短信预约提醒成功
第一章 民用建筑设计概论
建筑是建筑物与构筑物的通称。构成建筑的基本要素是建筑功能、建筑技术和建筑形象，通称为建筑的三要素。
建造房屋是人类最早的生产活动之一，人们最初居住石洞、巢穴。后开始利用天然材料建造各类房屋。在国外，奴隶社会的代表性建筑是古埃及建筑、古希腊建筑和古罗马建筑。中国的封建社会在城市规划、园林、民居、建筑技术与艺术等方面都取得了很大的成就，并逐步发展成独特的建筑体系。
建筑可以从使用功能、建筑规模、建筑层数和主要承重材料四个方面进行分类。
建筑物耐久年限分为四级。建筑物的耐火等级是由建筑构件的燃烧性能和耐火极限两个方面来决定的，也分为四级。建筑构件的耐火火极限的概念是：建筑构件在规定的耐火实验条件下，对构件进行耐火实验，从受到火的作用起，到构件失去支撑能力或构件出现裂缝或构||件背火面温度升高到220℃时为止的这段时间叫做耐火极限。
建筑工程设计一般分为初步设计和施工图设计两个阶段，技术复杂的项目分为初步设计、技术设计和施丁图设计三个阶段。
建筑设计的依据主要是空间尺度的要求、自然条件的影响、建筑规范的规定。建筑模数是建筑设计人员必须掌握的一个基本概念，基本模数M=100mm，根据具体使用要求分为扩大模数和分模数
第二章 建筑平面设计
建筑平面设计就是要解决建筑物在水平方向各种房间的具体设计，以及各房间之间的关系问题。
决定房间面积的因素有三个方面，一是房间的人数及人们使用活动所需的面积，二是房间内家具设备所占面积，三是交通面积。房间的形状选择应在满足使用功能的前提下，充分考虑到结构、施工、建筑造型、经济、美观等因素，矩形平面是房间的常用形式。门的设计主要考虑到门的数量、宽度、位置、开启方式等问题，窗的设计还要考虑到采光与通风方面的要求。
在设计厕所、浴室、卫生间、厨房等辅助房间时，要熟悉各种设备的尺寸和使用活动所需要的空间，合理地进行布局。
交通联系部分包括走道、楼梯、门厅等。走道按使用功能分为交通型和综合型两种方式。走道的宽度要根据人流通行、走道的性质、安全疏散和空间感受几方面综合考虑。楼梯的设计要妥善处理好楼梯的宽度、数量、形式、位置等问题。门厅的设计要注意位置要明显、面积要适当、功能要明确、交通要方便。
建筑平面组合方式有走道式组合、套间式组合、大厅式||组合、单元式组合和混合式组合。建筑平面组合设计受到地形、地貌、气候环境等因素的影响。坡地建筑平面有平行和垂直等高线两种布置方式。根据我国所处的地理位置，建筑物南向或南偏东、偏西少许均能获得良好的日照。日照间距是保证房间在规定时间内，能有一定日照时数的建筑物之间的距离。日照间距的计算一般以冬至日正午12时太阳光线能直射到底层窗台为设计依据
第三章 建筑剖面设计
剖面设计的主要任务是根据建筑的功能要求，规模大小以及环境条件等因素，来确定建筑各部分在垂直方向的布置。
剖面设计的主要内容有：确定房间的剖面形状与各部分高度；确定建筑的层数；进行建筑剖面的空间组合；研究建筑室内空间处理及空问利用等。
影响建筑剖面形状的主要因素有：房间的使用要求；结构、材料和施工因素以及采光通风等因素。
建筑各部分高度主要指房间净高与层高、窗台高度和室内外地面高莘等。
房间的净高指楼地面到结构层（梁、板）底面或顶棚下表面之问钓距离；层高指该层楼地面到上一层楼面之间的垂直距离。房间的层高与净高一般根据室内家具设备，人体活动、采光通风、气容量、结构层高度及构造方式等因素和经济性与室内空间比蜘要求等来确定的。
影响建筑物层数的确定因素主要有：建筑的使用要求；基地环境与城市规划的要求；结构、材料与施工的要求；防火要求和经济条件要求等。
建筑剖面的空间组合设计是在平面组合的基础上进行的。主要受到建筑功能和使用要求、建筑各部分高度及建筑造型等因素的影响。
建筑剖面空间组合形式主要有以下几种：单层的组合形式；多层和高层的组合形式；错层的组合形式。
建筑室内空间视觉处理涉及的内容主要有：空问的形状与比例；空问的体量与尺度；空间的分隔与联系；空间的过渡等。
充分利用室内空问不仅可以增加使用面积、节约投资，而且还可以改善室内空间比例、丰富搴内空问的效果，一般处理手法有：利用夹层空间、房间的上部|空间、结构空间、楼梯和走道空间等。
编辑推荐：
2012年一级建造师精品VIP-网课+面授强强联手 不过重学
第四章 建筑体型和立面设计
建筑的外观形象包括体型和立面两个部分，它给人们留下很深的印象。
建筑体型和立面设计是整个建筑设计的重要组成部分，应和平、剖面设计同时进行，并贯穿于整个设计的始终。
建筑体型设计主要是对建筑外观总的体量、形状、比例、尺度等方面的确定，并针对不同类型建筑采用相应的体型组合方式；立面设计主要是对建筑体型的各个立面进行深入刻划和处理，使整个建筑形象趋于完善。
建筑体型和立面设计应遵循以下基本原则：反映建筑物功能要求和建筑个性特征；反映结构、材料与施工技术特点；适应一定社会经济条件；适应基地环境和城市规划的要求；符合建筑美学法则。
建筑造型设计中遵循的美学法则，指建筑构图中的一些基本规律，如|统一、均衡、稳定、对比、韵律、比例、尺度等，是人们在长期的建筑创作历史发展中的总结。
建筑体型基本上可归纳为两大类：单一体型和组合体型。单一体型是指整幢房屋基本上是一个比较完整的、简单的几何形体；组合体型是指由若干简单体型组合在一起的体型，常有对称的和不对称的两种组合方式。
建筑体型的转折与转角处理常用的手法有：单一性体型等高处理；主附体相结合处理；以塔楼为重点的处理。
复杂建筑体型中各组成体量问的连接方式主要有：直接连接；咬接；以走廊或连接体连接。
第五章 民用建筑构造概论
建筑构造是研究建筑物的构成，以及各组成部分的组合原理和构造方法的学科。构造设计是建筑平、立、剖面设计的继续和深入，其主要任务是根据建筑的使用功能、技术经济和艺术造型要求提供合理的构造方案和构造措施。构造图是建筑施工图的重要组成部分。
一幢建筑主要由基础、墙和柱、楼地层、楼梯、屋顶、门窗等六大部分组成，它们处在不同的位置，起着不同的作用，在使用过程中会受到自然界各种因素的影响。影响建筑构造的主要因素可概括为：环境因素、物质技术条件和经济技术条件等因素。
构造设计同样应遵循适用、安全、经济、美观的原则，具体说就是要满足功能的要求，确保结构坚固、安全，注意建筑经济、社会和环境的综合效益，适应工业化的发展，并使建筑美观大方。
保温、隔热、隔声和节能是建筑构造设计中需要解决的重要问题，在设计中，应根据建筑的具体使用要求和外部环境条件，针对不同的围护构件，选择合理的材料和构造措施。
第六章 基础和地下室
地基是建筑物下部承担建筑总荷载的那部分土层，它不是建筑物的组成部分。基础是建筑物的重要组成部分，它承受建筑物的全部荷载并均匀的传给地基。
地基分为天然地基和人工地基。一般工程宜优先选用天然地基。当需采用人工地基时，其常见的加固方法主要有压实法、换土法和打桩法。
基础按其所用材料及受力情况不同有刚性基础和柔性基础；按构造形式不同有独立基础、条形基础、井格基础和满堂基础等。
基础的埋置深度是指从室外地坪到基础底面的距离。当埋深大干5m时称深基础。小于5m时称浅基础。影响基础埋置深度的因素主要有土层构造、地下水位高低、冰冻深度大小以及有无相邻基础等。一般工程应尽量浅埋。
由于地下室的外墙、底板受到地下潮气和地下水的侵蚀，因此必须做|好地下室的防潮与防水处理。地下室的防潮与防水做法选择主要取决于是高地下水位与地下室地面标|高的关系。防水处理主要有卷材防水和防水混凝土防水等几种。
第七章 墙 体
墙是建筑物的重要组成部分，起承重、围护和分隔空间的作用。墙有内墙与外墙、纵墙与横墙、承重墙与非承重墙之分。按其材料的不同，有砖墙、石墙、土墙、混凝土墙以及砌块墙等。按构造和施工方式的不同有块材墙、板筑墙和板材墙之分。作为墙体，必须满足结构、保温、隔热、隔声、防火，以及适应工业化生产等方面的要求。
墙的应用很广，它是以砂浆为胶结材料，将砖按一定的规律和原则组合而成的砌体。
分实体墙和空斗墙两种。墙体的构造要着重注意细部处理，如墙脚、窗台、门窗过梁、墙身加固以及变形缝等。外墙的墙脚又称勒脚，墙脚部位须设防潮层，勒脚的外部要做明沟或散水，将地面积水排离建筑物。变形缝有伸缩缝、沉降缝和防震缝三种。
隔墙和隔断都是分隔空间用的非承重构件。隔墙有骨架隔墙、块材隔墙和板材隔墙等。
隔断有屏风式隔断、花格式隔断、移动式隔断及玻璃隔断等多种形式。
墙面装修对保护墙体，改善墙体的使用功能和建筑空间环境条件，以及增加建筑物的美观等方面，都有着重要的作用。有内墙装修和外墙装修之分。按其构造和施工方式的不同，又可分为抹灰类、贴面类、涂料类、裱糊类和铺钉类等类型的装修做法。
编辑推荐：
2012年一级建造师精品VIP-网课+面授强强联手 不过重学
第八章 楼地层
楼板层是建筑物中用来分隔空间的水平构件，也是承重构件，并对墙体起水平支撑作用。它应具有足够的强度和刚度以及隔声、防火、防水等能力，同时还应满足美观、经济和建筑工业化等方面的要求。楼板层主要由面层、结构层和顶棚层组成，根据使用要求，还可增设附加层。钢筋混凝土楼板按施工方式不同有现浇整体式、预制装配式和装配整体式三种类型。现浇钢筋混凝土楼板有板式楼板、梁式楼板和无梁楼板；预制钢筋}昆凝土楼板有实心平板、槽形蔹和空心叛等，装舰整俸式钢筋混凝土楼板有叠合楼板、密肋填充块楼板等。
预制钢筋混凝土楼板的细部构造有板的搁置构造、板缝处理和楼板上立隔墙的处理等。
地面是建筑物底层与土层相接触的水平构件，它主要有面层、垫层和基层组成，必要时可增设附加层。地面按面层材料形式和施工方式不同有整体浇注地面、|板块地面、卷材地面和涂料地面。
顶棚有直接式顶棚和悬吊式顶棚两种类型。直接式顶棚有直接|喷刷、抹灰和贴面三种形式。悬吊式顶棚一般由吊筋、龙骨和面层组成，面层可抹灰而成，也可用木质板材、矿物板材、塑料板材或金属板材铺钉而成。
楼板层和地面变形缝的位置应与墙身变形缝一致，变形缝处应做好填缝、封缝和盖缝处理。
阳台有挑阳台、凹阳台、半凹半挑阳台以及转角阳台。阳台的结构布置应合理，栏杆与扶手、阳台板等应有可靠的连接，并应做好阳台面的排水处理。
雨篷多采用悬挑式，有板式和梁板式两种结构形式。雨篷应做好防水和排水处理。
第九章 楼梯
楼梯是建筑物中楼层间垂直交通联系的构件，应满足交通和疏散要求，还应符合结构、施工、防火、经济和美观等方面要求。楼梯由梯段、平台和栏杆扶手组成。
楼梯坡度既要便于通行，又要节省面积，一般不宜超过38……踏步尺寸与楼梯坡度、人脚长度、人的步距等有关。楼梯平台深度不应小于梯段宽度。梯段净高不应小于2200mm，平台净高不应小于2000mm.楼梯底层中间平台下做通道而平台净高不满足要求时，可采取降低梯问地坪、增加第一个梯段的踏步数量或两者结合的办法解决。
钢筋混凝土楼梯有现浇整体式和预制装配式两类。现浇钢筋混凝土楼梯有板式和梁式两种结构形式。预制钢筋混凝土楼梯的预制构件有小型、中型和大型，其中，中、小型预制构件应用较广。小型构件装配式楼梯的预制踏步有三角形、L形和一字形三种形式，预制踏步的支承方式有梁承式、墙承式和悬挑式等。平台板可采用预制空心板、槽形板等。中型构件装配式楼梯的预制梯段有板式和梁式两种结构形式。平台梁和平台板可预制成一个构件，也可分开预制。预制梯段与平台梁应有可靠的连接。
楼梯踏步面层应耐磨、便于行走且易于清洁，踏面通常应做防滑处理。楼梯栏杆有空花栏杆、栏板式栏杆和组合式栏杆三种形式，扶手有硬木、塑料和金属扶手以及各种抹面或贴面扶手。栏杆与扶手、梯段应有可靠的连接，并应做好扶手转弯处理。
室外台阶和坡道均为建筑物入口处连接室内外不同标高地面的构件。台阶和坡道应坚固耐磨，具有较好的耐久性、抗冻性和抗水性。
电梯和自动扶梯都是用电作为动力的垂直交通设施。电梯应注意井道防火、通风、防潮或防水和细部构造，以及机房的隔声、防火、防水和保温隔热等构造。
第十章 屋 顶
屋顶是建筑物的承重和围护构件，由面层、结构层和顶棚等组成。
屋顶依其外形不同有坡屋顶、平屋顶和曲面屋顶等。
常用的平屋顶坡度一般小于5%；坡屋顶的坡度一般大于l0%；曲面屋顶形式多样，坡度随外形变化而变化。
屋顶的排水方式主要有无组织排水和有组织排水两大类。有组织排水又有内排水和外排水之分。屋顶的坡度形成主要有结构找坡和材料找坡两种方法。
屋顶的防水按材料性质不同分为刚性防水和柔性防水。刚性防水系指用防水水泥砂浆或细石混凝土做成的。柔性防水常选用油毡卷材、高分子合成卷材、橡塑卷材等铺设和粘结而成。
柔性防水屋面主要应做好檐口、泛水和雨水口处的细部构造处理。刚性防水屋面由于热胀冷缩或挠曲的影响，常使屋面产生裂缝而渗水，所以构造上要求对这种屋面应作隔离层或分格缝。
屋顶的保温材料常用多孔、轻质的材料，如炉渣、膨胀珍珠岩等。其位置一般分为结构层上、结构层下或结构层之间等做法。平屋顶的隔热措施主要有通风隔热、反|射隔热、植被隔热、蓄水隔热等。
坡屋顶的承重结构有山墙承重、屋架承重和梁架承重等。平瓦屋面基层有冷滩瓦做法、|屋面板做法以及挂瓦板做法等。瓦屋面的檐口、天沟、山墙以及泛水等应做好细部构造处理。
第十一章 门和窗
建筑中常见的门窗有木门窗、钢门窗、铝合金门窗及塑料门窗等类型。本章重点讲述的是平开木门、木窗以及钢门窗的构造。
木门窗的安装方法有立口法和塞口法两种，目前多用塞口法施工。木门窗框与洞口四周应通过预埋木砖用长钉牢固连接，或通过预埋铁脚、螺栓直接圊定。每边的固定点不少于两个，其间距不应大于1.2m.
木门窗框靠墙体的一侧，为防止因受潮引起的变形，须开设背槽，并做防腐处理。门窗框的墙缝应用砂浆填实，标准较高的还可钉木压条，贴脸或筒子板。
外开窗的上口和内开窗的下口，是防雨的薄弱环节，常设置披水板、滴水槽、排水孔等，以防止雨水向室内渗透。
钢门窗料有实腹式和空腹式两种类型，空腹式又分京式和沪式两种。钢门窗的安装应采用塞口法，门窗框与洞口四周用铁脚牢固连接，钢门窗玻璃的安装与木门窗不同，一般用弹簧夹子或钢皮夹子固定，并嵌油灰。普通门窗的玻璃一般采用3mm厚平板玻璃。
当钢门窗洞口较大，而不能直接选用基本单元时，应采用组合门窗，即用横、竖拼料将基本单元拼合成能适用于较大洞口的钢门窗。拼料支承着整个门窗，并保证钢门窗的刚度和稳定性。
夏季炎热地区，窗口常有一定的遮阳措施，常用窗遮阳板的形式有水平式、垂直式、综合式和挡板式四种基本类型。
编辑推荐：
2012年一级建造师精品VIP-网课+面授强强联手 不过重学
第十二章 工业建筑设计概论
建筑工业化是以现代工业的生产方式建造房屋。其基本特征是设计标准化，生产工厂化，施工机械化和管理科学化。工业化建筑体系是包括设计、生产、施工和组织管理等在内的建筑全过程配套的一种方式，有专用体系和通用体系。工业化建筑有预制装配式建筑和工具式模板建筑两种，预制装配式建筑是用预制构件在施工现场装配而成，主要有砌块建筑、大板建筑、框架板材建筑、盒子建筑和升板建筑等。工具式模板建筑是用活动式大尺寸模板作为工具进行现场浇注混凝土墙或混凝土楼板的建筑，主要有大模板建筑、滑模建筑等。
砌块建筑是用混凝土或工业废料为原料预制成块状材料来砌筑墙体的预制装配式建筑。砌块按其重量有大型、中型和小型。中、小型砌块运用较广泛。砌块的排列应绘图表示，以便于施工。砌块应错缝搭接，按构造要求设圈梁、构造柱和钢筋网片加固墙身，以保证墙体结构的整体性。
大板建筑是由预制的大型板材装配而成的一种全装配式建筑，是墙承重结构体系，一般适用于小开间的建筑，由大型的内墙板、外墙板、大型楼板、屋面板和辅助构件组成。内墙板大多是承重墙板，一般采用混凝土或钢筋混凝土制作成实心板、空心板、带肋板等。外墙板应满足保温、隔热、防风雨等围护要求。一般采用轻混凝土板或带保温层的钢筋混凝土复合墙板。楼板一般采用钢筋混凝土空心板、实心板或肋形板。各板材之间应有可靠的连接，并浇注成整体的作法。外墙板接缝处应做好防水构造，通常有材料防水和构造防水。
大模板建筑是建立在现代化工业生产混凝土基础上的一种现浇建筑。该类型建筑的内墙都采用大模板现浇，根据楼板和外墙的施工方法不同，大模板建筑施工方案有现浇楼板、预制外墙板；现浇外墙板、预制楼板；预制楼板和外墙板三种。
滑模建筑是指用滑升模板现浇混凝土墙体的一种建筑。这种施工方法适用于外形简单整齐、上下壁厚相同的建筑物和构筑物。
升板建筑是指利用房屋自身的柱子作导杆，将预制楼板和屋面板就位的一种建筑。升板建筑的施工工序为做基础、立柱子、打地坪、叠浇板、逐层提升、逐层就位。
盒子建筑是在工厂预制成整间的空间盒子结构运到工地进行组装的建筑。盒子建筑盼类型很多，如“重叠组装式、与大型板材联合组装式，与框架结合组装式，与核心 筒体相结合等。
第十三章 单层厂房构造
我国单层厂房一般采用的是装配式钢筋混凝土排架结构，它包括承重构件和围护构件两部分。
单层厂房平面设计要考虑到工厂总平面对平面设计的影响，厂房生产特点及工艺流程对平面设计的影响，以及根据《厂房建筑模数协调标准》（GBJ6 ―86）的规定，经济合理地确定柱网等。厂房的跨度当小于或等于18m时，采用30M的倍数，大于18m时，采用60M的倍数。装配式钢筋混凝土单层厂房的基本柱距是6m.
横向定位轴线用来标注厂房纵向构件如屋面板、吊车梁、连系梁、纵向支撑等的标志尺寸；纵向定位轴线用来标注厂房横向构件如屋架或屋面梁等的标志尺寸。
当纵向定位轴线与柱外缘相重合，屋架和屋面板紧靠外墙内缘时，称为封闭结合，它适用于无吊车或只设悬挂式吊车以及柱距为6m，起重量Q≤20t的桥式吊车的厂房；非封闭结|合是指纵向定位轴线与柱外缘有一定的距离，它适用于吊车起重量Q≥30t的工业厂房。
厂房高度是指地面至屋架（屋面梁）下表面的垂直距离，一般情况下也是地面至柱顶的高度。厂房设计要保证有良好的天然采光。厂房的采光方式有侧面采光、上部采光、混合采光。常见采光天窗的形式有矩形天窗、锯齿形天窗、横向下沉式天窗、平天窗等。厂房自然通风的基本原理是通过热压和风压进行的。通风天窗的通风要点是保证排风口处于负压区。
第十四章 单层厂房设计
厂房外墙按所用材料和构造方式不同可分为块材樯和板材墙，块材墙有砖墙、轻质砌块墙等。板材墙有钢筋混凝土墙板、轻质复合墙板、压型钢板墙板等。板材墙的布置有竖向布置、横向布置和混合布置三种，墙板与柱的连接有柔性连接和刚性连接。
屋顶的结构类型分为有檩体系和无檩体系，屋顶的防水形式有卷材防水屋面、波形瓦屋面和钢筋混凝土构件自防水屋面。屋顶的保温层可设在屋面板之上、之下和屋面板中间。
天窗的选择要根据生产工艺特点和采光、通风的要求，采光天窗的主要形式有矩形天窗、锯齿形天窗和平天窗，通风天窗有矩形通风天窗和井式天窗等。通风天窗有天窗架、|天窗扇、天窗屋面板、天窗侧板、天窗端壁板和两侧的挡风板构成。挡风板有立柱式和悬挑式两种，井式天窗是将屋面上一个柱距内，一定横向宽度内的屋面板下沉，辅在屋架下弦上，在屋面上形成凹陷的天窗井，在井壁的垂直面上设置采光和通风窗口。平天窗的主要类型有采光板、采光带、采光罩。
单层厂房的侧窗按开关方式分为中悬窗、平开窗、固定窗、立转窗。大门按开启方式分为平开门、推拉门、折叠门、上翻门、升降门、卷帘门等。
厂房的地面与铁轨连接时，一般轨顶与地面为同一标高，铁轨附近应采用块材地面。为便于各种车辆通行，厂房的室内外高差，一般为150mm，且设置坡道。
第十五章 多层厂房设计
多层厂房主要适用于电子、仪表、电器、精密机械、服装，食品，玩具等加工业。它具有节约土地、减少室外道路和管线长度，建筑物围护面积较小和生产设备、生产产品较轻等特点。
多层厂房的生产工艺流程有自下而上、自上而下和上下往复式三种布置形式；平面布置有内廊式、统间式、大宽度式和混合式；厂房的宽度确定要考虑到生产工艺布置与设备的影响，天然采光、自然通风条件的影晌以及经济条件的影响。生活辅助房间的平面布置有嵌入式、毗邻式、插入式和独立式。多层厂房柱网布置受到生产工艺、结构形式、建筑工业化和技术经济的影响。柱网的类型有内廊式、等跨式、对称不等跨式、大跨度式几种。柱距应采用扩大模数6M系列，宜采用 6m、6.6m、7.2m.跨度应采取扩大模数15M数列，宜采用6m、7.5m、9m、10.5m和12m.
多层厂房的层数要结合生产工艺、城市规划、地质条件、技术经济等因素来决定。层高的确定要考虑到与生产工艺的关系、与采光的关系、与设备管道的关系。
编辑推荐：
2012年一级建造师精品VIP-网课+面授强强联手 不过重学
流水施工
一、进度控制
1.等节奏流水施工的特点是：
① 所有流水节拍都彼此相等；
② 所有流水步距都彼此相等，而且等于流水节拍；
③ 每个专业工作队都能够连续作业，施工段没有间歇时间；
④ 专业工作队数等于施工过程数。
组织过程：第一，把流水对象（项目）划分为若干施工过程；第二，把流水对象（项目）划分为若干施工段（区）；第三，组建专业队并确定其在每一施工段上的持续时间；第四，各专业队依次、连续地在各施工段上完成同样的作业；第五，各专业队的工作适当地搭接起来
2.成倍节拍流水施工的特点：
① 同一施工过程在各个施工段上的流水节拍都相等，不同施工过程在同一施工段上的流水节拍之间存在一个最大公约数。
② 流水步距等于各个流水节拍的最大公约数。
③ 每个专业工作队都能够连续作业，施工段没有间歇时间。
④ 专业工作队数目大于施工过程数目。
3.无节奏流水施工的基本特点是：
① 各个施工过程在各个施工段上的流水节拍通常不相等，且无规律；
② 流水步距与流水节拍之间存在着某种函数关系，流水步距也多数不等；
每个专业工作队都能够连续作业，施工段可能有间歇。组织无节奏流水施工的关键是正确计算流水步距。计算流水步距可采用取
大差法，计算步骤为：
⑤ 累加各施工过程的流水节拍，形成累加数据系列；
⑥ 相邻两施工过程的累加数据系列错位相减；取差数之大者作为该两个施工过程的流水步距。
⑦ 无节奏流水施工工期的计算公式为：Tp=ΣKi+Σtn，式中ΣKi为各流水步距之和，Σtn为最后一个施工过程在各施工段的持续时间之和。
4. 双代号网络计划
时间参数及其计算步骤是：工作持续时间Di-j→最早开始时间ESi-j→最早完成时间EFi-j→计划工期Tp→最迟完成时间LFi-j→最迟开始时间LSi-j→总时差TFi-j→自由时差FFi-j
ESi-j=0 （i=1）
ESi-j=ESh-i+Dh-i
ESi-j=max{ESh-i+Dh-i}
EFi-j=ESi-j+Di-j
Tp=max{EFi-n}
LFi-n=Tp
LFi-j=min{LFj-k-Dj-k}
LSi-j=LFi-j-Di-j
TFi-j=LSi-j-ESi-j=LFi-j-EFi-j
FFi-j=ESj-k-ESi-j-Di-j=ESj-k-EFi-j
FFi-n=Tp-ESi-n-Di-n=Tp-EFi-n
关键线路的确定可根据两点：①从起点节点到终点节点为止，线路时间最长；
②工作总时差为零的线路。
5. 单代号网络计划中关键线路的判别标准有两个，一是线路最长的通路；二是间隔时间为零的关键工作相连形成的通路。其中间隔时间LAGi，j＝ESj－EFi
6. 双代号时标网络计划优点：时间参数一目了然；可以据图进行资源优化与调整；时间可以不计算而直接在图上反映；适用于作业计划或短期计划的编制和应用
编制方法：一种是先根据无时标网络计划计算时间参数，再根据计算结果绘图；另一种是不计算时间参数，而直接根据无时标网络计划在时标表上绘制确定关键路线规则：从终点到起点没有波线（自由时差）的通路。
7.单代号搭接网络计划特点：必须有虚拟的起点节点和虚拟的终点节点。
8. 施工进度控制程序：确定进度控制目标，编制施工进度计划，申请开工并按指令日期开工，施工进度计划，进度控制总结并编写施工进度控制报告。
施工进度控制目标：应以实现合同约定的竣工日期为最终目标。
施工进度计划是进度控制的依据，为此，编制两种施工进度计划：施工总进度计划和单位工程施工进度计划
施工进度计划记录和检查工具有：横道计划、网络计划、实际进度前锋线、“S”形曲线检查表等。
施工进度计划的调整内容包括：单纯调整工期、资源有限－工期最短调整、工期固定－资源均衡调整、工期－成本调整。
工期费用调整的原则是：压缩有压缩潜力的、压缩后质量有保证的、增加的赶工费最少的键工作。
编辑推荐：
2012年一级建造师精品VIP-网课+面授强强联手 不过重学
二、质量控制实务
9. 质量控制对策主要有：以人的工作质量确保工程质量；严格控制投入品的质量；全面控制施工过程，重点控制工序质量；严把分项工程质量检验评定关；贯彻“预防为主”的方针；严防系统性因素的质量变异
10.施工项目的质量控制的过程：从工序质量到分项工程质量、分部工程质量、单位工程质量的系统控制过程；也是一个由投入原材料的质量控制开始，直到完成工程质量检验为止的全过程的系统过程。
11.质量控制方法：主要是审核有关技术文件和报告，直接进行现场质量检验或必要的试验等。
现场质量检查的方法：目测法、实测法和试验法三种。目测法的手段：看、摸、敲、照，实测法的手段：靠、吊、量、套。
12.影响施工项目的质量因素主要有：“4M1E”：人、材料、机械、方法、环境
13. 材料质量控制方法：主要是严格检查验收，正确合理的使用，建立管理台帐，进行收发、储、运等环节的技术管理，避免混料和将不合格的原材料使用到工程上
材料质量控制的内容：主要有材料的质量标准、材料的性能、材料取样、试验方法、材料的适用范围和施工要求等。
进场材料质量控制要点是：①掌握材料信息，优先供货厂家；②合理组织材料供应，确保施工正常进行；③合理组织材料使用，减少材料损失；④加强材料检查验收，严把材料质量关；⑤要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料；⑥加强现场材料管理。
14．工序质量控制的内容有：严格遵守工艺规程；主动控制工序活动条件的质量；及时检查工序活动效果的质量；设置工序质量控制点
工序质量检验内容包括：标准具体化、度量、比较、判定、处理、记录
工序质量控制的步骤：实测、分析、判断
15．质量事故的处理程序：1.进行事故调查：了解事故情况，并确定是否需要采取防护措施；2.分析调查结果，找出事故的主要原因；3.确定是否需要处理，若需处理，施工单位确定处理方案；4.事故处理；5.检查事故处理结果是否达到要求；6.事故处理结论；7.提交处理方案。
质量事故处理的基本要求：1.处理应达到安全可靠、不留隐患、满足生产和使用要求、施工方便、经济合理的目的；2.重视消除事故原因；3.注重综合治理；4.正确确定处理范围；5.正确选择处理时间和方法；6.加强事故处理的检查验收工作；7.认真复查事故的实际情况；8.确保事故处理期的安全。
16.项目经理对质量问题的纠正措施应符合下列规定：
① 对发包人或监理工程师、设计人、质量监督部门提出的质量问题，应分析原因，制定纠正措施；
② 对已发生或潜在的不合格信息，应分析并记录结果；
③ 对检查发现的工程质量问题或不合格报告提及的问题，应由项目技术负责人组织有关人员判定不合格程度，制定纠正措施；
④ 对严重不合格或重大质量事故，必须实施纠正措施；
⑤ 实施纠正措施的结果应由项目技术负责人验证并记录；对严重不合格或等级质量事故的纠正措施和实施效果应验证，并报企业管理层；
⑥ 项目经理或责任单位应定期评价纠正措施的有效性。
质量问题
17.项目经理部对质量问题的预防措施应符合下列要求：
① 项目经理部应定期召开质量分析会，对影响工程质量的潜在因素，采取预防措施；
② 对可能出现的不合格，应制定防止再发生的措施并组织实施；
③ 对质量通病应采取预防措施；
④ 对潜在的严重不合格，应实施预防措施控制程序；
⑤ 项目经理部应定期评价预防措施的有效性。
18.模板工程编制质量的预控措施包括：
① 绘制关键性轴线控制图，每层复查轴线标高一次，垂直度以经纬仪检查控制；
② 绘制预留、预埋图，在自检的基础上进行抽查，看预留、预埋是否符合要求；
③ 回填土分层夯实，支撑下面应根据荷载大小进行地基验算、加设垫块；
④ 重要模板要经过设计计算，保证有足够的强度和刚度；
⑤ 模板尺寸偏差按规范要求检查验收。
19．模板质量通病：模板及其支撑不牢，产生变形或局部沉降；拆模不当，引起开裂；养护不好引起裂缝；混凝土和易性不好，浇筑后产生分层，出现裂缝；冬季施工时，拆除保温材料时温差过大，引起裂缝；当烈日暴晒后突然降雨，产生裂缝；主筋位置严重位移，而使结构受拉区开裂；混凝土初凝后又受到振动，产生裂缝；构件受力过早或超载引起裂缝；基础不均匀正常引起开裂；设计不合理或使用不当引起开裂等。
20.工程质量验收应具备的条件：⑴完成建设工程设计和合同规定的内容；⑵有完整的技术档案和施工管理资料；⑶有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；⑷有勘查、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；⑸按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规定的设计要求，并按合同规定完成了协议内容。
分项工程 应由监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收
分部工程 应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位负责人和技术、质量负责人、勘查、设计单位工程项目负责人和和施工单位技术、质量部门负责人进行工程验收
单位工程的质量验收：施工单位应自行组织有关人员进行检查评定并向建设单位提交工程验收报告；建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单项工程验收；分包单位对所承包工程项目检查评定，总包派人参加，分包完成后，将资料交给总包；当参加验收各方对工程质量验收不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理；单位工程验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案
分项工程质量验收的内容：所含的检验批质量均应合格；质量验收记录应完整
分部工程质量验收内容有：所含分项工程质量均应合格；质量控制资料应完整；有关的检验和抽样检测结果应符合有关规定；观感质量应符合要求
单位工程质量验收内容有：⑴单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量应验收合格；⑵质量控制资料应完整；⑶单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；⑷主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；⑸观感质量应符合要求
验收时质量不符合要求的处理：⑴经返工重做，应重新进行验收；（2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收；（3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；（4）经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收；（5）通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分布工程、单位（子工程），严禁验收。
21.工程竣工验收的程序是：
⑴工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
⑵建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的老师组成验收组，制定验收方案。
⑶建设单位应当在工程竣工验收7个日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
⑷建设单位组织工程竣工验收。工程质量监督机构对验收人员进行审核，并参与验收过程
编辑推荐：
2012年一级建造师精品VIP-网课+面授强强联手 不过重学
三、安全控制实务
22. 分部分项工程安全技术交底的要求：安全技术交底工作在正式作业前进行，不但口头讲解，而且应有书面文字材料，交履行签字手续，施工负责人、生产班组、现场安全员三方各留一份。安全技术交底是施工负责人向施工作业人员进行责任落实的法律要求，要严肃认真地进行，不能流于形式。内容不能过于简单，千篇一律，应按分部分项工程和针对具体的作业备件进行。
分部分项工程安全技术交底内容：按照施工方案的要求，在施工方案的基础上对施工方案进行细化和补充；对具体操作者讲明安全注意事项，保证操作者的人身安全。
建筑施工现场常见的职工伤亡事故类型有：高处坠落、物体打击、触电、机械伤害、坍塌事故等
三级安全教育的内容是指公司、项目经理部、施工班组三个层次的安全教育
建立安全管理体系的要求有：管理职责；安全管理体系；采购控制；分包单位控制；施工过程控制；安全检查、检验和标识；事故隐患控制；纠正和预防措施；安全教育和培训；内部审核；安全记录项目经理对合同工程项目的安全生产负全面领导责任
① 在项目施工生产全过程中，认真贯彻落实安全生产方针、政策、法律法规和各项规章制度，结合项目特点，提出有针对性的安全管理要求，严格履行安全考核指标和安全生产奖惩办法。
② 认真落实施工组织设计中安全技术管理的各项措施，严格执行安全技术措施审批制度，施工项目安全交底制度和设备、设施交接验收使用制度；
③ 领导组织安全生产检查，定期研究分析合同项目施工中存在的不安全生产问题，并及时落实解决；
④ 发生事故，及时上报，保护好现场，做好抢救工作，积极配合调查，认真落实纠正和预防措施，并认真吸取教训。
23. 重大事故书面报告应当包括以下内容：
① 事故发生的时间、地点、工程项目、企业名称；
② 事故发生的简要经过、伤亡人数和直接经济损失的初步估计；
③ 事故发生原因的初步判断；
④ 事故发生后采取的措施及事故控制情况；
⑤ 事故报告单位。
24.安全生产的六大纪律是：
① 进入现场必须戴好安全帽，扣好帽带；并正确使用个人劳动防护用品；
② 2m以上的高处、悬空作业，无安全设施的，必须戴好安全帽，扣好保险钩；
③ 高处作业时，不准往下或向上乱抛材料和工具等物件；
④ 各种电动机械设备必须有可靠有效的安全接地和防雷装置，方能开动使用；
⑤ 不懂电气和机械的人员，严禁使用和玩弄机电设备；
⑥ 吊装区域非操作人员严禁入内，吊装机械设备必须完好，把杆垂直下方不准站人。
25.项目经理必须把好的安全生产“六关”是指：措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。
26.事故隐患处理：
① 项目经理部应对存在隐患的安全设施、过程和行为进行控制，确保不合格设施不使用、不合格物资不放行、不合格过程不通过，组装完毕后应进行检查验收。
② 项目经理部应确定对事故隐患进行处理的人员，规定其职责和权限。
③ 事故隐患的处理方式：a.停止使用、封存；b.指定专人进行整改以达到规定要求；c.进行返工，以达到规定要求；d.对有不安全行为的人员进行教育或处罚；e.对不安全生产的过程重新组织。
④ 验证：a.项目经理部安监部门必要时对存在隐患的安全设施、安全防护用品整改效果进行验证；b.对上级部门提出的重大事故隐患，应由项目经理部组织实施整改，由企业主管部门进行验证，并报上级检查部门备案。
27.“三宝” 是指安全帽、安全带、安全网的正确使用。
“四口”是指楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口。
“临边”指尚未安装栏杆或栏板的阳台周边、无外脚手架防护的楼面与屋面周边、分层施工的楼梯与楼梯段边、井架、施工电梯或外脚手架等通向建筑物的通道的两侧边、框架结构建筑的楼层周边、斜道两侧边、卸料平台外测边、雨篷与挑檐边、水箱与水塔周边等处。
28.建筑企业常见的主要危险因素及可能导致的事故有：
① 洞口防护不到位、其他安全防护缺陷、人违章操作，可导致高处坠落、物体打击等；
② 电危害（物理性危险因素）、人违章操作（行为性危险因素）、可导致触电、火灾等；
③ 大模板不按规范正确存放等违章作业，可导致物体打击等；
④ 化学危险品未按规定正确存放等违章作业，可导致火灾、爆炸等；
⑤ 架子搭设作业不规范，可导致高处坠落、物体打击等；
⑥ 现场料架不规范，可导致物体打击等。
29.施工现场安全检查的方法有：看、量、测、现场操作。①“看”：主要查看管理记录、持证上岗、现场标识、交接验收资料、“三宝”使用情况、 “洞口”、“临边”防护情况、设备防护装置等。②“量”：主要是用尺实测实量。③“测”：用仪器、仪表实地进行测量。④“现场操作”：由司机对各种限位装置进行实际操作，检验其灵敏程度。
30.施工现场安全检查的主要内容有：查思想、查制度、查机械设备、查安全设施、查安全教育培训、查操作行为、查劳保用品使用、查伤亡事故的处理等
31.安全检查的主要形式有：
⑴ 项目每周或每旬由主要负责人带队组织定期的安全大检查；
⑵ 施工班组每天上班前由班组长和安全值日人员组织的班前安全检查；
⑶ 季节更换前由安全生产管理人员和安全专职人员、等组织的季节劳动保护安全检查；
⑷ 由安全管理小组、职能部门人员、专职安全员和专业技术人员组成对电气、机械设备、脚手架、登高设施设备、高处作业、用电安全、消防保卫等进行专项安全检查；
⑸ 由安全管理小组、安全专兼职人员和安全值日人员进行日常的安全检查；
⑹ 对塔式起重机等起重设备、井架、龙门架、脚手架、电气设备、吊篮，现浇混凝土模板及支撑等设施设备在安装搭设完成后进行安全验收、检查
32.安全检查的重点是违章指挥和违章作业。安全检查后应编制安全检查报告、说明已达项目、未达项目、存在问题、原因分析、纠正和预防措施。
33.项目经理应针对以下四方面进行安全隐患处理：
① 应区别“通病”、“顽症”、首次出现、不可抗力等类型，修订和完善安全整改措施。
② 应对检查出的隐患立即发出安全隐患整改通知单。受检单位应对安全隐患原因进行分析，制定纠正和预防措施。纠正和预防措施应经检查单位负责人批准后实施。
③ 安全检查人员对检查出的违章指挥和违章作业作为向责任人当场指出，限期纠正。
④ 安全员对纠正和预防措施的实施过程和实施效果应进行跟踪检查，保存验证记录。
34.职业安全健康管理体系的建立流程如下：
1. 策划与准备阶段：领导决策与准备；人员培训；初始评审；方针、目标及环境管理方案；体系文件策划。
2. 职业安全健康管理体系文件编写阶段。
3. 职业安全健康管理体系文件试运行阶段包括：体系试运行；内审及管理评审；模拟审核。
4. 第三方审核论证阶段包括：认证审核准备；认证审核；颁发证书。
35.“三个同时”是指安全生产与经济建设、企业深化改革、技术改造同步策划、同步发展、同步实施的原则。
“四不放过”是指在调查处理工伤事故时，必须坚持事故原因分析不清不放过、员工及事故责任人受不到教育不放过、事故隐患不整改不放过、事故责任人不处理不放过的原则。
编辑推荐：
2012年一级建造师精品VIP-网课+面授强强联手 不过重学
四、造价控制实务
36.建筑安装工程费＝直接费+间接费+利润+税金，其中直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。
建筑安装工程费的计价方法有工料单价法和综合单价法。
工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成建筑工程或安装工程造价。
三种计算方法：直接费为基础、人工费和机械费为基础、人工费为基础。
综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和风险因素（措施费也可按此方法生成全费用价格）。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，再加计规费和税金，便可生成建筑或安装工程造价。
根据C与C0（C为材料费占三费合计的比例，C0为当地典型的比例）的关系分为：C＞C0 以直接费为计算基础，C＜C0 以人工费和机械费合计为计算基础，若直接费只有人工费，则按人工费计算
37.有关工程预付款的规定：实行工程预付款的，双方应在专用条款约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后，按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求支付预付款，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。
工程进度款：建筑工程发承包双方应当按照合同约定定期或者按工程进度分阶段进行工程款结算。在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果后第15天起计算应付款的贷款利息。发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
工程进度款计算的两个方面：工程量确认和单价的计算方法（可调工料单价和固定综合单价）
通常情况下，发包人只办理总包的付款事项。分包人的工程款由发包人根据总分包合同规定向总包提出分包付款数额，由总包人审查后列入“工程价款结算帐单”统一向发包人办理收款手续，然后结转给分包人。由发包人直接指定的分包人，可以由发包人指定总包人代理其付款，也可以由发包人单独办理付款，但须在合同中约定清楚，事先征得总包人的同意。
竣工结算的原则：①任何工程的竣工结算，必须在工程全部完工、经提交验收并提出竣工验收报告以后方能进行；②工程竣工结算的各方，应共同遵守国家有关法律、法规、政策、方针和各项规定，高估冒算，严禁套用国家和集体资金，严禁在结算时挪用资金和谋取私利；③坚持实事求是，针对具体情况处理遇到的复杂问题；④强调合同的严肃性，依据合同约定进行结算；⑤办理竣工结算，必须依据充分，基础资料齐全。
动态结算调值公式：
P=P0×（0.15+0.35 A/A0+0.23 B/B0+0.12 C/C0+0.08 D/D0+0.07 D/D0）
38. 成本控制方法：价值工程、量本利方法和挣值法共3种
按价值工程的公式V=F/C分析，提高价值的途径有5条：
①功能提高，成本不变； ②功能不变，成本降低；
③功能提高，成本降低； ④降低辅助功能，大幅度降低成本；
⑤功能大大提高，成本稍有提高。
量本利方法：实际成本和预算成本的函数关系：
y＝a+bx
b－系数 b＝∑xy-nxy ∑x2-nx2
a－系数 a=y-bx
量本利方法：实际成本和预算成本的函数关系：
BCWP??已完成工作的预算值 ； ACWP??已完成工作的实际费用
BCWS??计划完成工作的预算费用
费用偏差 CV＝BCWP－ACWP 若＜0则费用超支，＞0则没有超支
进度偏差 SV＝BCWP－BCWS 若＜0则进度延误，＞0则超前
费用绩效 CP1＝BCWP/ACWP 若＜1则费用超支，＞1则没有超支
进度绩效 SP1＝BCWP/BCWS 若＜1则进度延误，＞0则超前39.成本分析方法：在成本形成过程中，对施工项目成本进行的对比评价和总结工作
对比法：是通过技术经济指标的对比，检查目标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法
因素分析法：因素分析法又称连锁转换法或连环代替法。这种方法可用来分析各种因素对成本形成的影响程度。在进行分析时，首先要确定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，并分别比较其计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响程度。
因素分析法的计算步骤如下：1.确定分析对象（即所分析的技术经济指标），并计算出实际与目标（或预算）数的差异；2.确定该指标是由哪几个因素组成的，并按其相互进行排序（排序规则是：先实物量，后价值量；先绝对值，后相对值）；3.以目标（或预算）数为基础，将各因素的目标（或预算）数相乘，作为分析替代的基数；4.将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算，并将替换后的实际数保留下来；5.将每次替换计算所得的结果，与前一次的计算结果相比较，两者的差异即为该因素对成本的影响程度。
差额分析法：是因素分析法的一种简化形式，它是利用各个因素的目标值 与实际值的差额来计算其对成本的影响程度。在分析某成本指标时，有两个以上的因素影响指标完成的情况，就可以使用差额计算法
编辑推荐：
2012年一级建造师精品VIP-网课+面授强强联手 不过重学
五、资源管理实务
40.责任分配矩阵的作用和编制：责任分配矩阵是一种将项目所需完成的工作落实到项目有关部门或俱，并明确表示出他们在组织中的关系、责任和地位的一种工具。它将人员配备工作与项目工作分解结构相联系，明确表示出工作分解结构中的每个工作单元由谁负责、由谁参与，并表明了每个人或部门在事例项目中的地位 .一般情况下，责任矩阵中纵向列出项目所需完成的工作单元，机身列出项目组织成员或部门名称，纵向和横向交叉处表示项目组织成员或部门在某个工作单元中的职责。
41.高效团队应具备的特点：明确的目标和共同的价值观；明晰的分工和精诚的协作；融洽的关系和畅达的沟通；高昂的士气和高效的生产率；很强的凝聚力
42.行为科学的基本理论有：需要层次论、双因素理论、期望值理论
需要层次论：生理需要、安全需要、社会需要；尊重需要及自我实现需要
双因素理论：保健因素（工作环境、薪水、与同事的关系、工作条件等）
激励因素（成就、认同感、工作性质、责任、提升职位等）
期望值理论：某一活动的激励力量M＝效用V×概率E
43.进行激励应注意的问题：
1.对于不同的员工，应采取不同的激励手段；
2.适当拉开实际效价的档次；
3.注意期望心理的疏导；
4.注意公平心理的疏导；
5.恰当地树立奖励目标；
6.注意奖励时机和奖励频率。
44.激励原则：目标原则、公平原则和按需激励原则。
项目团队成员的激励主要方式有物质激励、荣誉激励、参与激励、挫折激励、榜样激励、环境激励。
编辑推荐：
2012年一级建造师精品VIP-网课+面授强强联手 不过重学
六、合同管理实务
45.工程项目招投标： 《招标投标法》中规定的招标方式有公开招标和邀请招标两种
工程项目施工招投标程序：a审批手续及建设资金到位后可成立招标小组；b编制招标文件；c编制标底；d发布招标公告和资格预审通告；e投标单位资格审查；f发放招标文件；组织现场勘察和招标答疑；g接受投标文件；h开标；i评标；j确定中标单位；k发出中标通知书；l签合同
投标技巧有：不平衡报价法、多方案报价法、增加建议方案、突然降价法、先亏后盈法、投标法等
46.建设工程合同以工程计价方式或付款方式不同进行划分，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
总价合同??适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不太大的项目，采用这种合同要求建设单位必须准备详细的设计图纸和各项说明，承包单位能准确计算工程量。适用范围如下：
① 工程量不太大且能精确计算的项目；
② 工期较短的项目、技术不太复杂的项目；
③ 风险不大的项目。
单价合同??的适用范围比较宽，工程风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。
成本加酬金合同??是业主须承担项目实际发生的一切费用，因此承担了工程的所有风险，承包商无风险。主要适用范围为：
①需要立即开展工作的项目，如震后救灾；
②新型的工程项目，或对项目工程内容及技术经济指标未确定的；
③风险很大的项目。
变更合同价款的程序：1.变更发生后14d内，承包方提出变更价款报告，经监理工程师确认后调整合同价；2.若变更发生后，承包方不提出变更价款报告，则视为该变更不涉及价款变更；3.监理工程师收到变更价款报告日起14d内应对其予以确认；若无正当理由不确认时，自收到报告时算起14d后该报告自动生效。
施工合同文件的组成及解释顺序：本合同协议书；中标通知书；投标书及其附件；本合同专用条款；本合同能用条款；标准、规范及有关技术文件；图纸；工程量清单；工程报价单或预算书
47.承包商的索赔成立必须同时具备四个条件：a.与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；b.造成费用增加或工期损失属于承包商的行为责任；c.造成的费用增加或工期损不是应由承包商承担的风险；d.承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告
48.索赔程序：1.索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；2.发出索赔意向通知后的28天内，向工程师提出补偿经济损失和（或）延长工期的索赔报告及有关资料；3.工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；4.工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；5.当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。
49.索赔证据有：1 招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范；工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录；2.工程各项经业主或监理工程师签认的签证；工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录；3.工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复及工程各项会议纪要；4.施工计划及现场实施情况记录；施工日报及工长工作日志、备忘录；工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、降雨量等。5.工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录；工程停水、停电和干扰事件影响的日期；6.工程有关部位的照片及录像等；7.工程验收报告及各项技术鉴定报告等；8.工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据；9.工程会计核算资料；10.国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等。
P为供电设备总需要容量（kVA）；P1为电动机额定功率（KW）；P2为电焊机额定容量（KAV）；P3为室内照明容量（KW）；P4为室外照明容量（KW）；cosφ为电动机的平均功率因数（在施工现场最高为0.75～0.78，一般为0.65～0.75）；K1、K2、K3、K4为需要系数，
52.配电箱布置要求：金属箱架、箱门、安装板、不带电的金属外壳及带电部分的金属护栏等，均需采用绿黄色多股软绝缘导线与PE保护零线做可靠连接
53.施工现场临时用电的配置：以“三级漏保”，“一机、一闸、一箱、一锁”为原则，推荐“三级配电、三级漏保”配电保护方式。
54.配电箱导线的的选择要满足要求：按机械强度选择、允许电流选择、允许电压选择，即以求得的三个截面中的最大者为准。
55.施工总平面图设计原则：
施工总平面图是建设项目或群体工程的施工布置图，由于栋号多、工期长、施工场地紧张及分批交工的特点，使施工平面图设计难度大，应当坚持以下原则：
（1）在满足施工要求的前提下布置紧凑，少占地，不挤占交通道路。
（2）最大限度地缩短场内运输距离，尽可能避免二次搬运。物料应分批进场，大件置于起重机下。
（3）在满足施工需要的前提下，临时工程的工程量应该最小，以降低临时工程费。故应利用已有房屋和管线，永久工程前期完工的为后期工程使用。
（4）临时设施布置应利于生产和生活，减少工人往返时间。
（5）充分考虑劳动保护、环境保护、技术安全、防火要求等。
（6）施工总平面图的设计依据：设计资料；调查收集到的地区资料；施工部署和主要工程施工方案；施工总进度计划；资源需要量表。工地业务量计算参考资料。
56.施工总平面图的设计步骤：引人场外交通道路→布置仓库→布置加工场和混凝土
搅拌站→布置内部运输道路→布置临时房屋→布置临时水电管线网和其他动力设施→绘制正式的施工总平面图。
编辑推荐：
2012年一级建造师精品VIP-网课+面授强强联手 不过重学
七、组织协调实务
58.项目经理部的外部关系协调包括：1.协调总分包之间的关系；2.协调好与劳务作业层之间的关系；3.协调土建与安装分包的关系；4.重视公共关系。施工中要经常和建设单位、设计、质量监督部门以及政府主管部门、行业管理部门取得联系，主动争取他们的支持和帮助，充分利用它们各自的优势，为工程项目服务。
59.施工项目管理组织的主要形式有：工作队式项目组织、部门控制式项目组织、矩阵制项目组织、事业部式项目组织
60. 施工项目经理部如与监理工程师出现工作意见不一致的情况时，应遵循的原则： “先执行监理工程师的指导，后磋商统一”的原则，维护好监理工程师的权威性，一切工作保证监理工程师满意。
61.施工过程中，如何处理噪音扰民问题：及时和建设单位主管工程的部门联系协商，取得业主主管部门的支持；及时和建设行政主管部门、当地派出所、环保部门、街道办事处、城管等单位协商，取得这些部门的理解和支持；增强全体施工人员防噪音扰民的自觉意识，采取专门的隔音、降噪措施，尽量降低施工噪音；凡强噪音施工，避开正常的休息时间；施工噪音超过标准值时，环保部门按要求测定噪音值，确定噪音对居民的影响程度、范围，并出具测定报告书；建设单位对确定为施工噪音扰民范围内的居民，根据受噪音污染的程度，按有关要求跟业主协商给予适当的经济补偿。
建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001）
66.建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：
1．建筑工程施工质量应符合标准和相关专业验收规范的规定。
2．建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。
3．参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
4.工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。
5．隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。
6. 涉及结构安全的试块，试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。
7．检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。
8. 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。
9．承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。
10．工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。
单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：
1．单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。
2．质量控制资料应完整。
3．单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
4. 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
5．观感质量验收应符合要求。
通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收
编辑推荐：
2012年一级建造师精品VIP-网课+面授强强联手 不过重学
67.建筑工程质量验收程序和组织
检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。
分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。
单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。
建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。
单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本标准规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。
当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。
单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。
混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204－2002）质量要求和验收规定
68.模板分项工程质量要求
模板及其支架应根据工程结构形式，荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。
模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。
底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；当设计无具体要求时，混凝土强度应符合表1A432021-2的规定。
69.钢筋分项工程质量要求
钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。
钢筋进场时，应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB 1499）等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。
对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求：当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合下列规定：
（1）钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1 ．25；
（2）钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30
钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。
70.混凝土分项工程质量要求
水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》（GB 175）等的规定。
当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。
钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。
检查数量：按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批，每批抽样不少于一次。
检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。
混凝土中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准《混凝土外加剂》
（GB 8076）、《混凝土外加剂应用技术规范》（GB 50119）等和有关环境保护的规定。
预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的外加剂。钢筋混凝土结构中，当使用含氯化物的外加剂时，混凝土中氯化物的总含量应符合现行国家标准《混凝土质量控制标准》（GB 50164）的规定。
检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方法确定。
检验报告：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。
混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定：
（1）每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；
（2）每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；
（3）当一次连续浇筑超过l000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次；
（4）每一楼层，同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；
（5）每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。
检验方法：检查施工记录及试件强度试验报告。
现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。
对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。
编辑推荐：