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一级建造师辅导:建设工程施工合同的订立命题考点

|0·2012-04-25 11:26:42浏览0 收藏0

  1Z206000 建设工程项目质量控制

  命题考点二 建设工程施工合同的订立

  【教材解读】

  一、合同订立的程序

  建设工程合同的订立也要采取要约和承诺方式。招标人通过媒体发布招标公告,或向符合条件的投标人发出招标文件,为要约邀请;投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件,为要约;招标人通过评标确定中标人,发出中标通知书,为承诺;招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件等订立书面合同时,合同成立并生效。

  二、建设工程施工承包合同谈判的主要内容

  建设工程施工承包合同谈判的主要内容见表6-2。

  三、建设工程施工合同文件的内容

  合同文件内容:合同协议书;工程量及价格;合同条件,包括合同一般条件和合同特殊条件;投标文件;合同技术条件(含图纸);中标通知书;双方代表共同签署的合同补遗(有时也以合同谈判会议纪要形式);招标文件;其他双方认为应该作为合同组成部分的文件。

  【命题考点】

  要约和承诺;合同价格条款;价格调整条款;合同款支付方式的条款;合同文件内容。

  【分析预测】

  分析判断某工程项目施工合同谈判与签约的具体内容。

  【考题回顾】

  【2010年度考试真题】

  下列建设工程项目招标投标活动中,属于合同要约行为的是(  )。

  A.订立承包合同

  B.发布招标公告

  C.提交投标文件

  D.发出中标通知书

  【答案】C本题考核的是合同订立的程序。建设工程合同的订立也要采取要约和承诺方式。根据《招标投标法》对招标、投标的规定,招标、投标、中标的过程实质就是要约、承诺的一种具体方式。招标人通过媒体发布招标公告,或向符合条件的投标人发出招标文件,为要约邀请;投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件,为要约;招标人通过评标确定中标人,发出中标通知书,为承诺;招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件等订立书面合同时,合同成立并生效。

  【2009年度考试真题】

  招标人和中标人在签订合同的谈判中,为了防范货币贬值或者通货膨胀的风险,一般通过(  )约定风险承担方式。

  A.调整投标价格

  B.价格调整条款

  C.调整中标价格

  D.调整工作范围

  【答案】B本题考核的是建设工程施工承包合同谈判的价格调整条款。对于工期较长的建设工程,容易遭受货币贬值或通货膨胀等因素的影响,可能给承包人造成较大损失。价格调整条款可以比较公正地解决这一承包人无法控制的风险损失。无论是单价合同还是总价合同,都可以确定价格调整条款,即是否调整以及如何调整等。

  【2007年度考试真题】

  在建设工程合同的订立过程中,投标人根据招标内容在约定期限内向招标人提交投标文件,此为(  )。

  A.要约邀请

  B.要约

  C.承诺

  D.承诺生效

  【答案】B与其他合同的订立程序相同,建设工程合同的订立也要采取要约和承诺方式,投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件,为要约。

  【典型习题】

  1.招标人通过媒体发布招标公告,或向符合条件的投标人发出招标文件,为(  )。

  A.要约邀请

  B.要约

  C.承诺

  D.协议

  2.建设工程施工合同的付款可分为(  )等阶段进行。

  A.工程进度款

  B.预付款

  C.最终付款

  D.准备金提取

  E.退还保留金

  3.建设工程施工承包合同文件由(  )构成。

  A.资格预审文件

  B.招标文件

  C.中标通知书

  D.合同条件

  E.投标文件

  【答案】1.A2.ABCE3.BCDE

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