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命题考点十三 竣工质量验收及备案
【教材解读】
一、竣工质量验收的依据
工程项目竣工质量验收的依据有：
(1)国家相关法律法规和建设主管部门颁布的管理条例和办法;
(2)工程施工质量验收统一标准;
(3)专业工程施工质量验收规范;
(4)批准的设计文件、施工图纸及说明书;
(5)工程施工承包合同;
(6)其他相关文件。
二、竣工质量验收的要求
工程项目竣工质量验收应按下列要求进行：
(1)检验批的质量应按主控项目和一般项目验收;
(2)工程质量的验收均应在施工单位自检合格的基础上进行;
(3)隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理工程师或建设单位专业技术负责人进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工;
(4)参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格，单位工程的验收人员应具备工程建设相关专业的中级以上技术职称并具有5年以上从事工程建设相关专业的工作经历，参加单位工程验收的签字人员应为各方项目负责人;
(5)涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测，对涉及结构安全、使用功能、节能、环境保护等的重要分部工程应进行抽样检测;
(6)承担见证取样检测及有关结构安全、使用功能等项目的检测单位应具备相应资质;
(7)工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。
三、竣工质量验收的程序
竣工质量验收的程序见表4―23。
四、竣工验收备案
我国实行建设工程竣工验收备案制度。新建、扩建和改建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收，均应按《建设工程质量管理条例》规定进行备案。
(1)建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告
和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件，报建设行政主管部门或者其他相关部门备案。
(2)备案部门在收到备案文件资料后的15日内，对文件资料进行审查，符合要求的工程，在验收备案表上加盖“竣工验收备案专用章”，并将一份退建设单位存档。
(3)建设单位有下列行为之一的，责令改正，处以工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;造成损失的依法承担赔偿责任：
1)未组织竣工验收，擅自交付使用的;
2)验收不合格，擅自交付使用的;
3)对不合格的建设工程按照合格工程验收的。
【命题考点】
竣工质量验收的依据;竣工质量验收的要求;竣工验收准备;竣工预验收;正式验收的主要工作;建设工程竣工验收合格之日起15日内。
【分析预测】
(1)分析判断建设工程项目是否符合竣工工程质量验收的要求。
(2)分析判断建设工程项目竣工工程质量验收过程是否符合其验收的程序。
(3)竣工验收备案。
【考题回顾】
【2010年度考试真题】
建设工程项目竣工工程质量验收时，对于涉及结构安全和功能的重要分部分项工程应进行( )。
A.外观检查
B.见证取样检测
C.剥露检验
D.抽样检测
【答案】D本题考核的是竣工工程质量验收的要求。《建筑工程质量验收统一标准》(GB50300-2001)规定建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：工程施工质量应符合各类工程质量统一验收标准和相关专业验收规范的规定;工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求;参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格;工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行;隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件;涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测;检验批的质量应按主控项目、一般项目验收;对涉及结构安全和功能的重要分部工程应进行抽样检测;承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质;工程的观感质量应由验收人员通过现场检查共同确认。
【2009年度考试真题】
1.建设工程项目竣工验收应由( )组织。
A.监理单位
B.政府质量监督机构
C.建设单位
D.施工单位
【答案】C本题考核的是建设工程项目竣工质量验收。当初步验收检查结果符合竣工验收要求时，监理工程师应将施工单位的竣工申请报告报送建设单位，着手组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他方面的老师组成竣工验收小组并制定验收方案。建设单位应在工程竣工验收前7个工作日将验收时间、地点、验收组名单通知该工程的工程质量监督机构。建设单位组织竣工验收会议。
2.根据《建设工程质量管理条例》，各类房屋建筑工程和市政基础设施工程应在竣工验收合格之日起( )日内，将验收文件报建设行政主管部门备案。
A.45
B.30
C.20
D.15
【答案】D本题考核的是工程竣工验收备案期限。我国实行建设工程竣工验收备案制度。新建、扩建和改建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件，报建设行政主管部门或者其他相关部门备案。
【2007年度考试真题】
建设单位满足了竣工验收的条件，即应组织竣工验收，竣工验收的依据有( )等。
A.工程质量体系文件
B.工程施工组织设计或施工质量计划
C.工程施工承包合同
D.工程施工图纸
E.质量检测功能性实验资料
【答案】CD竣工工程质量验收的依据有：工程施工承包合同;工程施工图纸;工程施工质量验收统一标准;专业工程施工质量验收规范;建设法律、法规、管理标准和技术标准。
【典型习题】
1.按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)，建设项目单位(子单位)工程质量验收合格应符合的规定有( )。
A.单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程质量验收均应合格
B.质量控制资料应完整
C.单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检验资料应完整
D.主要功能项目的抽查结果应符合国家质量验收规范的规定
E.观感质量验收应符合规定
2.具备( )条件时，由施工单位向建设单位提交工程竣工验收报告，申请工程竣工验收。
A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容
B.有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备的进场试验报告
C.有施工单位签署的工程保修书
D.有工程勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件
E.有部分的技术档案和施工管理资料
3.建设单位应在工程竣工验收前( )前将验收时间、地点、验收组名单书面通知该工程的工程质量监督机构。
A.2个工作日
B.5个工作日
C.7个工作日
D.10个工作日
4.建设工程项目竣工验收合格，( )应及时提出工程竣工验收报告。
A.施工单位
B.建设单位
C.监理单位
D.设计单位
【答案】1.ABCE2.ABCD3.C4.B