标人可供选择的;

  2、受自然地域环境限制的;

  3、涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾,适宜招标但不宜公开招标的;

  4、拟公开招标的费用与项目的价值相比,不值得的;

  5、法律、法规规定不宜公开招标的。

  三、自行招标与委托招标

  工程招标代理机构资格分为甲、乙两级。其中乙级工程招标代理机构只能承担工程投资额(不含征地费、大市政配套费与拆迁补偿费)3000万元以下的工程招标代理业务。

  工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务。

  P248四、招标信息的发布与修正

  (一)招标信息的发布

  招标公告应当载明招标人的名称和地址;招标项目的性质、数量、实施地点和时间;投标截止日期以及获取招标文件的办法等事项。

  自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止,最短不得少于5个工作日。

  招标文件或者资格预审文件售出后,不予退还。

  (二)招标信息的修正

  如果招标人在招标文件已经发布之后,风险有问题需要进一步澄清或修改,必须依据以下原则进行:

  1.时限:招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前发出;

  2.形式:所有澄清文件必须以书面形式进行;

  3.全面:所澄清文件必须直接通知所有招标文件收受人。

  五、资格预审

  资格审查氛围资格预审和资格后审。

  对于任何一个投票意向者问题的答复,均要求同时通知所有购买资格预审文件的投标意向者。

  P249六、标前会议

  标前会议也成为标签准备会或招标文件交底会,是招标人按投标须知规定的时间和地点召开的会议。对招标文件中的某些内容加以修改和补充说明,以及对投标人书面提出的问题和会议上即席提出的问题给予解答,会议结束后,招标人应将会议纪要用书面通知的形式发给每一个投标人。

  P250无论是会议纪要还是对个别投标人的问题的解答,都应以书面形式发给每一个获得投标文件的投标人,以保证招标的公平和公正。但对问题的答复不需要说明问题来源。会议纪要和答复函件形成招标文件的补充文件,都是招标文件的有效组成部分。招标文件具有同等法律效力。当补充文件与招标文件内容不一致时,以补充文件为准。

  七、评标

  评标分为评标准备、初步评审、详细评审、编写评标报告等过程。

  详细评审是评标的核心,是对标书进行实质性审查,包括技术评审(技术)和商务评审(价格)。

  评标方法可以采用评议法、综合评分法或评标价法等,可根据不同的招标内容选择确定相应的方法。

  评标结束应该推荐中标候选人。评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1至3人,并标明排列顺序。

  P251二、进行各项调查研究

  (一)市场宏观经济环境调查

  (二)工地现场考察和工程所在地的环境考察

  (三)工程业主方和竞争对手公司的调查

  三、复核工程量

  对于单价合同,尽管是以实测工程量结算工程款,但投标人仍应根据图纸仔细核算工程量,当发现相差较大时,投标人应向招标人要求澄清。

  对于总价固定合同,更要特别引起重视,工程量估算的错误可能带来无法弥补的经济损失,因为总价合同是以总报价为基础结算的,如果工程量出现差异,可能对施工方极为不利。

  施工方案应由投标人的技术负责人主持制定。

  常用的投标策略:

  以信誉、低价、缩短工期、改进设计、现金或特殊的施工方案取胜。

  P253招标人所规定的投标截止日期就是提交投标书的最后期限。

  招标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。投标书需要按要求签章(企业公章及企业法人名章)

  IZ206013合同的谈判与签约

  一、合同订立的程序

  招标人通过媒体发布招标公告,或向符合条件的投标人发出招标文件,为要约邀请;投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件,为要约;招标人通过评标确定中标人,发出中标通知书,为承诺;招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和投标文件等订立书面合同时,合同成立并生效。

  P254(四)关于价格调整条款

  价格调整条款可以比较公正的解决货币贬值或通货膨胀的风险损失。

  无论是单价合同还是总价合同,都可以确定价格调整条款,即是否调整以及如何调整等。

  (五)关于合同款支付方式的条款

  建设工程施工合同的付款分为四个阶段进行,即预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金。

  承包人应力争以维修保函来代替业主扣留的保留金。与保留金相比,维修保函对承包人有利,主要是因为可提前取回被扣留的现金,而且保函是有时效的,期满将自动作废。

  P255在签订合同之前,承包人应对合同的合法性、完备性、合同双方的责任、权益以及合同风险进行评审、认定和评价。

  三、(三)关于合同协议的补遗

  在合同谈判阶段双方谈判的结果一般以《合同补遗》的形式,有时也可以《合同谈判纪要》形式,形成书面文件。

  IZ206020建设工程合同内容

  P256根据《中华人民共和国合同法》,勘察合同,设计合同,施工承包合同属于建设工程合同,工程监理合同、咨询合同等属于委托合同。

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